用益物权和租赁权的区别包括什么？

~ 用益物权和租赁权的区别是性质不同：租赁权是一种债权，只不过租赁权具有占有、使用和收益等物权特征，而用益物权是一种物权。在我国的债权债务的法律关系中，合同一方所拥有的租赁权是指承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用、收益的权利。

一、用益物权和租赁权的区别包括什么？

性质不同：租赁权，是指承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用、收益的权利。用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。因此从性质上说，租赁权是一种债权，只不过租赁权具有占有、使用和收益等物权特征。

租赁，是指一方将特定物交于他方使用收益，他方支付租金并于租赁关系终止后返回租赁物的契约。租赁权，是指承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用、收益的权利。

用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)。

用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)。租赁权，是指承租人依照租赁合同所享有的对租赁物的占有、使用和收益的的权利。根据物权法定原则，租赁权并不是用益物权。租赁权存在的基础是租赁合同，因此从性质上说，租赁权是一种债权，只不过租赁权具有占有、使用和收益等物权特征。

二、租赁权与用益物权的比较

1、两者都是以物的使用收益为目的的权利;

2、两者都以对物的占有为前提;

3、用益物权的客体可以是不动产，也可以是动产。租赁权的客体也是动产与不动产;

4、用益物权和租赁权的产生都是基于债权契约，都是占有别人的物。租赁权的内部构造完全符合作为一种用益物权类型的要求。将租赁权定格化为法定的用益物权，由此可扭转租赁权置身债权编却生性为物权所造成的某些不妥和尴尬局面;

5、租赁权存在的基础是租赁合同，因此从性质上说，租赁权是一种债权，只不过租赁权具有占有、使用和收益等物权特征。

从上文可以看到，租赁权和用益物权虽然在应用范围上有重合之处，但本质上是完全不同的两个概念，二者相互联系，表述了租赁关系的两个方面，一个是使用的权利，一个是出租的权利。

在我们的日常的生活中，一定要及时的注意和了解相关的债权以及物权的法律规定，此时才能规避纠纷，遇到问题时也能依法维护自己的权益，在资源最大化的过程中，不至于受到不必要的伤害。

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芙蓉区13918784771： 租房子是属于债权还是用益物权? ？
常山新洛： 债权是特定人对于特定人得请求为特定给付之权利;用益物权是权利人对他人所有物享有的以使用、收益为目的的物权. 所以,租房行为就出租人与承租人之间来说是债权,而单就承租人来说他取得的是用益物权.

芙蓉区13918784771： 物权包括什么 ？
常山新洛： 一、物权主要包括如下几种:1、所有权.包括,不动产的所有权和对动产的所有权;2、用益物权.包括,建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等;3、担保物权.包括,抵押权、质权、留置权等.二、法律依据:《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权.用益物权人、担保物人行使权利,不得损害所有权人的权益.第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外.

芙蓉区13918784771： 用益物权包括哪些 - ？
常山新洛： 用益物权体系 我们认为,中国未来的用益物权体系应当包括下列用益物权:地上权、地役权、典权、用益权,而永佃权、承包经营权、国有企业经营权、国有自然资源使用权、租赁权等,则不能成为中国未来的用益物权.因为:第一,永佃权已...

芙蓉区13918784771： 什么是用益物权? - ？
常山新洛： 字面理解.用益物权打比方就是你得使用别人的东西,你不使用就不产生用益物权,而担保物权你用来担保的东西则是用来担保你所取得的利益,所以必须能有交换的价值.在民法课本中也有相关的解释.第十五章 用益物权一、概念权利人对他...

芙蓉区13918784771： 用益物权与担保物权有何区别 - ？
常山新洛： 用益物权是指以标的物的使用和收益为目的而设立的定限物权,担保物权是指为担保债权的实现而设立的定限物权.二者的区别是: (1)设立的目的不同.设立用益物权的目的在于实现物的使用价值,而设立债权的目的在于实现物的交换价值. (2)权利性质不同.用益物权多为具有独立性的主权利,而担保物权多为具有从属性的从权利. (3)标的物不同.用益物权的标的物主要为不动产,而担保物权则不然. (4)客体价值形态的变化的影响不同.用益物权的价值形态变化对其有直接影响,而担保物权价值形态的变化对其并无影响. 参考资料:更多请查看法邦网

芙蓉区13918784771： 用益权和用益物权的区别 - ？
常山新洛： 你好,这两者应当是没有区别的,在专业领域,用益权一般认为是用益物权的简称,我国物权法并没有用益权这个法律用语,只有有益物权这个法律用语,具体请查看中华人民共和国物权法(2007年)相关规定.

芙蓉区13918784771： 为什么物权法上承租人不能收取孶息? - ？
常山新洛： 孶息由由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的,由用益物权人取得;当事人另有约定的,按照约定.也就是说,具有所有权或用益物权人才能取得孶息,其它权利不能取得孶息. 物权的种类和内容由法律规定,而我国《物权法》中,...

芙蓉区13918784771： 租赁权是用益物权吗? - ？
常山新洛： 租赁权不是物权,租赁权产生的前提是租赁合同,租赁权只能由承租人向出租人主张,具有相对性,租赁权属于债权.

芙蓉区13918784771： 能否将物权中的收益权与人共享,但保留所有权,物权登记是否有此登记? ？
常山新洛： 一个完整物权,包含用益物权和担保物权.用益物权就是可以占有、使用、收益,但是所有权还是你的.例如生活中的房屋租赁. 我们国家的不动产只要没有变更登记,那...

芙蓉区13918784771： 什么是用益物权?《物权法》规定了几种主要的用益物权 - ？
常山新洛： 用益物权是物权的一种,是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利.比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利). 《物权法》第一百一十七条规定:用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利.