什么叫一梯两户，多层高层各有什么不同

什么叫“一梯两户”，“多层”“高层”各有什么不同？~

“一梯两户”：一梯两户是楼房中以单元为分隔单位内的每层住房为两户的楼房，而且是一部电梯或一个楼梯；
“多层”：多层是楼房只有六层或六层以下的楼房；
“高层”：高层分为小高层、高层、中高层和超高层。10~18层的住宅为小高层，18层以上的住宅为高层，7~9层的住宅为中高层住宅，建筑总高度超过100m的称为超高层建筑。
“多层”和“高层”的区别是：
高度不同：多层一般低于24米，高层24米以上；
结构不同：多层结构上砖混较多，少量有框架；高层结构上多为框架，框剪，剪力墙，质量好；
有无电梯：有的多层是没有电梯的，但是每个高层都有电梯；
采光和视线不同：多层没有电梯，公摊少，但采光和视线容易被遮挡；高层主要靠电梯通行，公摊多，采光好，视野好；
安全疏散不同：多层相对安全疏散好；高层安全疏散不好，住在较高的层只能疏散到楼顶等待救援。
房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。夹层、插层、阁楼、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间都是算在房屋总层数里面的。

楼房中以单元为分隔单位 一梯两户就是这个单元内的每层住房为两户

房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
多层住宅
六层以下的住宅。
小高层住宅
七层至九层的住宅。
高层住宅
十层及十层以上的住宅。
塔式高层住宅
以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
单元式高层住宅
由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
跃层住宅
套内空间跨跃两楼层及以上的住宅

“一梯两户”：一梯两户是楼房中以单元为分隔单位内的每层住房为两户的楼房，而且是一部电梯或一个楼梯；

“多层”：多层是楼房只有六层或六层以下的楼房；

“高层”：高层分为小高层、高层、中高层和超高层。10~18层的住宅为小高层，18层以上的住宅为高层，7~9层的住宅为中高层住宅，建筑总高度超过100m的称为超高层建筑。

“多层”和“高层”的区别是：

1. 高度不同：多层一般低于24米，高层24米以上；

2. 结构不同：多层结构上砖混较多，少量有框架；高层结构上多为框架，框剪，剪力墙，质量好；

3. 有无电梯：有的多层是没有电梯的，但是每个高层都有电梯；

4. 采光和视线不同：多层没有电梯，公摊少，但采光和视线容易被遮挡；高层主要靠电梯通行，公摊多，采光好，视野好；

5. 安全疏散不同：多层相对安全疏散好；高层安全疏散不好，住在较高的层只能疏散到楼顶等待救援。 

一梯两户是楼房中以单元为分隔单位内的每层住房为两户的楼房，而且是一部电梯或一个楼梯。

一、梯户不同

多层一般指7层或者低于7层的建筑，一般是一梯两户或者一梯三户；而高层多是指8层以上，且楼栋高度小于100米的建筑，一般会配备1－2个电梯供人们出行。就我国现状而言，为了更好地节约土地资源，新楼盘大多都是高层建筑。

二、户型不同

多层的户型设计比较方正，格局看上去更加的整齐，房屋的空间利用率也非常高，多层建筑大多是南北通透，采光好，通风好。而高层住宅的外形设计更加新颖，多采用欧式建筑风格，但是房子的户型就没有那么方正，多为“品”字型结构。

其中产生的拐角会形成一些犄角，在放置家具电器时，时常有不合理的地方，采光也会受到一定的影响。另外，高层相较于多层来说，公摊面积大，得房率低，即购买相同建筑面积的房子，高层的套内使用面积要小于多层的。

三、物业管理不同

一般来说，多层的物业费要比高层便宜，但是物业管理比较差，尤其是一些老旧小区，物业管理更是形同虚设。

四、小区环境不同

随着人们收入的增加，越来越多的人开始追求生活品质，所以开发商为了迎合当下人们的审美和住房需求，更加重视配套设施的建设，就新楼盘而言，无论多层还是高层，小区的绿化面积越来越大，设计也更加美观，但是由于多层的人口密度小，人均绿化率会高一些。

如今人们的生活水平都有所提高，对于生活质量也有更高要求，无论多层还是高层，都各有优势和劣势，所以刚需族在买房时，一定要从多个角度来考虑。

一梯两户是一个单元里一层楼上只有两户人家，而且是一部电梯或一个楼梯。这种一般是指板楼。多层的就是楼房只有六层或六层以下的，高层分为： 7~9层的住宅为中高层住宅，小高层10-18，高层18层以上，还有超高层，建筑总高度超过100m的称为超高层建筑

