为什么都说一梯两户和两梯四户不一样？

一梯两户和两梯四户有区别吗？？房地产人员答，不懂别废话~

有区别。
一梯两户：一个单元中有一部电梯，这个单元一层只有两户。两梯四户：一个单元中有两部电梯，这个单元一层只有四户。
一梯两户：其实就是现在说的板楼，
南北通透的，
每层户数少，私密性高。
相对公摊面积少。
同时坐电梯人少，日常生活方便。



两梯四户：一般每一层只有两户是南北通透，
两户一般是纯南向。
价格比一梯两户便宜。


“梯户比”指标的释义：即电梯数与每层住户数的比例。举个例子，如果一栋楼有两部电梯，每层有四套住宅，那么这栋楼的梯户比就是两梯四户。
较低的梯户比相对的使用电梯的户数较少，使用方便，同时地梯户比的房子一般是板楼，户型南北通透，舒适度高。但是这样的楼栋对土地的占用较大，单价就非常搞了。

一梯两户跟两梯四户，一梯两户就是有一个电梯，每层住着两户人家，两梯四户是两个电梯，每层住着四户人家，相比起来，还是一梯两户的住着更舒服一些，因为这一层住的人少了，比较安静。

一、两者之间的区别
首先，我们来谈谈两户一梯，四户两梯的利弊。一部电梯和两个房间是一部电梯，然后有两个家庭住在一楼。缺点之一是楼层较其他建筑物短，长度不高。一般在3米左右。如果这种房子想住，就不适合天花板，因为原来每层的地板都不高，再做天花板会很压抑。如果有四层楼梯和两户人家，它的面积会更大，高度也会更高。

二、一梯两户住着比较舒服
一梯两户的房子比较好。它人少，所以不会觉得很吵。此外，它的房屋长度是有限的，没有其他住房的庇护。它的采光和通风都很好。两梯四户的房子住的人比较多，环境比较嘈杂无序。它的户型决定了它的采光和通风不良。而且，夏天又热又干，生活的舒适度也不高。如果一部电梯有两个住户，那么只有一个楼梯。也就是说，所有人都使用一部电梯。如果人多的话，会很拥挤，等楼梯的时间会长得多。

一部电梯两户的物业费将远低于两部电梯四户的物业费。主要不是因为只有一部电梯，所以费用比较低。但是，如果电梯出了问题，你只能爬楼梯。如果你住在两部电梯和四户人家里，情况就不一样了。即使一部电梯坏了，另一部也可以用。两部电梯都出故障的情况很少见，所以出行方便，而且要交的物业费也不少。

梯户比是电梯数和每层住户数的比例，在买房子的时候梯户比例是衡量居住体验好坏的一个重要因素。那么相信你也一定听说过一梯两户和两梯四户了，这两个概念相同吗？答案是否定的，一梯两户和两梯四户存在本质区别。

1、概念不同

一梯两户指的是每层一部电梯两户住户，通常是较矮的多层或小高层（也叫板楼），而两梯四户指的是每层两部电梯四户住户，通常是高层住宅（也叫塔楼）。最关键的区别是一梯两户是一层楼只有两户住户，同时乘坐电梯的人数少，等待时间短，居住者的日常生活自然方便些。

2、公摊面积不同

梯户比的高低虽然不会影响室内户型，却会影响到房子的使用面积。仅就电梯数量来看，两梯四户的公摊面积更大些。比如100平米的房子，一梯两户的公摊面积要比两梯四户的多最少6平米，也就是多出很多购房成本。

当然一梯两户虽然购房成本多，但多花的也不是冤枉钱，毕竟公摊的花销都在消防通道等公共安全设施中有所体现，相当于花钱买平安。

另外，公摊面积直接影响到得房率。从房子的品质来看，公摊面积大意味着公共设施多，配套完善。房子也会住的更加舒适，如今越来越多的人追求生活品质，高品质房屋更能卖个好价钱。

3、通风采光、私密性不同

一梯两户的房子大多户型南北通透，明厨明卫，向阳的房间当然空气舒畅居住舒适。而两梯四户在设计时，大多会把通风采光好风景都配给边户，中间户就变成了牺牲品，两面被电梯墙挡住，不可避免会出现南北不通透暗厨暗卫的情况，虽然价格便宜很多，却让舒适度大大降低。

另外两梯四户住户增多，私密性和安静度当然比不了一梯两户。

4、等待电梯时间不同

一梯两户的住户较少，等待电梯的时间可能会少点，而两梯四户住户多，使用电梯的频率会更高，等待电梯的时间可能会更多。因为即使电梯数量是一梯两户的两倍，但人数可不止两倍的增长，再加上两个电梯的上下频率的不可控性会是使得等待时间更多。但两梯四户的容错性更高，即若其中一个电梯坏了，另一个电梯可以用，一梯两户则不行。

从上面的介绍中我们就能刚看到，数学和房产的比值是不能划等号的。购房者在看房的时候千万别把一梯两户和两梯四户弄混！小编建议你尽量选择电梯少的更方便，一梯两户确实要比两梯四户性价比高很多，虽然购房成本有所增加，却贵有贵的道理，如果户数多的情况下尽量选边户要比中间户好。

