二手房与业主谈价技巧
1. 展现诚意：在与业主谈判时，要表现出你购房的诚意。让业主感受到，只要价格合适，你愿意立即下单。很多时候，顾客只是试探性地了解业主的心理价位，并没有立即签约的意愿。因此，当你带着诚意去谈判时，业主也往往会更加认真对待。
2. 了解自己和对方：在谈判前，对你想要购买的房屋进行心理评估，确定你愿意达到的价格区间。同时，也要了解业主出售房屋的原因，试探其心理底价。只有充分了解自己和对方，才能在谈判中游刃有余。
3. 打好感情牌：在谈价过程中，不要一味地讨价还价。尽量与业主多谈论一些房子以外的话题，如工作、家常等，以展现你的诚意，消除对方的防备心理。这样，你可能会交到一个好朋友，同时也有利于谈判的进行。
4. 坚持不懈：当价格谈判陷入僵局时，要学会坚持不懈。你已经触碰到业主出售房屋的心理底线，此时能砍多少价就砍多少价。一旦放弃，业主可能会反悔，即使你后来加价，他们也不一定愿意卖给你。因此，一旦业主妥协，就立即签约，以避免给对方反悔的机会。
友情提示：你还可以考虑利用房产中介来帮助你谈判。他们经验丰富，能够站在你的立场上，说出你可能无法表达的话。一个好的中介可以帮助你节省很多费用。
卖二手房谈判技巧有哪些
一、卖二手房谈判技巧有哪些 1、在谈判之前，需将自己的心态调整至最佳，不能由着性子卖房；2、做足准备，将房源具有优势的一面展示出来；3、尽可能将房子的优点告知消费者；4、在进行谈判期间，需要一直保持心平气和，不得过于浮躁。二、如何在买卖二手房中掌握先机 1、首先，需要确定好房子的价格，...
买二手房有什么砍价技巧?
买二手房技巧1、找准最佳时机买二手房的最佳时机最好避开4、5、6月和9、10月。因为这5个月是公认的买房旺季，看房的人特别多，你甚至很难约到卖方，就算约到了，很可能看房也是非常仓促的，而且你们谈的时候可能随时会有另外几波购房者来看房。这种情况就是典型的卖方市场，房主是傲娇起的，购房者没...
想要低价买二手房?五大砍价技巧要掌握!
二、多次议价巧报价 购买二手房与购买新房有所不同，房价的决定权在卖家手上，因此应该抓住双方见面的时机进行议价。需要购房者注意的是，在进行第一次报价时，最好给出低于自己心理预期的价格，这样不仅可以给自己留出让步的空间，也能彰显自己的诚意，让卖家觉得赢得了谈判。三、旁敲侧击了解卖家 所谓...
二手房砍价技巧和步骤是什么?
1、尽可能多地了解房子信息 所有的谈判技巧其实都是建立在对房东信息了解之上的，所以必须尽可能多的了解房东的各方面信息，可以通过中介、房东本人、邻居、物业等渠道多方打听，比如房东为什么要卖房，房子卖了多久了，降价的底线在哪里等等。2、委婉地吐槽房屋缺点，暴露自己对竞争房源的意向 这是砍价的...
卖房时定价要注意哪些技巧
4、让步不能太快：先让步并不代表快让步，也就是说，只有到了不得不让步的时候再让步，而不是当买家才表现出难处不久便主动提出让步。因为让步太快的话，只会让对方觉得你很好讲话，而且会怀疑房子的真实价值，反而让他们产生可以再要求的想法。谈价的方法有哪些1、削弱参照物法：买家在还价的时候...
二手房谈判有哪些技巧?
1、谈判场所 买二手房约谈价格的时候，记住一定不要约在房东家里。不然会让对方觉得，这是自己的主场，占据主导地位，自然不会轻易让步，很可能就加大了谈判难度，所以一定要尽量寻找自己熟悉的地方。2、谈判人数 从心理学角度，我方的谈判人数一定要比对方多一两人，这样首先在气势上就已经压倒对方，谈判...
买房时怎么跟业主还价?
5、用其他楼盘同类型的房子作比较，要求再减价，告之能力有限买不起，要求再便宜点儿。6、告之物业管理费太贵不能支付，要求是否可送物业管理费。7、这房子是别人送的，自己不想掏钱买，预算有限，就这么多钱。8、拖延谈判的时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次要求更便宜的售价。9、最后的一招...
买二手房如何省钱 这些砍价技巧要知道
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。在这样的二级市场购买一套称心如意二手房，如何省钱，如何砍价是需要技巧的，下面小编来介绍方法。一、房屋选择有技巧 1、选择房产证满2年的房屋...