一梯两户就是一个单元就一个楼梯或者一部电梯这样公摊相对来说较小，多层比高层的公摊更小，因为高层还有一部电梯的面积需要两户来平摊，就这个区别

多 层：指7—9层以下的住宅，该类楼宇不带电梯。高 层：安装有电梯，配套完善，带有会所、保安严密的楼（楼高不超过18层）。一梯两户：就是在一个单元里~~
有1个楼梯，每层有2户的意思

---

曲靖市13585066832： 什么叫“一梯两户”,“多层”“高层”各有什么不同? - ？
文颖丙氨： “一梯两户”:一梯两户是楼房中以单元为分隔单位内的每层住房为两户的楼房,而且是一部电梯或一个楼梯;“多层”:多层是楼房只有六层或六层以下的楼房;“高层”:高层分为小高层、高层、中高层和超高层.10~18层的住宅为小高层...

曲靖市13585066832： 什么叫一梯两户,多层高层各有什么不同 - ？
文颖丙氨： 楼房中以单元为分隔单位 一梯两户就是这个单元内的每层住房为两户房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的,计算自然层数.房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和.假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数. 多层住宅 六层以下的住宅. 小高层住宅 七层至九层的住宅. 高层住宅 十层及十层以上的住宅. 塔式高层住宅 以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅. 单元式高层住宅 由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅. 跃层住宅 套内空间跨跃两楼层及以上的住宅

曲靖市13585066832： 多层、高层住宅各有什么优缺点 - ？
文颖丙氨： 一般来说,四至八层称多层住宅,八层(不含八层)以上的住宅称高层住宅. 多层住宅的优点主要是得房率较高;建造费用、物业管理费和修护费用相对较低;由于多层住宅一般为条状建筑,房型总体来说较好,每户主要房间基本上都朝南;...

曲靖市13585066832： 一梯两户、两梯四户和四梯六户有什么区别? - ？
文颖丙氨： 这个我来回答你,因为我干设计好几年了;开发商说的:一梯两户:是指一个单元中有一部电梯,这个单元一层只有两户;两梯四户:是指一个单元中有两部电梯,这个单元一层只有四户;虽然看起来是基本上是2户对应一部电梯,看似一样的...

曲靖市13585066832： 十万个我不懂之何谓一梯两户?？
文颖丙氨： 一梯两户就是一个楼梯两个户形,普通商品房都是这样布局,还有一梯多户,豪华一点的还有三梯两户,一个公用楼梯,两个作为私用.

曲靖市13585066832： 几梯几户是什么意思 - ？
文颖丙氨： 通常每层楼面只有一个楼梯,住户由楼梯平台直接进入分户门,一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户.所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元. 一梯几户就是指一个居住单元里有几户.俗称:一梯两户、一梯四户等.

曲靖市13585066832： 什么是一梯两户 两梯四户 - ？
文颖丙氨：[答案] 一梯两户是指每层两户人家,一部电梯 两梯四户一般指每层有四户人家,两部电梯

曲靖市13585066832： 高层和多层的优缺点 - ？
文颖丙氨： 高层住宅一般地段较好,由于地段好,地价较高,为降低楼板地价只能提高建筑容积率,往高空发展.高层基础较复杂,结构要求高,十分坚固,但成本也高.高层配有电梯,人们进出较为便利.高层建筑的中上楼层,视野开阔,通风采光极佳.但下部楼层较为压抑,采光较差.高层一般为一层多户的点状形式,有部分户室朝西、北向.由于增加了电梯、电梯厅和设备层等公用面积,所以高层较多层来说得房率较低,但建造质量远远好于多层建筑,抗震系数也高.

曲靖市13585066832： 一梯二户指什么 - ？
文颖丙氨： 一梯二户指同一单元楼的一个楼层中只有两个住户,一般是对门的.一梯两户,住户少,没有那么复杂,采光跟对流通风好.

曲靖市13585066832： 多层住宅楼一梯两户与一梯三户的区别 - ？
文颖丙氨： 一梯两户是指的一个单元同一层有两家住户,三户就是三家,其区别在于一梯两户公摊面积小于一梯三户,但户数越多其布局局限性越大,在设计的时候较为复杂,中间户的采光不及周边两户.