11层1梯2户算不算洋房
11层1梯2户不算洋房。这种类型的房子一般叫做小高层。虽然有些开发商可能会将这类房子称之为洋房，但真正的洋房在名义上是指别墅。洋房的设计偏向欧美风格，每家每户都拥有自己的花园，对房子的品质要求比较高，而且洋房的使用面积一般也是比较大的。真正的洋房在市场上相对较少，绿化覆盖率很高，基本上是四层，呈现外国建筑的风格，一般位于郊区，购买时会给予相应的花园面积，如果是买顶层的房子，也会赠送相应的露台。
洋房怎么界定1、从建筑风格和特点上来看，洋房通常是指欧美式样的房屋，一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。此外，洋房还强调户户有私家花园，具有明显的欧式、美式、西班牙等不同风格。
2、从楼层高度和建筑规模上来看，洋房通常是指6层以下的多层板式建筑，楼层高度一般在3米左右。同时，洋房的容积率较低，一般在1.5以下，得房率高，景观好，同时还要求高绿化率和高端配套。
3、从居住体验和舒适度上来看，洋房的居住舒适度较高，环境优美，绿化率较高，能够提供私密、安静的居住环境。同时，洋房的户型设计注重通风、采光和景观等要素，能够提高居住的品质和舒适度。
综上所述，洋房可以从建筑风格、楼层高度和建筑规模、居住体验和舒适度等方面进行界定。从狭义上来说，洋房指的是具有明显欧美风格的低层、低密度的住宅;从广义上来说，洋房则是指品质较高、注重居住舒适度的住宅。
想要买套房结婚用,什么是梯户比?
二、梯户比三档次：1、低梯户比：1梯1户或1梯2户这样的是低梯户比，别墅洋房、多层楼房较常见。2、一般梯户比：2梯4户或2梯6户等属于一般梯户比，高层比较常见。3、高梯户比：3梯10户或4梯12户就算高梯户比了，商品房较多见。三、不同梯户比的优缺点：1、一梯一户：优点：一梯一户...
什么叫梯户比
梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说，一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2： 4。梯户比分为三个档次：高梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是别墅、洋房、小高层。一般梯户比：2梯4户，2梯6户，3梯8户等，一般是高层。高梯户比：3梯10户，4梯12...
一梯一户、一梯两户和一梯三户是什么意思?
1梯两户和2梯3户之类的是说在一个标准层平面上存在的楼梯或者是电梯数量和居住的户数有几个，1梯一户就是说一个电梯或者楼层上来，那一户只有一户人家，一梯两户意思就是说从那一层上来，平面有两户人家，1梯3户就是一层，有三户人家了。
一梯两户和两梯4户区别 一梯两户的意思
但两梯四户的容错性更高，即若其中一个电梯坏了，另一个电梯可以用，一梯两户则不行。1、概念不同 一梯两户指的是每层一部电梯两户住户，通常是较矮的多层或小高层（也叫板楼），而两梯四户指的是每层两部电梯四户住户，通常是高层住宅（也叫塔楼）。最关键的区别是一梯两户是一层楼只有两户...
为什么都说一梯两户和两梯四户不一样?
1、概念不同 一梯两户指的是每层一部电梯两户住户，通常是较矮的多层或小高层（也叫板楼），而两梯四户指的是每层两部电梯四户住户，通常是高层住宅（也叫塔楼）。最关键的区别是一梯两户是一层楼只有两户住户，同时乘坐电梯的人数少，等待时间短，居住者的日常生活自然方便些。2、公摊面积不同 ...
什么叫一梯两户,多层高层各有什么不同
安全疏散不同：多层相对安全疏散好；高层安全疏散不好，住在较高的层只能疏散到楼顶等待救援。房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。夹层、插层、阁楼...
一梯一户、一梯两户和一梯三户是什么意思?
一梯一户是指一个楼层只有一户人家。一梯两户是指一个楼层两户人家。一梯三户是指一个楼层三户人家。一般都是一个楼层两户人家，现在的小区都是你家门开了，对面就是邻居，在同一个楼层没有其他人。一梯三户的比较少。一梯一户的一般出现在高档小区，整个楼层就一户人家，这样的户型都是很大的。
买房几梯几户的房子才算好呢?听专业人一分析,说的太对了!
