什么是群租房
随着我国家对房地产调控政策的不断升级，近两年来国家大力发展房屋租赁市场，而在我国城市化进程不断加快的过程中，群租房正逐渐进入大众的视线，这类居住环境差、安全隐患多的租赁形式，由于其低廉的租金吸引了很多中低收入人群，那么什么是群租房?
一般来说市场上比较常见的群租房是通过隔断等方式将普通住宅分割成多个小间，改变房屋的布局，按间或按床位进行出租的方式。在群租房内人们的居住空间非常狭小，而且空气质量比较差，毫无居住品质可言。当前国家正加大力度对于这种群租方式进行整治。
国家制定相关标准，规定最小出租单位，并明确房屋不得随意分割和搭建。出租居住房屋，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室为小出租单位，不得分隔搭建后出租。相关部门表示，出租房屋安全规定出台后，地下室等非居住空间，不得出租供人居住。也不可以租居室达到十间以上或出租床位达到十个以上，都视为社会公众活动场所。
此外全国多地也出台相应法规，明确群租标准，加大处罚力度。比如有地方法规规定，同一房间内居住人数不得超过2人，并且针对群租的罚款额度最高可达十万元，有效改变了群租违法成本低、执法成本高的弊病。通过制定法规，解决出租房间内居住使用人超过正常居住人数，人均出租面积是指出租房间内的实际面积，不能简单套用房屋建筑面积来计算是否“群租”。
群租房的危害主要表现为影响居民生活质量、安全隐患大等多方面。这样的出租形式大幅度损害周边正常居民的生活质量，大幅度降低房产应有的合理价值。群租以后，人员复杂进出人数众多，噪音、安全的影响都有所影响。出租人在利益的驱使下，私自把房屋改造成多间，从而改变屋内的原建筑结构。对房屋私自进行改造的，都是不合法的的行为。
通过以上介绍相关大家对群租房已经有了一定的了解，这种租赁形式本身就是违法的，而且它不利于社会治安稳定，租客的居住安全也得不到保障，是国家近些年来大力整治的对象，相信随着我国房屋租赁市场的不断发展，这种违法现象会得到根本改善。
群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，将房屋分割改建成若干小间，分别按间出租或按床位出租。群租房的空间狭小，居住条件差，且由于居住人数多，存在一定的安全隐患。
群租房是什么意思
群租房基本上除了厨房和卫生间以外所有的房间都是隔出来的，破坏了整个房子的整体结构，隔成很多小房间，就像大学宿舍一样的形式。群租房还有一种是单位的集体宿舍，单位会统一帮助工人租的集体宿舍，然后按房间进行分配。群租房怎样算违法?1、如果你是群租房的房东，将房子进行了分割，出租给其他人，但是...
怎么样才算是群租房?
一间屋子到底挤下多少人才能被称之为“群租”？出租居住房屋必须以原规划设计的房间为最小出租单位，一间房间只能出租给一个家庭且人均承租的居住面积不得低于5平方米。至此，关于“群租”的认定已从原先的对人均建筑、使用面积的考量，过渡到人均承租的居住面积上来。小区内不得设“集体宿舍”在一份名...
群租房标准是什么
很多农村的年轻人都喜欢跑到大城市去打工，由于经济不允许，所以都是选择租赁房屋居住，为了缓解租房的经济压力，很多人都选择租赁群租房，那么群租房标准是什么呢？下面和小编一起来看看吧。群租房标准是什么 群租房是指把一套毛坯房分割成一个个独立的房间，然后再进行简单的装修，然后以便宜的租金分别...
什么是群租房?群租房的消防安全隐患
群租房又俗称“笼屋”群租房就是一些低收入者共同合租房屋的代名词。很多人在人生的奋斗之初都经历过这种无奈和尴尬,但是诗和远方支撑着我们单薄的理想。在无奈选择群租房前,不妨先来了解下群租房吧。“群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”,是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间...
群租房的定义是什么
群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。群租不仅危害租户自身生命财产安全，同时也损害了小区内其他业主的利益及居住环境，更有...
上海群租房的定义是什么
【算一算你家装修要花多少钱】租房在现代社会来看是非常常见的一种现象，租房的方式也有多种，包括整租、合租、单间、群租等，整租、合租、单间这些租赁方式都是以一个租赁对象为承租人的，而群租房就不同了，有多个租赁对象，所以有很多城市都是不允许群租的，特别是北京、上海等地，那么上海群租房...
