准现房的意思
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
与期房相比起来，准现房的优点就是看得见摸得着，配套准现房的小区在看房的时候是可以让购房者进入感受的，小区内有什么配套，已经不需要通过售楼人员来为你讲解。不过这种房产的性质依旧属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。
购买准现房要注意什么
1、明确购房需求。
买房子是一件大事情，但由于人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气变旺，房价也会水涨船高。所以，对于买房自住的购房者来说，需要选择能够满足自身需求的房子。买房前要定好自己的目标，多比多看，在可以选择的范围内尽可能多的详细了解项目。
2、慎交定金。
购买房屋时候往往会经历交纳定金这一步，定金纠纷在生活中也时常发生，购房者在交定金之前一定要慎重考虑清楚。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。定金合同以实际交付之时成立，虽然已订立了定金条款，但购房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，以免发生违约。
3、明确房产证办理时间。
房产证是房子的重要证件，虽然购买准现房的购房风险已经减少了不少，但是产权证书没有拿到手里，购房者就一刻也不能松懈。根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关对权属清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。
房地产中,待售、期房、现房、尾房是什么意思?
意思分别如下：待售：等待出售－还未开盘，还不能买卖，即将开始买卖（开盘）。期房：房子还没建好，开发商只能承诺在以后的某个日期交付的房子。现房：房子已建好，现在就可看到或交付的房子。尾房：整个小区的房子已基本卖完，只剩下少量（尾巴）未售出的房子。
期房是什么意思期房和现房有什么区别
在购房房屋的过程中，业主们通常都会听到期房和现房，对这两者之间有什么区别呢，如果不清楚两者概念，容易混淆，今天家装网小编就为大家带来期房相关知识，看看期房和现房有什么区别，一起来看看吧。一、期房是什么意思?我们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。房地产管理部门将...
现房未购是什么意思?
首先，现房是指已经建好并可以入住的房屋。未购则是指该房屋尚未被购买。因此，现房未购即是指已经建好并可入住，但尚未被购买的房屋。其次，现房未购可能会对开发商造成一定的压力。如果某个楼盘已经建好房屋，但一段时间内没有人购买，开发商将面临资金压力，也会影响他们对其他项目的开发进度和质量。...
现房随到随看是啥意思
具体如下：1、现房是指消费者在购买时即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。2、随到是指随时到位，随看意思是随便看看。
现房销售什么意思
现房是开发商已办理大产证的房子，购房者在与开发商签订了购房合同之后，就可直接办理产权证并入住。正常情况下，只有取得了房产证和土地使用证的房子，才可被称为是现房。买现房有很多好处，比如购买期房都会担心房子还没有修建好，在等待房子修建的这段时间里出现变故，购买现房的话就可以避免这样的问题...
二手房、成屋、现房、旧房、待售住房的含义
2、成房定义：没有成房这个名词，从文字意思可以理解成1、现成的房子；2、存量房，我这里解释一下存量房定义：是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。3、现房：现房就是已经盖好了的，不是在建房！所以毛坯房也可以是现房。4、旧房：老房子、老公房、需要拆迁的房子。5、待售房：达到房屋销售...
交房跟现房是一个意思吗
意思不同。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售...
期房是什么意思? 剖析期房和现房的区别
现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样;现房缺点在于，价格相比期房时要略贵一些，有些二手房在出售前有人住过，对于有新房情结的客户来说会有一定遗憾。期房是什么意思、期房和现房的区别、期房和现房哪种...
期房是什么意思,期房和现房有什么区别
期房和现房的区别主要体现在一下几个方面：1、从房屋属性的角度看，期房是没有大产证的，而现房有大产证；2、从购房合同的角度看，期房签的是商品房预售合同，现房签的是商品房买卖合同；3、从入住时间的角度看，期房一般需要等上一年半载，而现房是购房者在与开发商签过合同后，可以直接装修或入住；...
买房子买现房还是期房好,
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姚卖一静： 首先要搞清准现房是什么意思?据介绍,按国家销售“现房”的规定,只有已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”.这种现房销售不需要查看“五证”,而是要查看“五证”外的另外“两证”——“土地使用证”和“房产证”,签合同也...
宁乡县17297098143： 到底什么是准现房呢? ？
姚卖一静： 准现房其实是指房屋主体已封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等等也已经一目了然,房屋已基本具备入住条件,但是目前还没有取得竣工验收备案表,未做初始产权登记或未取得开发商名下的房屋所有权证.
宁乡县17297098143： 什么是准现房? ？
姚卖一静： 在开发商的宣传中,我们经常会听到一个“准现房”的概念.严格来说,准现房不是一个法律概念,也没有专门的法律调整规则.它的范围很宽泛,主要从外表上进行判断,通常是指已经接近完工的房屋.如前所述,这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售.当然,越是接近现房,购房者的风险相对也就越小.
宁乡县17297098143： 什么叫“准现房” - ？
姚卖一静： 什么叫“准现房”目前市场上习惯性的解释是指:房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和配套施工阶段的房屋.
宁乡县17297098143： 现房和准现房分别是什么意思? - ？
姚卖一静： 现房 所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同. 准现房 准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋.
宁乡县17297098143： 准现房是什么意义? - ？
姚卖一静： 准现房是什么意义? 通俗地讲准现房是指楼体建设已经基本完成,小区及楼内的房型、楼宇间距及小区内设施等重要因素已经基本成型的房产项目.
宁乡县17297098143： 什么是准现房?准现房和期房有何区别 - ？
姚卖一静： 刚开始买房的人可能是房地产行业的小白,对于很多房产知识都不甚了解.比如购房者在买房的时候常常会听到准现房、现房等字眼而并不明白这两者有何区别.么究竟什么是准现房呢?购买准现房的优缺点有哪些?下面小编来为大家整理出准...
宁乡县17297098143： 什么是准现房?？
姚卖一静： 中介所说的准现房[1]合同完全是一种忽悠客户的说法,没有这种合同,更不用说受法律保护.在没有取得房产证的房子虽然不能交易,其实国家及各地无法控制,这种交易很简单,也大量存在.只要经过开发商同意,与原业主一起到房管局申请撤销备案的合同,然后再以你的名字重新签订就可以了.但建议你最好不要相信,也不要经过中介去办理这些业务,最好是直接和原业主协调,让原业主与开发商沟通,取得开发商的支持去办理合同撤销, 准现房是指那些已经初步完工的房子,他的大体轮廊已经看到的见了,但还是不能销售的期房 http://cs.loupan.com/newhouse/
宁乡县17297098143： 准现房是指什么呢? ？
姚卖一静： 楼盘的选定到开发成功售卖,不是一朝一夕的事情,他需要开房商提前几年就要做好充足的准备,策划.工程已经全部竣工,通过了环境质量的检测,安全的检测,用户签订完房屋购买合同和土地使用证,即可办理入住的商品房.
