有土地证没房产证拆迁怎么算
一、有土地证没有房产证的房屋被拆赔偿吗
1、有土地证没有房产证被拆是否赔偿，视情况而定：
（1）如果是农村自家老宅是可以补偿的，建在村宅基地上的自住房有土地证没有房产证一般也是有补偿的；
（2）如果被认定为违建房，违建房一般是没有补偿的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
二、拆迁流程步骤具体是怎样的
1、由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移；
2、入户调查评估；
3、内业计算；
只有土地证没有房产证拆迁能赔吗
只有土地证没有房产证拆迁能赔。如果只有土地证却没有房产证，一般来说就是农村的自建房，这种房子也是能够得到赔偿的，因为土地证也是由国家颁发的，它合情合法。如果是因为政府开发或者开发商需要征用土地，为了获得土地，使得它的价值更加大，虽然没有房产证，也会给农民朋友一定的补偿。而且有规定，需...
有土地证没有房产证拆迁有补偿吗
只有土地证没有房产证的房子拆了可能有补偿，只有土地证没有房产证，肯定能获得征收土地的土地补偿费用，至于地上的建筑物能否获得赔偿的，要根据建筑时当时的政策、法律规定确定，然后根据现在的拆迁补偿政策确定。不服的，可以申请复议或提起行政诉讼。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条 土地...
有土地证没房产证拆迁怎么算
只有土地证没有房产证有没有补偿，具体如下：1、拆迁补偿要看具体的拆迁政策，每个地区项目的政策不同，需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定；2、但论有没有土地证，只要有房产证就可以获得补偿，因为国家承认自身对房产的所有权力。但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响，比...
只有土地证没有房产证拆迁能赔吗
律师解答：不可以。如果只有房产证，而没有土地证，那么是不可以办理过户的。因为房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证，两者是密不可分的。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，买房者才算获得了完整的权利，若缺少土地证，会...
只有土地证没有房产证的房子拆了有补偿吗
一、各种证件以及手续齐备的,只是还没有办理《房屋产权证》的。这种情况的话,房屋的所有权人就不用那样担心了,因为房屋是属于合法的私人建筑。按照法律也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。而缺失的产权证不需要补办,只是在发放安置费的时候会扣除掉其办理产权费时应该上交的费用。二、证件...
有土地证没有房产证拆迁能补偿么
律师解答：看情况。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
有土地证没房产证拆迁怎么算
法律分析不论有没有房产证，只要有土地证就可以获得补偿，因为国家承认您对房产的所有权力。如果没有土地证土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响，比如出让用地开发商在取得土地时成本较高，考虑的补偿可能会高一点，而划拨用地成本较低，可能在拆迁时只对房产进行补偿不考虑地价因素，而且带一部分强制...
有土地证没有房产证的房屋被拆赔偿吗
一、有土地证没有房产证的房屋被拆赔偿吗1、有土地证没有房产证被拆是否赔偿，视情况而定：（1）如果是农村自家老宅是可以补偿的，建在村宅基地上的自住房有土地证没有房产证一般也是有补偿的；（2）如果被认定为违建房，违建房一般是没有补偿的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四...
拆迁只有土地证没有房产证
只有土地证没有房产证是能赔的，即使没有房产证，但毕竟土地证是合法的，因为政府或者开发商征用土地，本身不是为了获得地上附着物，而是为了有使用价值的土地，所以，应当给予补偿，补偿的标准是按照不低于当地土地的市场价格确定。法律依据 《民法典》第243条 征收组织、个人的房屋以及其他不动产...
没有土地证和房产证的房子拆迁怎样赔
对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于存在产权或者使用权(承租权)争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人...
逮显舒平： 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金.一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算.(2)周转补偿费,用于补...
