二手房与业主谈价技巧
1、诚意至上
跟业主谈判时表明你的购房诚意，要让业主感觉到与你只要价格你们达成一致你当场可以下定。因为很多客人在跟业主约谈时只是试探业主心理价位并无立即签约意向，所以，当你带着诚意跟业主谈判时业主也会带着诚意跟你谈判。
2、知己知彼
要对你要谈判的房子心理上有一个评估，你想谈到什么价位，你所接受的价位的上限是多少。其次要去了解业主的售房意图，试探业主的心里底价。知己知彼你谈判起来才会得心应手。
3、学会打感情牌
跟业主谈价时不要一味的讨价还价，尽量的多去跟业主谈谈房子以外的东西，如说谈谈工作，拉拉家常，谈谈大家共同感兴趣的话题，这样既可以让对方看见你的坦诚又能消除对方的防备心理，说不准还能交到一个很好的朋友。
4、学会死缠烂打
谈判的价格互不相让时，要学会死缠烂打永不放弃，因为此时你已经触碰到业主售房的心理底线，价格能砍多少砍多少，一旦放弃等业主反悔你加价业主也不一定卖给你，当然一旦业主妥协就立马签约不给对方反悔的机会。
友情提醒：
我们还可以利用房产中介帮你谈判，他们经验丰富，很多站在你的立场不能讲的话但是他们站在他们的角度可以去跟业主去表达，一个好的中介是可以帮你省出很多钱的。
买二手房与房主谈价的技巧
7. 揭示房屋缺陷：在谈判中，可以适当地指出房屋的缺陷，削弱卖方对价格的自信，从而为降价创造条件。8. 采取拖延策略：如果卖方急于出售，可以故意延长决策时间，如声称需要时间筹集资金等，直到接近卖方设定的最后期限，再进行谈判。9. 利用合作伙伴策略：可以告诉卖方你是在与合作伙伴共同投资，所提出的价...
二手房与业主谈价技巧
在与二手房业主谈价时，以下几个技巧可能会对你有所帮助。1. 展现诚意：在与业主谈判时，要表现出你购房的诚意。让业主感受到，只要价格合适，你愿意立即下单。很多时候，顾客只是试探性地了解业主的心理价位，并没有立即签约的意愿。因此，当你带着诚意去谈判时，业主也往往会更加认真对待。2. 了解自...
二手房给房东压价技巧购买二手房如何砍价
最后，如果您已经对其他房产支付了定金，可以告诉房东这一点，表明您有其他选择，这可能会促使房东在价格上做出让步。通过以上技巧，您可以在购买二手房时更加有效地砍价。记住，谈判是一个互动过程，保持礼貌和专业，同时也要准备好应对房东可能的反击。
买二手房时,第一次和房主见面要说什么?怎么压价?
01、充分了解房主信息：在会面之前，尽可能收集房主和房屋的相关信息。这包括房主出售房屋的原因、房产的市场价值、房主是否急于出售等。了解这些信息有助于在谈判中掌握主动权，并有可能以更优惠的价格购得房屋。02、建立良好关系：与房主建立友好的关系对于谈判成功至关重要。在谈判过程中，可以尝试寻找共同...
卖房子怎么谈价格技巧
1. 预留谈价空间：在设定初始价格时，应预留一定的谈价空间。若起始报价即为基础价，一旦买方提出降价要求，你可能会被迫拒绝，导致交易告吹。保留谈价空间可展现出售诚意，有助于交易的顺利进行。2. 引导买方先报价：在价格谈判中，避免率先提出报价。让对方先开价可以更好地掌握主动权，避免过早透露...
购买二手房如何砍价?
先通过第一个技巧权衡对方的出价合理性，如果出价比较合理,而权证费用加入到购买成本的时候，价格还是可以承受，则可以将权证费用转为由买受人承担，在这一前提下再与对方商谈成交价格。封死对方靠代办过户来提高单位售价的路径。对于非完全性商品房的附加谈判技巧 有些房子做为二手房是可以买入的,但与...
二手房一般能砍价百分多少 二手房交易谈判技巧
二手房交易谈判技巧 1、避免房价泡沫 二手房的价格是有评估依据的，可以从相同路段的新房出售最低起价来判断所购买的二手房的大概房价，避免卖方报价虚高而产生的价格泡沫。2、攻其软肋 这点与普通的商品的砍价一样，就是找出卖方弱点，有足够的谈价资本，就可以谈个理想的价位。例如卖家如果急于出手...
买二手房如何跟业主谈降价
在购买二手房时，与业主协商降价是一项关键的谈判技巧。以下是一些策略，可以帮助买方在谈判中获得优势，同时纠正原文中的错误，并提升内容质量。1. 不要将砍价看作是低端的行为，毕竟，为自己争取最大的利益是至关重要的。能以更优惠的价格购得房产，何必多支付不必要的费用呢？特别是在二手房市场中，...
