没有土地证
法律分析：主要看没有土地证是原因,自2016年4月8日合肥市不动产证书正式实施后,已不再单独办理土地使用证、房产证。如果是土地证丢失或没来得及办理土地证,可以凭借房产证直接办理过户登记。 如果房子本身就是没有土地证,需要先申请权籍调查,具体办理时可咨询当地不动产登记中心。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
有土地证办房产证难吗
有土地证办房产证不难。1、在中国，拥有国有土地使用权后，即使最初没有土地证，也可以先办理房产证；2、办理完房产证后，可以到土地资源局申请办理《国有土地使用权证》；3、取得房屋所有权并有了房产证后，就有资格申请土地使用权的登记；4、这样，能够获得土地权利证书，证明对该土地的使用权；5...
有土地证和没有土地证赔偿一样吗
有土地证和没有土地证赔偿不一样。1、土地证是土地所有权证明文件，证明土地的权属归属情况，对于土地的合法使用和权益保护具有重要的作用。在房屋拆迁、道路施工等过程中，如果房屋或财产受到损失，土地证和没有土地证的赔偿方式可能会有所不同；2、对于拆迁过程中的赔偿，如果被拆迁的房屋有土地证，可以...
农村土地有土地证吗
农村土地有土地证。宅基地有土地使用证的，需要向人民政府进行申请。农村有集体土地使用证的房屋可以确权，确权过程包括对房屋进行测量绘图，填写相关申请表，并提交身份证、户口本、土地使用权证书等相关材料，经过有关部门的登记核查后，核查通过则颁发证书。经依法批准的农村宅基地，房屋建成后，可以到当地...
房子有土地证和没有土地证的区别
有土地证的房子和没有土地证的房子在权益保障、交易风险、法律责任和土地使用权等方面存在显著差异。1、合法权益保障：有土地证的房子能更好地保障业主的合法权益。在土地和房屋产权证合二为一的地区，如北京、天津等，购房者需要同时取得土地使用证和房产证才能真正获得对房屋的完全产权。在房屋拆迁补偿、...
有土地证没有房产证怎么办土地证和房产证的关系
所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,咱们购买的是房产,并不是土地,因此,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。当然,虽然土地证和房产证的概念是具有共性的,但是在某种情况下,...
土地证有哪些种类?
土地证有哪些种类？1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。3、国有土地使用权证。县级以上...
土地证有几种类型
土地使用证的种类有农村集体土地使用证（包括宅基地）、国有划拨土地使用证、国有出让土地使用证。土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件、是对土地确认土地使用权的法律凭证，权利人凭借土地使用证对相应的土地享有用益物权。一、土地证和房产证的区别：1、土地证：是指对个人取得的“国有土地使用...
土地证有几种性质
1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人...
土地证有什么作用
土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积...
有房产证就有土地证吗
在部分地区或者在不动产统一登记制度实施前，房产证和土地证是分开的，拥有房产证并不代表一定拥有土地使用权证（土地证）。房产证只是证明房屋所有权的归属，而土地证则是证明土地使用权的归属。要完全拥有房屋的产权，除了房产证之外，还需要持有对应的国有土地使用证或集体土地使用证。
励泄新安： 一、为什么只有房产证没有土地证 1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证只发一个房产证,土地证不发到个人手中.拥有房产证就说明拥有该屋的所有权,其中包括土地的使用权.只要有房产证,可以凭房产证到房产核心办理房产...
瑞昌市17399736290： 只有房产证,没有土地证,怎么办? - ？
励泄新安： 您好,主要看没有土地证是原因,自2016年4月8日合肥市不动产证书正式实施后,已不再单独办理土地使用证、房产证.如果是土地证丢失或没来得及办理土地证,可以凭借房产证直接办理过户登记.如果房子本身就是没有土地证,需要先申请权籍调查,具体办理时可咨询当地不动产登记中心.
瑞昌市17399736290： 买的房子没有土地证怎么办 - ？
励泄新安： 一、如果你买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证,你们只有房产证,有没有土地使用证没有什么影响,虽然你们没有办理土地证分户,实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金.小区的土地面积为你们业主共有. 二、如果你买的不是...
瑞昌市17399736290： 没有土地证的房子有什么后果. - ？
励泄新安： 农村房子,没有土地证的现象比较普遍,如果全村或村里大部分都没有土地证,你就不用担心了.如果,都有,你没有,就要问问村委会了.如果遇到拆迁,没有土地证,你的权益难以得到保障.
瑞昌市17399736290： 如果买房没有土地证怎么办? - ？
励泄新安： 产权房的证件有房产证,房产证与土地证都有两种.所以只有房产证而没有土地证是正常的,现在很多新开发的商品房都只有一本房产证,房产证与土地证两证合一了.如果你买的房,原来就有土地证,那么交易时是需要过户土地证的,原来没有土地证,交易以后自然也没有土地证.
瑞昌市17399736290： 只有房产证没有土地证怎么办 办理土地证有哪些步骤 - ？
励泄新安： 我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,但目前各地根据不同的情况,有些地方“房产证”和“土地证”合二为一,只发“房产证”.土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称.《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“...
瑞昌市17399736290： 为什么会有房产证没有土地证 - ？
励泄新安： 1.有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中.拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权.只要有房产证,可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续.2.年限久的单位集资房,土地是属于单位的,所以只有房产证.3.土地属于集体土地的没有土地证 4.新买房产土地还在开发商哪里没有分割
瑞昌市17399736290： 土地证有什么用,没有土地证可以的吗 - ？
励泄新安： 如果购买了只有房产证没有土地证的房子,是不能办理过户的.所以,人们购买的房屋要是没有土地证,那么过户肯定被拒.要是办理不了过户,那么买方也无法落户,这些都是购房者要面临的实际问题.土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的凭证,而一套商品房要拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算拥有完整权利.因为房屋和土地都是不可分割的整体,只有进行发证登记,并且两者权利主体一致后,房屋产权人的合法权益才可以得到有效保护.
瑞昌市17399736290： 商品房有房产证没土地证怎么办? - ？
励泄新安： 通常有房权证,没有土地证基本没有影响的.一,不是所有房屋都有房产证和土地证的,房改房及新建的很多商品房就只有房产证,没有土地证.简化手续,两证合一了.二,国家现在正在进行不动产登记.将来不管是房产证,还是房产证和...
瑞昌市17399736290： 房子只有房产证而没有土地证 购买有什么风险 - ？
励泄新安： 有房产证,没有土地证的楼房有两种情况:第一,土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证.第二,土地有历史遗留问题,以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证,还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证.房屋拆迁时,会根据你房屋大小进行补偿的,应该没有什么影响.如果是划拨土地,可能房屋补偿款会比较低.但是,这间房子在市场上交易价格也会比其他商品房低.没有土地证,就不能到银行做抵押贷款,因为抵押贷款必须要有两证齐全才行.房子你用来自己住,是没有问题的.
