商铺被征收有赔偿吗

作者&投稿:植项 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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商铺被征收有赔偿。根据规定,因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。其中过渡期18个月以内的,补偿6个月;过渡期18个月以上24个月以下的,补偿10个月;由于拆迁人的责任延长过渡期限的,从逾期1个月起每逾期1个月,补偿1个月。
商铺拆迁补偿标准
1、房屋、建筑物的补偿费。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称条例)第十七条第一项规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿。一般情况下,对于商铺门面等房屋的补偿,既可以采用货币补偿,也可以采用房屋产权调换的补偿,由商铺所有人自行选择。
2、土地的补偿费。
《条例》中没有明文规定商铺的土地补偿费如何计算的问题,因为商铺的土地使用方式比较复杂,包括划拨、出让、租赁等,所以在实践中一般在计算商铺的房屋和建筑物补偿额的时候回将土地直接考虑进去,在原有的房屋建筑物补偿款的基础上加上土地的补偿金额。
3、搬迁、临时安置的补偿。
《条例》第十七条第二项规定,征收人应补偿被征收人因房屋征收造成的搬迁、临时安置的补偿。第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交换前,房屋征收部门,应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。因此,临时安置费一般情况下是要被征收人选择产权调换而征收部门未能提供周转用房时产生的,具体标准由各省、市具体规定。
4、停产停业的补偿。
《条例》第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市确定。因此,如果因为征收商铺,给商铺所有人造成了停产停业损失的,征收人应当给予被征收人一定补偿,以弥补该损失。
5、设备、设施的补偿。
设备、设施的搬迁补偿费用,主要是指在设备搬迁过程中因拆卸、包装、运输、安装等所花的费用。一般情况下,设备、设施费用是由各地自行规定的。商铺所有人可以密切关注当地的设备设施补偿规定,以防遗漏该项补偿。
6、人员遣散及安置费用。如果商铺过大,有些地区还可能涉及到对被征收商铺的从业人员的遣散及安置费用,具体内容由当地政府进行公告。一般情况下,商铺搬迁的需要支付单位员工停工期间的基本工资、社保费用或者生活补助费等。



商铺被征收有赔偿吗
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一般商铺拆迁要赔偿租户什么
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因...

商铺承租人如何获得征收补偿?
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。如果承租人签订了商铺租赁合同和办理了营业执照,而且该门面的手续齐全正规合法,承租人是可以得到拆迁补偿的。拆迁由租赁双方协商议定租金标准...

拆迁商铺有赔吗
一、拆迁商铺有赔偿吗1、拆迁商铺有赔偿。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的,法律法规并没有规定商铺拆迁,租户就一定会有赔偿的,对于给承租人造成的实际损失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位...

旧城改造拆迁营业房,能赔偿同面积的商铺吗?
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,旧城改造中对营业房进行拆迁的,被拆迁人是可以获得同等面积商铺的,被拆迁人选择产权置换的补偿方式。商铺所有权人和承租人都应当获得补偿,所有权人的补偿包括对商铺估价补偿,商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括:1、店面装修的补偿;2、停产停业损失...

商铺拆迁该如何补偿?
律师解答:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿。被征收房屋价值是以拆迁公告下发时的市场价为标准,在实践中一般在计算商铺的房屋和建筑物补偿额的时候会将土地直接考虑进去,在原有的房屋建筑物补偿款的基础上加上土地的补偿金额。征收人应补偿被征收人因...

商铺拆迁商户有补偿吗?
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商铺拆迁是按3倍赔偿吗?
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。随着...

家里的商铺拆迁如何赔偿?
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会...

光山县19596736225: 租的店面要拆是否会有补偿
邴厚甲硫: 首先,这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的,法律法规并没有规定商铺拆迁,租户就一定会有赔偿的,对于给承租人造成的实际损失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的.其次,拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿.其中过渡期18个月以内的,补偿6个月;过渡期18个月以上24个月以下的,补偿10个月.【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.

光山县19596736225: 我租了一个店面,但是面临最近要拆迁,请问我会得到赔偿吗? -
邴厚甲硫: 如果你是营业中的商店,现在要拆迁,可以得到以下的赔偿: (一)被征收房屋价值的补偿(补偿给房产所有人); (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿. (四)对被征收人给予...

光山县19596736225: 商铺被坼,商家能得到补偿吗? -
邴厚甲硫: 按相关规定,对于拆迁补偿,如果商家属于商铺的所有人,可以作为被征收人获得补偿,如果商家不是商铺所有人,国家不予以补偿. 相关规定:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿.

光山县19596736225: 商铺房拆迁有没有补偿 -
邴厚甲硫: 首先明确的告诉你:一定会得到补偿,而且是价值不菲! 因为你没有说你是那个地方的,我查了你的资料也没有注明是哪个城市的.我只好把通常的一些条款告诉你.一般每个城市都一一个《营业用房路线级别划分与路线基准价格对照表》,...

光山县19596736225: 商铺拆迁租赁户有赔偿吗? -
邴厚甲硫: 当然有赔偿了啊! 最起码要搬家、搬货物、生意停止的损失!

光山县19596736225: 如果店面被征收,商家是否能得到相应的赔偿 -
邴厚甲硫: 可以.你们承租方有权力要求征收方对你们进行补偿.这个只限于补偿,并不是赔偿.

光山县19596736225: 商铺到期40年后拆迁是否有补偿
邴厚甲硫: 商铺到期40年后拆迁有补偿.拆迁人应当依照规定,对被拆迁人给予补偿.拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿.拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给...

光山县19596736225: 我的商铺拆迁了,是否有赔偿 -
邴厚甲硫: 商铺拆迁补偿标准 一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用.二是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等.需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是否合法,以及能索要哪些赔偿.三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿:拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿.

光山县19596736225: 门面拆迁补偿标准是怎样的?
邴厚甲硫: 门面拆迁补偿标准 商铺拆迁是有补偿标准的,是依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿. 计算标准: 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+...

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