群租房是什么
群租房是一种同时租赁多个对象的房子，里面安有很多个床位，通过床位的数量来出租。不过每个城市对这种房子的定义是不同的，例如有的城市是将出租对象超过一人的房间定义为群租房，而有些城市则将改造多个小间的房屋定义为群租房。群租房是什么 我们在租房子时，首先要注意安全性。比如说大家尽量租住在有...
什么是群租房
随着我国家对房地产调控政策的不断升级，近两年来国家大力发展房屋租赁市场，而在我国城市化进程不断加快的过程中，群租房正逐渐进入大众的视线，这类居住环境差、安全隐患多的租赁形式，由于其低廉的租金吸引了很多中低收入人群，那么什么是群租房?一般来说市场上比较常见的群租房是通过隔断等方式将普通...
什么是群租房
群租房是指一个住宅单元内被分割成多个独立房间，由多个租户共同居住的住房形式。群租房的具体解释如下：1. 群租房的基本定义。群租房是将一个大的住宅单元分割成若干个小房间，每个小房间单独出租给不同的租户。这种住房形式常见于城市中的租赁市场，特别是在一些大城市和人口密集地区。群租房的出现主要...
什么算是群租房
大家经常从新闻中看到关于群租房整治的内容，很多朋友对它不是太了解，其实在日常生活中群租房离我们并不遥远，而且它存在着很多的安全隐患，需要引起大家的注意，那么什么样的房子才算是群租房呢?群租房广泛存在于国内人口密度较大的城市中，特别是在广东等地它还有外名字叫做笼屋，通常是由二房东租下一...
揣湛悦康： “群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”,是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租,是经营家庭旅馆行为,这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源,而且不安全. 现行的法规规定,擅自“居改非”属违法行为.
尖山区17171496307： 怎么样才算是群租房? - ？
揣湛悦康： 一间屋子到底挤下多少人才能被称之为“群租”?出租居住房屋必须以原规划设计的房间为最小出租单位,一间房间只能出租给一个家庭且人均承租的居住面积不得低于5平方米.至此,关于“群租”的认定已从原先的对人均建筑、使用面积的...
尖山区17171496307： 群租房是什么? - ？
揣湛悦康： 把毛坯房子分割成一个个独立的房间,再简单装饰装潢一下,然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象.群租房的注意事项:1、首先要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言.你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格;2、其次出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等最好写清楚,然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定.如东西坏了谁来修、费用由谁支出等要事先约定好;3、租金和押金,也要谈清楚、写清楚.对于社会的新鲜人,由于刚开始工作,押金最好能少付一点为妙.如果房东提供的家电设备质量较好并要求支付的押金较高,要么就可以让房东把第一笔租金少收一些,比如先押2个月租金,付一个月租金.
尖山区17171496307： 什么叫群租房 - ？
揣湛悦康： 这个没有具体标准,一般来说只要是陌生人合租超过三个都算群租了
尖山区17171496307： 群租的定义是什么 - ？
揣湛悦康： 《上海市居住房屋租赁管理实施办法》,其中第八条对于人均承租进行了面积规定,人均建筑面积不得低于10平方米,或者人均使用面积不低于7平方米.这是法律上的定义群租是指出租人将房屋分别向两个以上承租人出租,并订有两个以上书面租约或者口头租约,以及承租人及二房东将承租房屋部分或者全部,再转租给两个以上新承租人,并有两个以上书面租约或口头租约.这是群租的概念
尖山区17171496307： 什么是群租房,签群租房合同要注意什么问题 - ？
揣湛悦康： 通常意义上,群租房的定义是指将房屋通过改变结构和布局,把房间分割改建成多个小房间,有的按单间出租,有的按床位出租.而群租的定义是指出租人将房屋分别向两个以上承租人出租,并订有两个以上书面租房约定或者口头租房约定,...
尖山区17171496307： 群租房和合租房有什么不同 - ？
揣湛悦康： 1. 二个以上叫群租房 二个就叫合租.“群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”,是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租,是经营家庭旅馆行为,这种现象已经过度...
尖山区17171496307： 群租房与合租房有什么区别? - ？
揣湛悦康： 有的,群租一般指的是五个以上的人或者家庭在一个面积房内生活,而合租则指的是两个以及五个以下共同在一个面积房内生活,人数的不同,也造成活动范围的大小
尖山区17171496307： 群租和合租有什么区别?？
揣湛悦康： 群租就是人比较多,比如说公司为了帮员工解决住宿问题,然后租了一套白领式公寓房.这就是群租. 合租就是约好和某个人或者某几个人一起租一个房子,为的是租金便宜,也为的是人多比较热闹 .
