什么是房屋的使用面积，建筑面积，套内面积？
套内面积：建筑面积-外部公摊，即不包含如“公共走廊、门厅，电梯间、楼梯间、设备间等公共部分之外的面积，并且不包含外墙的公摊面积，可以理解为自家屋内的面积。
使用面积：套内面积-自家内部的墙体面积，和开发商基本就没有关系了，一般是在装修时，如地砖、地板的铺装面积，也就是你自家真正能够基本完全使用的面积。
最后：一般说的实用率系数，都是用套内面积/建筑面积得出的，和使用面积不相干，并且重点是因此使用面积在业内并没有非常明确的定义，也有很多业内人将使用面积、实用面积、套内面积归为一类，不做区分，这样也没什么错误，建筑上主要讲的只有三种面积：建筑面积、套内建筑面积、公摊面积。
细分来说：使用面积应该等于套内面积=套内建筑面积-套内墙体面积。
词汇比较模糊。
1
使用面积：等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。
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套内使用面积：套内使用面积是各房间使用面积的总和，一定记住：不要乱用“使用面积”，这可能让我们无法找到它的准确定义，最好还是使用《住宅设计规范》里说的“套内使用面积”，概念明确了才容易解释。
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套内建筑面积：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积，很多合同里使用这个面积，但是墙体面积的测量很困难，特别是外墙，如果有保温层就更困难了。
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公用建筑面积：是指全部公用部分的建筑面积之和，所谓公用部分包括的内容很多，像电梯井、楼梯、过道、门厅等等，但是有两个基本原则：第一要与房屋所在的楼座在结构上直接相连，第二要目的是为本楼服务所用。
使用面积：是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水平投影面积。
建筑面积：房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。
套内面积：是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积套内墙体面积阳台建筑面积。
建筑面积就是你住的这个房子除了自身的使用面积还包括大家的公摊面积，比如楼道，电梯之类的面积都算在建筑面积里面。
使用面积则只是你房子里面的面积，不包含公摊面积和墙体面积。
套内面积是你使用面积加上墙体的面积
are
you
understand？。最近才买的房子
所以自己了解了一些，不对的可以指教，哈哈
使用面积就是~房子里面的墙柱子都算是面积~~建筑面积就是整个小区里面浪费的面积都要算公摊面积~套内面积就是你房子里面准确的使用面积。
麻烦采纳，谢谢!
房子的面积怎么算
4.间接使用的面积包含了：墙体的面积是按照共用和单独使用区分的，共用的墙体只需要计入一般的面积到房屋使用面积内，但单独使用的墙体就需要全部计入;物业所使用的面积比如小区门口的警卫室，这个警卫室的面积就由小区所有户主平摊。小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章房子的面积怎么算，房子面积的...
房产证上使用面积是什么意思?
实际上大部分人只是量取了房子的“使用面积”，而使用面积再加上“套内的墙体面积”才能得到“套内建筑面积”（注意：不是“建筑面积”）。“套内墙体面积”包括的内容为，房子内卧室和起居室间的分隔墙、居室之间分隔墙、厨卫与器具室内之间的分隔墙等等，以及外墙的一半、与隔壁房屋的分隔墙的一半、...
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建筑面积和使用面积的关系是什么?如何计算住宅使用面积?
只看建筑面积来买房是不够全面的。二、计算住宅使用面积1、坡屋顶的使用面积的计算：利用坡屋顶来作为使用房间时，除必要的卫生条件（便溺、采光、通风）外，还应同时要具备两个条件，才可以计入使用面积：使用房间的净高度低不应该低于1．5（含）；使用房间净面积的一半以上不低于2．1平方米（含）。2...
我们平常所说的房子是多少平方的,指的是建筑面积还是使用面积?
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房屋套内面积和使用面积有什么区别
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房屋的建筑面积、占地面积、使用面积等都有什么区别和联系
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建筑面积和使用面积区别是什么
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建筑面积怎么算使用面积
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向鲁因斯： 套用面积就是使用面积和辅助面积,建筑面积包括使用面积,辅助面积,结构面积.使用面积和辅助面积就是房间的净面,不包括墙体,还有就是楼梯的面积各户分摊.结构面积就是墙体,柱子的面积.我们买房算的是建筑面积.
杞县13985667899： 请问使用面积、套内面积、建筑面积的具体定义是什么?？
向鲁因斯： 建筑面积:该房屋的正投影面积+公摊面积+阳台面积(按规定全封闭算全面积,半封闭算一半) 套内面积:该房屋内墙壁之间的面积 使用面积:该房屋内实际可以使用的有效面积
