房屋使用面积包括什么
房屋使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。
利用坡屋顶内空间作房屋时，其一半的面积净高不低于2.1米，其余部分最小净高不低于正负1.5米，符合以上要求的可计入使用面积;否则不算使用面积。
每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的，不计算使用面积;超过6平方米的，超过部分按阳台净面积的1/2折算计入使用面积。
房屋使用面积计算
房屋的使用面积计算公式是：建筑面积-结构面积-辅助面积，也就是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积。
1、房屋面积按照使用的功能来区分的话，一般分为直接使用和间接使用两种，直接使用的面积又分为内部使用面积和公摊使用面积，间接使用面积包括墙体的使用和物业使用的面积以及装饰的使用面积。
2、直接使用面积中内部使用面积包括：主卧室、次卧室、婴儿房、洗手间、杂物房、客厅、厨房、餐厅、健身室等等。
3、直接使用面积中公摊使用面积包括：楼体、电梯、配电间、垃圾室、公共区域等，按照同一块面积的使用户数除以面积，就是每户使用的公摊面积。
4、间接使用面积包括：墙体的面积是按照共有与独用来区分的，共用的墙体一半的面积计入房屋的使用面积，独用的墙体全部的面积计入使用面积。
房屋建筑面积和使用面积的区别
建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积。房屋的建筑面积包括套内(单元)建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。
现行的《天津市房屋面积测量规定》明确规定，公用建筑面积包含两大部分：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、门卫室及其他功能上为整栋楼房服务的公用建筑面积。
2、各户与公用建筑空间之间的分隔墙与外墙墙体投影面积的一半。
不能计入公用建筑面积的有作为人防工程的地下室、具备单独使用功能的地下车库、仓库、售房单位自营和自用的房屋。
房屋使用面积包括什么
房屋使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。利用坡屋顶内空间作房屋时，其一半的面积净高不低于2.1米，其余部分最小净高不低于正负1.5米，符合以上要求的可计入使用面积;否则不算使...
什么是房屋的使用面积,建筑面积,套内面积?
套内面积，全名套内建筑面积。套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
房子使用面积怎么算?你是否被开发商骗了?
房屋的使用面积可以解释为，住宅中以户(套)为单位的分户(套)门以内全部可供使用的空间面积。包括了日常生活起居使用的卧室、起居室、客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫浴、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)和阁楼(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。A、住宅使...
房屋实际使用面积是什么意思
房屋实际使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。房子的实际使用面积包含什么?1、房子的实际的使用面积是需要...
房屋使用面积是用建筑面积减去公摊系数吗
2、使用面积是指住房中为生活使用的净面积。每套楼房内使用面积包括居室、门厅、客厅、走道、厨房、卫生间、储存室、立式壁橱、阳台等面积。建筑面积包括楼房的使用面积、结构面积和辅助面积。3、使用面积是指每套住宅门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、...
什么是房屋的使用面积,建筑面积,套内面积?
套内面积：建筑面积-外部公摊，即不包含如“公共走廊、门厅，电梯间、楼梯间、设备间等公共部分之外的面积，并且不包含外墙的公摊面积，可以理解为自家屋内的面积。使用面积：套内面积-自家内部的墙体面积，和开发商基本就没有关系了，一般是在装修时，如地砖、地板的铺装面积，也就是你自家真正能够基本...
什么是建筑面积和使用面积?
建筑面积：房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等。且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。使用面积：房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。简易换算公式：使用面积*1...
房屋面积的种类有哪些
房屋使用面积比较好理解，就是表示购房者实际可以使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。3、公摊面积 现在大部分房子都有公摊面积，公摊面积表示大家一起分摊的面积，房屋公摊面积包括超过2.20米...
房屋的建筑面积、占地面积、使用面积等都有什么区别和联系
它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面进行计算，它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。2、占地面积：指建筑物所占有或使用的土地水平...
建筑面积和使用面积是什么?
建筑面积是指建筑物各屋外墙（或外柱）外围以内水平投影面积之和。在买房的时候，购房者你一定要了解房子的面积，尤其是建筑面积。一般来说，建筑面积指的是建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平面测定的各层平面面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等。使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平...
褚盛济克： 套内房屋使用空间的面积,具体应该包括: 1.套内房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和. 2.套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积. 3.套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的,均要计入到使用面积里. 4.内墙面的装饰厚度计入使用面积.
天全县18448163761： 住宅的使用面积指的是什么？
褚盛济克：住宅使用面积是指住宅分户门内全部可供使用的净面积的总和.住宅使用面积包括卧室、起居室、厅、厨房、卫生间、壁橱、阳台和室内走道、室内楼梯等等. 参考资料: http://cd.s.mysupa.com/s/
天全县18448163761： 什么是房子的使用面积? - ？
褚盛济克： 【房屋使用面积】是指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算.【住宅使用面积】是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积.包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积.住宅使用面积按住宅的内墙线计算.
天全县18448163761： “住宅的使用面积”是什么意思? - ？
褚盛济克： 一、住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和.是套内面积减去套内墙体的面积.使用面积的比例在总面积中一般为60%~70%左右.房屋使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不...
天全县18448163761： 什么是房屋使用面积?？
褚盛济克： 房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水平投影面积.包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼)等面积.住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算.内墙面装修厚度计入使用面积.亦指是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净地面面积的总和.也称作地毯面积.
天全县18448163761： 什么是套内房屋使用面积?？
褚盛济克： 套内房屋使用面积是指套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按下列规定计算: (1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁 柜等空间面积的总和;(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;(3)不包括在 结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;(4)内墙面装饰厚度计入使用 面积.
天全县18448163761： 什么是房屋的使用面积,建筑面积,套内面积? - ？
褚盛济克： 套内面积,全名套内建筑面积.套内建筑面积包括三个部分:套内使用面积,套内墙体面积,阳台建筑面积.它的计算公式是:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.
天全县18448163761： 套内房屋使用面积都包括哪些区域?？
褚盛济克： 房屋套内面积主要包括“套内使用面积”、“套内墙体面积”、“套内阳台建筑面积”三个部分.套内使用面积指的是套内房屋使用空间的面积,包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和.此外,套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积,还包括内墙面装饰的厚度.