说到买房，市场上有很多种房子。一般来说我们买房时，都会先看它的户型。而城里的房子大多是一梯两户，还有就是两梯四户，有些人只根据自己的喜好来买房，这样很容易买错。

所谓一梯两户指的就是一部电梯，每层住两户人家，这种一梯两户的楼层住宅通常楼层比较矮，就是术语上说的是板楼。
所谓两梯四户指的是两部电梯、每层有四户住家，这种更多地出现在高楼层的住宅，就是称为塔楼的住宅楼。
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浈江区15967138838： 一梯两户 两梯四户 差别究竟在哪 - ？
豆卢饶麻仁： 一梯两户:是指一个单元中有一部电梯,这个单元一层只有两户;两梯四户:是指一个单元中有两部电梯,这个单元一层只有四户;虽然看起来是基本上是2户对应一部电梯,看似一样的差别很大,一梯两户其实就是现在说的板楼,都是南北通透的.而两梯四户一般每一层只有两户是南北通透,两户一般是纯南向.所以一梯两户是比两梯四户的舒适度要高的.再者一梯两户因为每层户数少,相对而言私密性也会好一点.按照专业来说,其实几梯几户一般都是按照楼梯数量说的,就是一个单元有x部电梯一层又有y户,就称之为x梯y户,但是这个专业上的说法对你影响应该不大,因为你接触更多的可能是开发商或普通大众,就按照开发商的宣传说法理解就可以了

浈江区15967138838： 一梯两户和两梯四户有区别吗??房地产人员答,不懂别废话 - ？
豆卢饶麻仁： 有区别. 一梯两户:一个单元中有一部电梯,这个单元一层只有两户. 两梯四户:一个单元中有两部电梯,这个单元一层只有四户.一梯两户: 1. 其实就是现在说的板楼, 2. 南北通透的, 3. 每层户数少,私密性高. 4. 相对公摊面积少. 5. ...

浈江区15967138838： 买房一梯两户和两梯四户有什么不同 - ？
豆卢饶麻仁： 首先来说说,一梯两户和两梯四户的概念.一梯两户指的就是一部电梯,每层住两户人家,这种一梯两户的楼层住宅通常楼层比较矮,就是术语上说的是板楼.而两梯四户指的是两部电梯、每层有四户住家,这种更多地出现在高楼层的住宅,...

浈江区15967138838： 一梯两户,两梯四户,一梯四户,这些有什么不一样 - ？
豆卢饶麻仁： 同样楼层楼房电梯数量不一样,主要是电梯的使用频率不一样.这对于住户来说,等电梯的时间也就不一样.一梯两户和两梯四户使用频率相同,但一梯四户的使用频率就要比前面高处一倍,电梯的磨损也要大一倍

浈江区15967138838： 两梯四户和一梯两户什么区别 - ？
豆卢饶麻仁： 您好!一般情况下,一梯两户的两套都是南北通透的房子,采光会比较好;二梯四户的两边是南北通透,中间两户就不是.对于房屋的选择,您还需由您的需求来决定,您也可以进行实地考察,以便更准确的选择.

浈江区15967138838： 不同梯户比的优缺点是怎么样的? ？
豆卢饶麻仁： 1、一梯一户 一层楼一电梯一住户,也就是现在的电梯入户. 优点:南北通透,采光佳,舒适性和个人私密性也是其他梯形不能比的,一方面,一层就一户的情况下,不用...

浈江区15967138838： 两梯四户为什么比一梯两户公摊面积大? - ？
豆卢饶麻仁： 之前买房时候根本没有将这个问题考虑进去,主要是看看户型楼层什么的,最近朋友想买房问到了,和大家分享下. 向左转|向右转 首先来说说,一梯两户和两梯四户的概念.一梯两户指的就是一部电梯,每层住两户人家,这种一梯两户的楼层...

浈江区15967138838： 一梯两户与一梯四户他们之间的优劣势 - ？
豆卢饶麻仁： 一梯两户(一层一部电梯两家住户):优点:一梯两户,即一层一部电梯两家住户.一梯两户南北通透,明厨明卫,通风良好,私密性,舒适性方面仅次于一梯一户.整体来说还是人们向往和理想的居住环境.缺点:有一户会贴着电梯,受到影...

浈江区15967138838： 请问大家买电梯房是一梯两户好还是一梯四户的好!给点意见 - ？
豆卢饶麻仁： 1. 一般是一梯两户好,公摊小,得房率会更高的.2. 一梯两户户,相当于就是取消了以前住宅产品中一层楼有很多户的意思,顾名思义这样的产品不会存在很高的楼层一般不会超过二十层,每一层楼只有两户户,这样就大大的增加了客户在居住性上的私密性和舒适性.3. 这样的房子住起来会感觉到非常的优雅的感觉就好像是生活在豪宅里一样,这是一种感觉,享受生活的感觉.

浈江区15967138838： 请问一梯两户好还是一梯四户好? - ？
豆卢饶麻仁： 一般是一梯两户好,公摊小,户型一般也会好些.如果是有电梯的话,要是一层四户的话电梯应该是两部以上,如果是一个电梯的话你就等电梯吧,费劲了.不过还得根据个人喜好,具体情况具体分析.