3.高梯户比：3梯10户，4梯12户等，一般商务公寓。二：梯户比的影响1.公摊大小电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数均相同的情况下，电梯越多，公摊面积就越大。所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。而这，也直接影响你的购房款和物业费。2.电梯等待时间同样是20层的...
一梯两户是什么意思
2、看雨水状况一梯两户的房子通常都是大户型的房子，样子内部也会设置得有开放式的阳台，所以下雨渗水的问题要引起重视，就算把开放式的阳台封起来，墙壁渗水的问题也不能避免。所以购房者在选择东边套和西边套的时候还要根据当地的雨水情况来看，在南方地区，东边套的房子会常年遭受雨水侵袭更容易进水，...
一梯一户和两梯两户的区别有哪些
1、由于一层只有一个住户，所以公摊范围相对较大，特别是电梯，它是公摊中最主要的一部分，2梯4户的公摊一定大于1梯4户，而这些都会直接影响购房钱款和物业费用，一般来讲1梯2户，比较常见于洋房、小高层，多为改善性住宅，它的公摊比1梯1户要小很多。2、从价钱与治安方面来看，这类注重相较于...
习逄普阳： 洋房是老百姓对独栋别墅的一种称谓,一般是2层到3层的独栋别墅.至于你说的11层的房子只能算套房了.
井陉县18846147792： 什么样的标准的房子才可以叫花园洋房啊? - ？
习逄普阳： 许多购房者认为楼层不超过7层、一梯两户、户型比较大的就是花园洋房.其实,对于真正的花园洋房的定义远非如此.花园洋房,简单来说指的是6层以下多层板式建筑,容积率通常在1.0左右,以四层为主,五层其次,有较强的外国建筑风格特征,强调景观均好,绿化率比较高,普遍存在于郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况.
井陉县18846147792： 洋房和高层的区别？
习逄普阳： 1、得房率不同:相同面积,花园洋房要比小高层的实用面积多.从得房率来说,洋房的公摊面积较小.2、容积率不同:花园洋房约为1.2到1.5,市场上在售的多层洋房,容积率多数是在1.2到1.5间,相似于排屋的建筑密度.而小高层约为2.8到...
井陉县18846147792： 十层高的楼,开发商叫洋房,一梯两户,四室两厅两卫,146平方,想问一下是叫洋房吗?是不是想加价卖的 - ？
习逄普阳： 从户型上来看,卧室的总面积大概在40平左右,每个卧室的面积大概是十平,标准卧室面积在8平左右,所以卧室的面积来说是绝对够用的了,希望能帮到你
井陉县18846147792： 什么样的房子算是真正意义上的洋房?什么样的房子算是真正意义上的洋 ？
习逄普阳： 花园洋房源于上海,是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物.从现在房地产定义观点来看,当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅.而现今随着人们生...
井陉县18846147792： 洋房与多层的特点和辨识方法是怎么样的? ？
习逄普阳： 1、外立面形式 洋房:洋房产品一般为4-6层的楼层设置,梯户比以一梯一户或一梯两户设计为主.洋房最大的特点是层层退台,这样的建筑形式让每层面积都不相同.单从...
井陉县18846147792： 什么叫“一梯两户”,“多层”“高层”各有什么不同? - ？
习逄普阳： “一梯两户”:一梯两户是楼房中以单元为分隔单位内的每层住房为两户的楼房,而且是一部电梯或一个楼梯;“多层”:多层是楼房只有六层或六层以下的楼房;“高层”:高层分为小高层、高层、中高层和超高层.10~18层的住宅为小高层...
井陉县18846147792： 花园洋房是一梯几户啊? - ？
习逄普阳： 花园洋房一般是一梯一户或者一梯两户,总层高不超过6层且是,带电梯.
井陉县18846147792： 花园洋房通常一梯几户? - ？
习逄普阳： 我家就是花园洋房,都是1梯2户
井陉县18846147792： 花园洋房是几层?？
习逄普阳： 花园洋房一般不超过6层,且是一梯一户或者一梯两户,带电梯的.
