买房几梯几户的房子才算好呢？听专业人一分析，说的太对了！

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买房的时候，很多人其实是懵的，对买房的过程一无所知，尤其现在大多数房子都是期房，随着电梯房越来越多，各种各样的户型也层出不穷，传统的楼梯房，一梯两户，越来越难买到，一梯多户，两梯多户的的占据了更大的市场，我们在买房时，究竟选择几梯几户的房子才算好呢？
一:什么是梯户比
梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。比如一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2∶4。一般来说，梯户比分为三个档次：高中低。
1.低梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是别墅、洋房、小高层。
2.一般梯户比：2梯4户，2梯6户，3梯8户等，一般是高层。
3.高梯户比：3梯10户，4梯12户等，一般商务公寓。
二：梯户比的影响
1.公摊大小
电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数均相同的情况下，电梯越多，公摊面积就越大。所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。而这，也直接影响你的购房款和物业费。
2.电梯等待时间
同样是20层的房子，1梯2户的设置就比较舒适；而2梯6户的设置，上下班高峰期，电梯的使用就比较紧张。
3.通风采光
梯户比会影响楼栋结构和户型布局。以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把好的资源、景观给边套，中间套成了户型设计的牺牲品，比如无法做到明厨明卫，房屋采光通风效果也一般。
4.私密性和安静度
1梯1户的私密性比较好，不用和其它住户共享空间。随着每层住户人数增加，私密性舒适度都会降低，这意味着，死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区。
三：为什么要重视梯户比
1.梯户比跟居住便捷度、私密度、公摊面积以及通风采光有着密切的关系。
2.梯户比越高，一栋楼的人口居住密度越大，等电梯的时间随之延长。
3.电梯井是公摊的一部分。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大。
4.梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。
四：不同梯户比的优缺点
1.一梯一户
一层楼一电梯一住户，也就是现在的电梯入户。
优点：南北通透，采光好，舒适性和个人私密性也是其他梯形不能比的，一方面，一层就一户的情况下，不用和其他住户共享空间，隐私性方面不言而喻，而另一方面一层一梯，对住户来说，提高了个人电梯占有率，再也不用为长时间等待电梯而发愁了。缺点：价格比较高，公摊面积大。
2.一梯两户
一梯两户，即一层一部电梯两家住户，一梯两户南北通透，明厨明卫，通风良好，私密性，舒适性方面仅次于一梯一户。
3.两梯四户
一梯两户与两梯四户是两种不同的概念，一梯两户能户户通透，但两梯四户的房子，只有边套可以做到南北通透。
4.两梯两户
一个单元两户人家，一部电梯，一部楼梯（俗称安全通道、逃生梯），这种类型的楼盘有点花园洋房的意味。
优点：南北通透，采光通风杠杠的，舒适度私密性也好。缺点：公摊比较大。
5.两梯三户
两梯三户特有的品字户型，因其结构相较其他户型更为特殊，也是经常会被人提到的类型。中间户可能是购房者在挑选户型时被嫌弃的户型之一，主要是因为，一是入户位置不理想，二是户型内部格局以及通风采光上都不如边套。
6.两梯六户、三梯六户
梯不增，户数却疯涨，受到楼栋结构的限制，很难保证每套房子都是南北通透，也不是每套户型都会有方正的阳台和良好的通风采光效果。无窗或者窗户很小的＂暗房＂很常见。
购房者是选择边户还是中间户，一定要因地制宜，实事求是。根据手中资金，景观朝向，规划布局等综合因素来考虑中间户还是边户。千万别一根筋依照前人的经验选择所谓的最优东边户，那样很可能就和最适合自己的房子失之交臂了！

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丹巴县15180433564： 买房几梯几户怎么选 - ？
魏康康容： 您好,一梯一户:优势在于私密性高,电梯占有率佳,采光、通风条件好;劣势在于价格高、公摊面积大.常见于豪宅.一梯两户:舒适度仅次于一梯一户,两户都能保证南北通透、明厨明卫,通风、采光良好.整体来说还是人们向往的理想居...

丹巴县15180433564： 什么是梯户比 几梯几户的配置值得买 - ？
魏康康容： 梯户比 简单的说就是单元楼电梯数和每一层住户数的比例.比如我们所说的两梯四户,即这一单元有2个电梯,这一单元每一层有4户人家.一梯一户 即这一个单元只有一个电梯,这一层楼只有一户人家.这样的户型一般面积都比较大,采光通...

丹巴县15180433564： 买房一定要考虑梯户比 一梯两户和两梯三户选哪个 - ？
魏康康容： 购买高层电梯房,第一要考虑的是房屋布局要合理,第二是光照要好,第三是选择黄金段楼层.一梯两户与两梯三户区别并不大,但如果考虑便利性,不考虑以上条件,还是两梯三户好一些.

丹巴县15180433564： 买房子 是一梯三户好?还是一梯二户好?他们各有什么优缺点. - ？
魏康康容：[答案] 一梯两户好,开门空间大.

丹巴县15180433564： 买房选择楼层时有什么讲究? - ？
魏康康容： 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素.整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较...

丹巴县15180433564： 高层住宅几层较好 哪些房子千万不能买 - ？
魏康康容： 时代不同了,身边的摩天大厦拔地而起,人类住的地方离天空越来越近,心中不免惶恐,一定要选个好楼层保佑平安呢.于是乎,身边买房的人都要考虑高层几楼好的问题.1. 从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低矮,阳光会被周围的建筑物遮挡.而楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射.所以我们在选楼的时候最好的就是考虑能够享受到正常光照,又不会风过大的楼层.这样更容易藏风聚气.2. 在城市噪音源很多,噪音十分影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、上学的学生学习效率降低.楼层很低吸收的噪音就很多,而如果低层周围有树木、隔音板之类的吸收声波的存在,就会好的多,不过声音就会向上传,高层也不能幸免.除非住在20层以上的超高层上.

丹巴县15180433564： 电梯房几梯几户是什么意思? - ？
魏康康容： 相信很多朋友还不知道什么是几梯几户,今天搜狐焦点小编主要来讲讲这个. 一个单元内有几部电梯就代表着几梯,几户就是代表着每层住着几户. 随着经济的快速发展,高层住宅也变得多了起来.开发商设计的户型也随之多种多样,从最早...

丹巴县15180433564： 什么样的户型才是最好的呢? - ？
魏康康容： 你好,你想知道什么户型最好.最好的当然是别墅了不过那是有钱人才买的起的,在了就是洋房带跃层.不知道你了解过没有,大多数人购房一般都选南北通透的户型,然后卫生间和厨房也带窗户那就更好了.买房是一辈子的事所以一定要选择好在下手.

丹巴县15180433564： 买房电梯房多少层最好 - ？
魏康康容： 买房分高层和多层,具体选择如下: 1、高层:最佳是楼层的1/3到2/3之间; 现在的高层大多都超过了15层,高层视野好,远离马路,有私密性等优点,是不少购房者的选择.在一位销售顾问眼里,最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间.

丹巴县15180433564： 一梯两户的房子和多梯多户(3梯6户)的房子怎么区分?那样好住?要选择那种? - ？
魏康康容： 一梯两户的房子是指,一层两户,只有一个楼梯可以上下.多梯多户指一层多户,有多个楼梯可以选供选择.到底哪种好,那就个人根据房屋的实际情况,还有个人情况来看了.