租赁权属于用益物权吗
我的土地转租给某人办厂,合同签订20年,如果某人去申请国有企业或国...
答复如下：一、如果你手上持有合法的《国有土地使用证》，则你对该土地使用权在法定期限内享有用益物权。二、你和承租人之间形成土地使用权租赁关系，土地的用益物权不发生转移。约定的租赁期限届满，承租人负有返还土地使用权的义务。三、如果承租人将租赁的土地使用权申请国有资产，法律上属于无权处分...
土地租赁合同怎么写范文
保证租赁土地上没有抵押权、地役权等用益物权。甲方确保租赁土地的用途符合所在地的土地利用总体规划,并满足乙方的用途。 2、甲方在签订本合同时,向乙方出具土地所有权证书或者土地使用权证书,甲方保留上述证件的复印件。 3、甲方出租给乙方的地块位于,土地总面积为平方米(大写):平方米),其位置与四至范围如本合同...
房东断水断电违法吗
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第三百二十一条 天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照其约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，...
什么是物权数字化平台?
物权数字化，依据《民法典物权编》第二章·第二百一十五条、第八章·第二百九十七条、《民法典用益物权编》：第十章·第三百二十三条等系列法条。将物权、数字化、智能合约进行跨界组合。将打破“整买、整卖、整租、整赁”的传统思维定式，将颠覆“生产、生活、交易、投资”的传统思维逻辑。物权数字...
用押金抵扣房租合法吗
押金不可抵消租金，押金是承租方向出租方设立的担保物权，属于保证金。如果押金抵消租金，违反押金合同约定，对出租人的权利造成损害。当然，如果出租人同意，也可以实现。租房押金都是不可以用来抵扣房租的，这个押金也就相当于保证金，如果个人破坏了房子的原先结构或者是损坏了房间内的一些配套设施，那房东...
王益区益母回答： 租赁权不是物权,租赁权产生的前提是租赁合同,租赁权只能由承租人向出租人主张,具有相对性,租赁权属于债权.
干缸18451248878问： 什么是用益物权?主要包括哪几种? - ？
王益区益母回答： 解答如下: 益物权是物权的一种,是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利.依据为《中华人民共和国物权法》第117条规定:用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利. 其大分类主要有地上权、地役权、典权、用益权.具体有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)、租赁权等.
干缸18451248878问： 用益物权包括哪些 - ？
王益区益母回答： 用益物权主要有地上权、地役权、典权、用益权四个大类.具体有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)、租赁权等.
干缸18451248878问： 请问不动产租赁使用权是属于物权还是债权?为什么? - ？
王益区益母回答： 《物权法》草案里面用益物权也没有包括房屋租赁权,物权是法定的,不是约定的,国家法律没有规定的物权种类,当事人不可以自行创设.认为租赁权是物权的,只是学术界的争论,并没有为大多数国家的立法所采纳. 另外,不动产物权的取得方式以登记为准,而房屋租赁权仅需要通过订立合同的方式即可取得,不需要另行向房地产登记机关登记. 当然,租赁权现在越来越具有物权化的倾向,随着社会经济的发展,如果物权化的倾向进一步强化的话,国家当然会将其纳入《物权法》的体系,作为一种新的物权种类来对待.
干缸18451248878问： 用益物权的问题 - ？
王益区益母回答： 租房者的是用益物权,房东拥有的是房屋的物权.
干缸18451248878问： 某动物园租借给私人游乐园一对袋鼠 在租借期内这对袋鼠产下一双幼崽 这对幼崽归谁所有 租借合同没有规定 - ？
王益区益母回答： 游乐园方不属于用益物权人,用益物权主要以不动产为客体.幼崽属于孳息,孳息所有权归租赁物所有人所有.以上意见,仅供参考.
干缸18451248878问： 为什么物权法上承租人不能收取孶息? - ？
王益区益母回答： 孶息由由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的,由用益物权人取得;当事人另有约定的,按照约定.也就是说,具有所有权或用益物权人才能取得孶息,其它权利不能取得孶息. 物权的种类和内容由法律规定,而我国《物权法》中,...
干缸18451248878问： 对于《物权法》中的用益物权、担保物权理解挺难,谁能举例子一看就懂? - ？
王益区益母回答： 对于用益物权比如你借用他人的自行车,那么你就享有对该自行车的使用权,这就是你的权利.对于担保物权比如你向你朋友借1万元钱,你朋友要求你提供担保,那么你说以你的房子来设定抵押,那么这时你朋友对你房子享有抵押权.
干缸18451248878问： 承租人使用出租人的出租物是行使了非所有人行使了所有权吗? - ？
王益区益母回答： 只是行使了所有权中的部分权能,只能有占有、使用和收益的权利,但无处分权.承租权是一种用益物权,而非所有权.