彭山县17842298182： 只有土地使用证,没有房产证,那如果拆迁补偿该以什么为标准? - ？
逮显舒平： 土地证是根据批准的土地使用权办理的,已经明确了使用者,用不着房产证,别的家庭不要胡搅蛮缠,否则认定是违法建筑以及非法占地.拆迁会再次审查宅基地使用是否符合规定,是否属于合法使用,只有认定是合法使用的才有补偿,各地发展不一致,没有相关标准,但是有原则,即尽快解决群众居住问题
彭山县17842298182： 房子拆迁有土地证没有房产证怎么赔偿 - ？
逮显舒平： 即使没有房产证,但毕竟土地证是合法的,因为政府或者开发商征用的目的不是房屋而是土地,所以,应当给予补偿的,补偿的标准是按照不低于当地土地的市场价格确定.
彭山县17842298182： 房屋有土地证无房产证在拆迁中如何补偿? - ？
逮显舒平： 像这样的问题,要看你土地证上用途是什么,如果是商业你就可以要求按商业用房来补偿,没有办理房产证是因为你的一些配套费用没有交,如果你的土地用途是住宅,那你可以要求在住宅价格的基础上提高20%的补偿.
彭山县17842298182： 有土地证没有房产证怎么赔偿 - ？
逮显舒平： 对该地有使用权证,建房前又经过规划局批准取得《建设用地规划许可证》和建设部门的《建设用地施工许可证》,那么该单位房在建成后即取得房屋所有权,依据是《物权法》第30条.此时,如果单位没有办理房屋登记立户于单位名下,卖给你时就不能过户给你.遇到拆迁,由于单位是事实上的房屋所有权人,即是被拆迁人,所以单位会得到拆迁补偿,依据是《城市房屋拆迁管理条例》第四条.在单位得到补偿后,你可以基于你与单位的房屋出让协议书向单位请求补偿你的房屋部分.
彭山县17842298182： 我有国有土地使用证但没有房产证拆迁时应该怎样补偿 - ？
逮显舒平： 这种情况补办房产登记就可以了.不知道你具体是什么情况,一般有土地证没房产证应该是老房子吧,如果是规划法颁布前建的老房子,凭土地使用证和房屋勘测资料应该就可以办理初始登记,审查之后公告没有人提出异议就可以发证,然后按正常标准进行补偿.房产登记这一块可以去房产管理部门咨询.土地使用权和房屋所有权是一致的,所以有土地证就是有证房屋了,只是房屋所有权尚未办理登记而已,不要被忽悠当无证房给拆了.
彭山县17842298182： 动迁有土地证没房产证,费用怎么算? - ？
逮显舒平： 1、如果土地是经出让的国有土地,在房产补偿的同时,还要补偿经出让取得的土地使用权剩余年限的出让金;如果是划拨的国有土地使用权,在补偿房产是土地不再补偿.2、如果是集体土地,只补偿房子及宅基地内除房子以外的其它附属物,而土地不再补偿.
彭山县17842298182： 有土地使用证没有房产证的房子拆迁款怎么分配 - ？
逮显舒平： 一、首先搞清楚,3间瓦房和院子是小产权房,还是国有土地上建的房子. 如果是小产权房,你又不是当地村集体成员,建议不要买,否则买卖协议无效. 二、如果不是小产权房,就可以买卖了 三、买卖房子一般应该要求出示房产证和土地证;实在因特殊情况,买卖时无法提供的,建议楼主要求卖方到房产部门查询,该房子所有权登记状况;土地同理 四、房价是要综合当地经济发展等各方面考虑 五、房屋拆迁一般是房屋所有权登记证上所记载的面积依法给与赔偿的;如果你没有房产证,就无法证明房子是你的(如果房产登记部门在将该房屋登记到你名下,就另当别论了),拆迁人也不放心把钱赔给你的. 希望我的回答能帮助你.
彭山县17842298182： 我有国有土地证,但没有房产证,拆迁赔偿怎么赔? - ？
逮显舒平： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿. 房屋的价值 临时的安置过渡费 就是你租房的钱 如果是经营性房还有停产停业的损失
彭山县17842298182： 房屋拆迁只有土地证没有房产证,拆迁时怎么补偿? - ？
逮显舒平： 会按房产证算的.