二手房一般砍价多少 四大砍价技巧要学会
3、多和房主沟通 二手房的价格会围绕业主的自身的状况来产生上下波动，因此购房者找到中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。要谨记，房主才是最想把房子尽快卖掉的人。有些房主在卖房时存在着漫天要价的现象，对于这些现象不必太在意。也只是想碰碰运气，希望能把房子买个好价钱。其实，每个房主都会对手...
买房谈价格的技巧和方法
卖房时谈价钱技巧有：留下谈价空间、让对方先开口、遇重要问题先让步、让步不能太快。1、留下谈价空间 留下谈价空间是讨价还价的第一步，设想一下，如果你最开始报出的价格就是你的底限，那么当买家要求你让价的时候，你就只能选择拒绝，这时买家就会认为你没有诚意卖房，这笔买卖自然不会成交。2...
令殃养胃： 1、挑房产毛病,压价.2、出价后不要老问怎么样,过一段时间等中介找你,不要让中介觉得你急着买.3、不要相信中介说很多人看,不下定金就晚了.
孝昌县18487185665： 二手房怎么跟业主谈价钱? - ？
令殃养胃： 价格基本没啥太大变动,就看他的房子是不是哪都好的,需不需要重新修,如果有你不满意的可以根据这些要求他价格低点
孝昌县18487185665： 房产中介卖二手房怎么掌握谈价技巧? ？
令殃养胃： 房产中介卖二手房谈价方法技巧: 1、不同没有决策权的谈价及放价 他们没有决策权,一旦谈好的价格及条件还会被决策人推翻并要求更有利对方的条件,不但浪费时间,...
孝昌县18487185665： 买二手房怎么讲价 - ？
令殃养胃： 1、信息优势:二手房的价格是有评估依据的,我们可以从毗邻地带的租赁价格新房出售最低起价二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠,换句话讲,二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的.2、出卖方弱点比较容易找出:我们大约...
孝昌县18487185665： 房屋买卖谈流程中的技巧有哪些? ？
令殃养胃： 房屋买卖谈流程中的技巧: 1、二手房价格评估 二手房的价格是有评估依据的,我们可以从相同路段的新房出售最低起价来判断所购买的二手房的大概房价,换句话讲,二...
孝昌县18487185665： 买二手房怎么跟业主砍价 买二手房怎么和房主讲价 - ？
令殃养胃： 我想 说三点 一、关于你砍价的问题,你之前是中介带你看房,中介在你买房这个过程 中一直是起着牵引,协助的作用,你就算最后房子买了,也是要给中介费的,为什么你现在不把所有的压价的事情丢给中介呢,你就给中介说一个你最多能给...
孝昌县18487185665： 二手房产买卖如何进行买卖谈价钱?？
令殃养胃： 我的经验是: 1、估价,做到心里有底.二手房的价值=同地段新房单价*(二手房的面积)—5%*(二手房使用年限)*〔同地段新房单价*(二手房的面积)〕 2、砍价,鸡蛋里找点骨头.这就看你的本事了哦^_^
孝昌县18487185665： 如何有效的进行二手房谈判 - ？
令殃养胃： 二手房买卖的谈判.其实就是利益的博奕.随掌握着主动谁就是最后的赢家.心理作用至关重要..作为卖家尽可能将房产的优点悉数展示.比较法是惯用的技巧.从而提升自身物业的可比度.物有所值.卖家也会从心理分析买家是否对他物业喜好.需求程度评判.从而掌握主动.作为买家应保持足够审慎.卖家物业除优点外存在的缺点.并予指出.用反比较法对价值的不可比提出观点.除肯定部分外.还存在的问题.为议价空间伏笔.买家应充分考虑卖家出售的目的.权利人有无存在争议.质权是否质押.及相关的物业规费的缴纳情况.切忌将自身的需求急于表白.从被动为主动
孝昌县18487185665： 购买二手房如何砍价? - ？
令殃养胃： 购买二手房砍价技巧 一是二手房的价格是有评估依据的,我们可以从毗邻地带的租赁价格来判断所购买的二手房价是否可靠,换句话讲,二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的.商品性二手房价格最合理的区间在周边新房价格最高者的三分之...
孝昌县18487185665： 为了能买到稍微点的二手房,我应该怎样与房东谈价钱 - ？
令殃养胃： 首先要让房东相信你,就是你要多给房东打电话,;了解房子的基本情况,进行紧急议价,再用现在的新政策,多给房东洗脑,让他和你成为哥们,相信你.最后让他给你打电话问你房子的情况,什么时候能给他卖出去.
