房子交房后多久可以拿到房产证

~
房子交房后一般3个月左右可以拿到房产证。法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。
房产证怎么办理
第一步：我们在收房入住之后，先不要着急去办理房产证，因为在办理房产证之前需要开发商进行初步的登记，这个登记时间一般是一个月到三个月，所以我们可以三个月之后再去办理房产证，这个时候开发商肯定已经帮我们登记好了，不会出现无法办理的情况。
第二步：在开发商登记完成之后，我们可以直接去开发商那里要一张申请房产证的登记表格，填写完成之后让开发商帮我们盖个章。
第三步：然后开发商会给我们指定一个房屋面积的测量站，我们到那个测量站里，让相关人员上门进行房屋面积的测量，这一步是非常重要的，因为他们要核实我们房产证上所写的面积与房屋实际面积是否相同，如果没有进行房屋面积的测绘，就不可以申领房产证。
第四步：测绘完成之后，我们把测绘表房、屋购买的合同和房屋结算的清单等手续一起拿到开发商那里，让他们帮我们盖章。
第五步：接着我们需要去当地的税务部门缴纳相应的基金和契税，只有把税都缴了，我们才可以办理房产证。
第六步：最后我们只需要拿着前面的所有材料进行房产证申请的提交就可以了，一般很快就可以拿到自己的房产证了。
什么情况下房产证拿不到
1、开发商五证不全
开发商当中五证是指国有土地使用证，建筑工程许可证，建设用地许可证，工程施工许可证，商品房销售许可证，所以大家在购房前必须要审核开发商是否有这五证。一般来讲，开发商五证齐全就是房产销售前提条目，如果是五证不齐全是没有办法进行销售。
2、房屋验收未合格
想成功办下房产证书，房子验收时比较重要环节，如果新房质量出现问题，而且还没有通过政府相关部门验收，那么这样的房子是不能交房，也交不了房子，所以房产证就办不下来。像这种情况开发商有存在违约责任，买房者如果有对房屋质量问题事先同开发商做好了约定，就有权力解约合同。
3、开发商违规建房
开发商在建筑房子过程中也有可能存在违规问题，擅自改动土地使用用途情况会直接导致交房以后拿不到房产证问题。所以在决定买房之前一定要查看开发商资质问题这个非常重要，这样才更加可靠。


根据规定，新房交房后90天内可以拿到房产证。但是大部分情况下，一两年能拿到证就很不错了。

---

红山区17036544671： 新房房产证需要多长时间才能拿到手 ？
竹映迪非： 交房后拿房产证的时间,可以分3种不同的情况:(1) 如果是新房,按照购房合同的约定期限内拿证(2) 如果是新房,且购房合同没有约定的,开发商要在满足交房条件...

红山区17036544671： 交房之后多久可以拿到房产证 ？
竹映迪非： 一般都是在交房后的3个月或者6个月的工作日内发房本的.根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的报送房屋所在地房地产行政主管部门.否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后.按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证.法律依据:《城市房地产管理法》第六十条

红山区17036544671： 交房后多久能拿到房产证? - ？
竹映迪非： 交房后多久能拿到房产证? 1、买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限,一般情况下是交房后365个工作日内; 2、如没有约定,假如你签房屋买卖合同时,房屋已竣工,则是合同订立之日起90天办完产权证; 3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工,则是房屋交付使用后90日办完产权证.按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定,新建的房屋,房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记;买卖的房屋,买卖双方三十日内申请转移登记.

红山区17036544671： 买新房后多久能拿到房产证 - ？
竹映迪非： 您好,首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了.如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了.贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款.办户口只要有房产证就行了,一般户籍管理处有规定,譬如需要多大面积以上,拿到房产证几年可以办理入户入籍,这个你可以咨询一下当地户籍管理办.

红山区17036544671： 购房者的房子下来后多久办房产证 - ？
竹映迪非： 在开发商出签订购房合同,开发商交房后一年半就可以拿到产权证了,一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的,开发商办理产权证的流程如下:在开发商签订购房合同;按揭的话在银行签订贷款合同;银行放款;开发商交房;缴纳契税、维修基金;在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票;

红山区17036544671： 商品房交房后多长时间可以办理房产证 - ？
竹映迪非： 具体的可以咨询开发商 房产证办理程序如下:1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;3)办理完买卖过户手续后,买方应持房产卖契,在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请;4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证.

红山区17036544671： 房屋购买了后,已交房一般要多久能办好房产证 - ？
竹映迪非： 如果买的是一手房,通常开发商是保证交房后180天出证,这一点购房合同里会有.如果买的是二手房,是过户后的7个工作日就会出新证,按揭的话,您可能要在过户后的22个工作日能拿到产证,因为按揭款需要22个工作日才能到房东帐上....

红山区17036544671： 房子交房后多长时间能拿到房产证? - ？
竹映迪非： 购房新房,购房合同中约定有办理相关权证的时间,一般是一年时间. 如果办不到,合同中有违约责任的条款,按条款执行就是了. 购房二手房,一般是交易达成后一个星期内就能办好证.

红山区17036544671： 交房后多久办理好房产证 - ？
竹映迪非： 一个月左右1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购...

红山区17036544671： 请问交房以后,政策规定什么时间内拿房产证? - ？
竹映迪非： 二手房的话,在过户后办理快件的话一个星期就可以咯!慢的话要一个月. 新房的话,国家规定是365天之内.