建筑面积和使用面积是什么？
意思如下：
建筑面积是指建筑物各屋外墙（或外柱）外围以内水平投影面积之和。在买房的时候，购房者你一定要了解房子的面积，尤其是建筑面积。一般来说，建筑面积指的是建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平面测定的各层平面面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等。
使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积。一般来说，人们在看房子时看到的面积就是建筑面积，但却不是使用面积。一般来说，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积，而使用面积就是套内使用面积。
建筑面积的具体包含：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、门卫室及其他功能上为整栋楼房服务的公用建筑面积。
2、各户与公用建筑空间之间的分隔墙与外墙墙体投影面积的一半。不能计入公用建筑面积的有作为人防工程的地下室、具备单独使用功能的地下车库、仓库、售房单位自营和自用的房屋。
使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
建筑面积等于套内建筑面积+公摊面积。公摊面积等于建筑面积×公摊系数。公摊系数等于建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。
明确房屋建筑面积计算公式是一方面，但开发商通常会在户型图上标注清楚每一个户型的建筑面积和套内面积，所以购房者更为重要的是理解房屋建筑面积和套内面积的区别，以免多付了房款而享受不到应有的空间。
建筑面积怎么算? 建筑面积和使用面积的区别?
很多人搞不清建筑面积和使用面积的区别，在买房时稀里糊涂就交了款签了字，回头一测量，发觉房屋面积好像并不是那么一回事儿……等你发现自己被忽悠了，怒气冲冲去找开发商时，对方却有你白纸黑字的签名，到那个时候你才真的是欲哭无泪悔之晚矣。套内使用面积、建筑面积都只建筑专业名词，在购房时...
什么是建筑面积、使用面积 、居住面积 、公摊面积?
（4）分摊面积公用建筑面积是指由整幢楼的产权人共同所有的整幢楼公用部分的建筑面积。分摊的公用建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。他们的关系及计算公式：建筑面积=套内建筑面积+分摊建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积分摊的公用建筑面积＝套...
使用面积和建筑面积有什么关系?
使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积，也就是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积，再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积；有效面积是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,这包含厨房、卫生间所占面积。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅...
建筑面积和使用面积的差别是什么
建筑面积和使用面积的差别是计算面积范围不同，建筑面积包括套内使用面积。建筑面积是以整个房屋外沿来计算的面积，涵盖卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等面积的总和。按照常规的测算，套型建筑面积与建筑面积大约相差10-15平方米，即120平方米的套型建筑面积约为13...
房子使用面积和建筑面积是一个概念吗?
建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质。准确数字只能是通过测绘得知。1、使用面积计算系数为：建筑面积÷1.434；2、多层住宅或是不带电梯的楼房，使用面积计算系数为：建筑面积÷1.333 3、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑...
建筑面积和使用面积的区别建筑面积和使用面积差多少建筑面积计算规则201...
大家在买房的时候，都会听到很多的专有名词，但是很多初次买房的朋友可能并不太了解，而销售人员就会在这里做手脚，尤其要注意建筑面积和使用面积。下面为大家介绍建筑面积和使用面积的区别，建筑面积和使用面积差多少，建筑面积计算规则2019，一起来看看吧。一、建筑面积和使用面积的区别建筑面积是所购房屋...
建筑面积和使用面积
建筑面积和使用面积是房屋面积中的两个重要概念。建筑面积是指建筑物在地面上的投影面积，包括墙体、柱子、梁等建筑结构的面积。使用面积则是指建筑物内部能够使用的面积，不包括墙体、柱子、梁等建筑结构的面积。使用面积是指房间内可以居住、工作、储物等实际使用的面积。建筑面积和使用面积的计算方法 建...
房屋使用面积计算公式是什么
购房时额很多人都分不清什么是建筑面积和使用面积，就这样跟开发商签字了，到装修时就会觉得觉得面积好像是小了呢。下面小编就来给大家介绍一下房屋使用面积计算公式是什么。楼房使用面积计算公式是什么 1、使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。使用面...
建筑面积、使用面积和公摊面积有什么关系?
（4）分摊面积公用建筑面积是指由整幢楼的产权人共同所有的整幢楼公用部分的建筑面积。分摊的公用建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。他们的关系及计算公式：建筑面积=套内建筑面积+分摊建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积分摊的公用建筑面积＝套...
房子使用面积和建筑面积如何换算?
1、建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。2、使用面积＝套内建筑面积-套内墙体面积-阳台面积。套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把积全铺...
壤广孚立：[答案] (1)、建筑面积 指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数.它由使用面积、交通面积和结构面积组成. (2)、使用面积 指主要使用房间和辅助使用房间的净面积(净面积为轴线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的乘积). (4)、交通面积指走道、楼...
文山县17274849182： 什么是建筑面积和实际面积? - ？
壤广孚立：[答案] 实用面积(净面积):它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的净使用面积,俗称地砖面积. 建筑面积(... 楼梯走道面积、其它公摊面积等. 公摊面积:是指建筑物的楼梯、外墙、首层大堂及小区内其它一些配套设施的分摊面积.
文山县17274849182： 什么是建筑面积?什么是使用面积? - ？
壤广孚立： 专题一:建筑面积和使用面积的区别?请问建筑面积和使用面积的区别?在计算商品房房价时以哪个为标准.在购房时需注意那些情况?答: 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体...
文山县17274849182： 什么是建筑面积、使用面积、使用率?什么是交通面积、结构面积? - ？
壤广孚立：[答案] (1)、建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数.它由使用面积、交通面积和结构面积组成.(2)、使用面积指主要使用房间和辅助使用房间的净面积(净面积为轴线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的乘积).(3)...
文山县17274849182： 什么是房屋的使用面积,建筑面积,套内面积? - ？
壤广孚立： 套内面积,全名套内建筑面积.套内建筑面积包括三个部分:套内使用面积,套内墙体面积,阳台建筑面积.它的计算公式是:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.
文山县17274849182： 什么上建筑面积,什么是使用面积,二者的区别在哪里?？
壤广孚立： 1.套内面积分两种:套内建筑面积(包括所有墙体、管道等占的面积);套内使用面积,就是你提的实际使用面积.实际使用面积包括阳台,全封闭阳台按全面积计算,未封闭阳台按一半面积计算. 2.如果全部包括在内了,你测出的65平米就是实际使用面积.但是不一定准确的,与专业的测量单位相比会有误差. 3.“窗户平台”我理解应该是飘窗吧,不算面积. 4.没有其他隐蔽面积,去掉墙体、管道、通风道、烟道等占的面积就差不多了.
文山县17274849182： 建筑面积使用面积的区别是什么? - ？
壤广孚立： 建筑面积是指 建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积.也就是说包含有墙体的面积.使用面积是指供人们使用的空间净面积.
文山县17274849182： 什么叫建筑面积,什么叫使用面积.什么叫得房率?为什么得房率高的房子实际面积会比登记的面积大? - ？
壤广孚立： 使用面积是室内实际能使用的面积,不包括墙体、柱子等结构面积、以及公摊面积等