买二手房时如何砍价?看二手房时要注意什么?
如果卖方有议价空间，一定要坚持自己的价格底线，不要轻易松口（前提是价格底线设置要合理）。7、善用手机营造环境 与其直接说某某差不多的房子价格更便宜，不如自己营造一个场景。在杀价的过程中，有其他中介公司业务员打电话来推荐一套周边小区与这套房子差不多的房源，而在价格上有较大的议价空间，在...
二手房买卖价格怎么定二手房买卖如何谈价格
其实每个行业都是有竞争性的，房产买卖更是这样，由于大部分人都会把房子视为必须品，很多人都有有房才有家的根深蒂固的观念，买房都是早晚的事，所以房地产行业竞争都是很激烈的，所以竞争定价法也是一个不错的方法。二手房买卖如何谈价格？1、摸清业主的真实售房意图和心理想要顺利砍价，必须摸清房主...
韶路再克： 1、挑房产毛病,压价.2、出价后不要老问怎么样,过一段时间等中介找你,不要让中介觉得你急着买.3、不要相信中介说很多人看,不下定金就晚了.
乌伊岭区18349828739： 二手房怎么跟业主谈价钱? - ？
韶路再克： 价格基本没啥太大变动,就看他的房子是不是哪都好的,需不需要重新修,如果有你不满意的可以根据这些要求他价格低点
乌伊岭区18349828739： 房产中介卖二手房怎么掌握谈价技巧? ？
韶路再克： 房产中介卖二手房谈价方法技巧: 1、不同没有决策权的谈价及放价 他们没有决策权,一旦谈好的价格及条件还会被决策人推翻并要求更有利对方的条件,不但浪费时间,...
乌伊岭区18349828739： 买二手房怎么讲价 - ？
韶路再克： 1、信息优势:二手房的价格是有评估依据的,我们可以从毗邻地带的租赁价格新房出售最低起价二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠,换句话讲,二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的.2、出卖方弱点比较容易找出:我们大约...
乌伊岭区18349828739： 房屋买卖谈流程中的技巧有哪些? ？
韶路再克： 房屋买卖谈流程中的技巧: 1、二手房价格评估 二手房的价格是有评估依据的,我们可以从相同路段的新房出售最低起价来判断所购买的二手房的大概房价,换句话讲,二...
乌伊岭区18349828739： 买二手房怎么跟业主砍价 买二手房怎么和房主讲价 - ？
韶路再克： 我想 说三点 一、关于你砍价的问题,你之前是中介带你看房,中介在你买房这个过程 中一直是起着牵引,协助的作用,你就算最后房子买了,也是要给中介费的,为什么你现在不把所有的压价的事情丢给中介呢,你就给中介说一个你最多能给...
乌伊岭区18349828739： 二手房产买卖如何进行买卖谈价钱?？
韶路再克： 我的经验是: 1、估价,做到心里有底.二手房的价值=同地段新房单价*(二手房的面积)—5%*(二手房使用年限)*〔同地段新房单价*(二手房的面积)〕 2、砍价,鸡蛋里找点骨头.这就看你的本事了哦^_^
乌伊岭区18349828739： 如何有效的进行二手房谈判 - ？
韶路再克： 二手房买卖的谈判.其实就是利益的博奕.随掌握着主动谁就是最后的赢家.心理作用至关重要..作为卖家尽可能将房产的优点悉数展示.比较法是惯用的技巧.从而提升自身物业的可比度.物有所值.卖家也会从心理分析买家是否对他物业喜好.需求程度评判.从而掌握主动.作为买家应保持足够审慎.卖家物业除优点外存在的缺点.并予指出.用反比较法对价值的不可比提出观点.除肯定部分外.还存在的问题.为议价空间伏笔.买家应充分考虑卖家出售的目的.权利人有无存在争议.质权是否质押.及相关的物业规费的缴纳情况.切忌将自身的需求急于表白.从被动为主动
乌伊岭区18349828739： 购买二手房如何砍价? - ？
韶路再克： 购买二手房砍价技巧 一是二手房的价格是有评估依据的,我们可以从毗邻地带的租赁价格来判断所购买的二手房价是否可靠,换句话讲,二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的.商品性二手房价格最合理的区间在周边新房价格最高者的三分之...
乌伊岭区18349828739： 为了能买到稍微点的二手房,我应该怎样与房东谈价钱 - ？
韶路再克： 首先要让房东相信你,就是你要多给房东打电话,;了解房子的基本情况,进行紧急议价,再用现在的新政策,多给房东洗脑,让他和你成为哥们,相信你.最后让他给你打电话问你房子的情况,什么时候能给他卖出去.
