如何查询上海二手房成交的价格？（具体到小区）
房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。
据查询，嘉定江桥临洮路225号附近出售的二手房有汇丰沁苑和锦华茗园。shangeshgh
其中汇丰沁苑二手房均价为50149元/平，锦华茗园二手房均价为40845元/平。
参考户型及挂牌价
小区 户型 价格
汇丰沁苑 1室1厅 270万
3室2厅 590-620万
锦华茗园 2室2厅 460-510万
3室2厅 460-580万
（以上价格仅供参考，实际价格请以成交价为准）
附
锦华茗园小区基本信息
地址：靖远路799弄（近临洮路口）
物业类型：公寓
年代：2009
物业费：1.15元/平/月
物业公司：上海西邦物业有限公司
开发商：上海盛城房地产有限公司
容积率：1.4
绿化率：40%
汇丰沁苑小区基本信息
地址：临夏路800弄（近临洮路口）
物业类型：公寓
年代：2009
物业费：1.75，0.8元/平/月
物业公司：万娟物业
开发商：上海欣振房地产发展有限公司
容积率：1.95
绿化率：40%
房途网 上成交价和挂牌价都有的。你去看看吧。准确性不是很清楚。估计都不知道。
去你想买房子的地方实地去看一看吧，在网上或者听人家说的都是不靠谱的。
哪儿能查啊。网站上不准。去各家中介咨询吧。
你想统计什么啊。
如何查询二手房产权年限
网上查询是一种比较简单的查询二手房产权的方式，我们只需登入当房管所的网站，点击房屋产权信息查询，再输入产权人姓名、产权证号即可查询二手房产权的相关信息。但目前并不是所有地区都能够网上查询，只有部门地区开通了网上查询系统。2、房产局查询 如果购房者想要全面的了解二手房的产权信息的话，可前往...
二手房如何查询剩余的产权年限
2、向住房和城乡建设委员会查询：在不能查看原始购房合同的情况下，购房者可以向住房和城乡建设委员会查询该房屋的剩余产权年限，开发商在领取销售证后都会在网上公示，一般知道小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一，就可以在住房和城乡建设委员会网站查询所购买的小区产权信息。3、看国有土地使...
怎么核查二手房产权年限?
第二种方式，对于一些老房子以及多次转让的二手住宅，买卖双方可以带着相关证件和材料，一起到房屋所在地的住建委查询档案。第三种方式，购房人可以到北京市规划和国土资源管理委员会官方网站，查询房屋所在土地的出让及交易信息，进一步确定土地使用权。（以上回答发布于2017-09-25，当前相关购房政策请以实际...
二手房合同一房多卖如何进行查询?
二手房合同一房多卖进行查询的时候需要有申请人员拿到房产证复印件和业主的身份证复印件来到档案局来进行查到，之所以要进行查询的话，实际上就是因为可以看一下房屋，他目前的状态，不至于被骗，否则的话很容易产生一些纠纷。申请人需要拿房产证复印件和业主身份证复印件到档案局查档。如何防止一房多卖...
购买二手房时,该如何查房屋剩余产权年限?
02、可以去住房和城乡建设委员会查询如果因为特殊情况不可以查看原来的买房合同，那么此时我们可以到住房和城乡建设委员会去查询这套房子的剩余产权年限。正常情况下，开发商在领取了销售证之后才可以出售这些房子，并且会在网络上面进行公示。所以我们只要知道这个小区的具体名称以及开发单位，或者是知道预售的证...
怎样查询二手房的房龄呢?房龄太大有何影响
方法四、查看产权证，产权办理时间也能大致判断房屋时间的年限，如果是单位房，可由产权办理时间向前递推两三年；商品房则递推一两年时间。最后，消费者还可以在与房东签订的转让合同中约定，如果房屋的实际建造年限与房东所提供的不符，房东应承担违约责任。那么，为什么要如此的在意二手房的年龄呢？第一...
买大龄二手房有何缺点?如何查二手房房龄?
车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的舒适度大大降低。二、二手房房龄怎么查更准确？1、去建委查询房屋档案去建委查询房屋档案来判断房龄是最稳妥的查询方式。注意事项：此方法需要房主持房本和身份证明等资料现场查询。问题是如果没有达成购房协议，基本上没有房主愿意配合买家来查询真实房龄的；...
房龄太大对购房者有何影响?如何查询房龄?
二、如何查询真实房龄房龄大的二手房既对购房者有着不少的影响，那如何判断房子的房龄呢？房龄可以通过以下几种方式查询：1、到产权登记部门查询了解房子房龄最权威的办法就是去当地房产登记部门查档（住建委或者不动产登记中心）。不过这就需要房主提供房产证、身份证配合查档，比较麻烦，碰到不配合的房主...
房屋产权年限怎么查?
如何查询二手房的产权年限呢？1、购房者可查看卖房人原始购房合同 如果是首次转让的二手房，购房人可以查看卖房人的原始购房合同，上面通常会记载房屋土地使用权年限是多少年，从何时起算。2、购房者可到市住房和城市建设委员会查询 通常，开发商领取销售证时需要在网上公示，根据小区名称、预售证号、开发...
二手房房龄长短有啥影响?怎么查询真实房龄
6、在二手房交易网上备案的情况下，可以网上挂牌后，输入产权证号，查询相关信息。但一般只有拥有挂牌权的中介公司才能查询。因此，要找正规的中介公司，减少购房者在买房时遇到的风险。7、楼层高度。楼层数在2到3层多为上世纪五十到六十年代左右的建筑；楼层在8层但是没有电梯的住宅楼约为九十年代中期...
黄勤氯唑： http://www.shfdz.gov.cn/ 到上海市房屋土地资源管理局网站.上面有房地产市场信息.还可以查询各个楼盘.
达尔罕茂明安联合旗13477604591： 了解本地房价途径 - ？
黄勤氯唑： 朋友你好,我是上海房产经纪人,回答如下:1,你可以上当地的二手房或者一手房相关网站,比如安居客,搜房网等等,都有每一个小区的房源均价,但是这是中介发布的房源统计出来的,会有偏差,差距要加上2000-3000,才是真正的均价.2.可以到当地的中介,多去问几家中介公司,进行实地看房,考察,比较,基本就知道这个地区的房子价格了.希望可以帮到你.
达尔罕茂明安联合旗13477604591： 如何查询上海二手房中介成交数据?怎么样才能查到上海二手房市场各家 ？
黄勤氯唑： 南京是可以在南京网上房地产直接查询的,你看看上海网上房地产有没有这数据.
达尔罕茂明安联合旗13477604591： 上海二手房如果不通过中介,自己如何交易? - ？
黄勤氯唑： 想要购买二手房,只需按照以下流程操作即可:1、买房查询信息,实地看房:通过报纸、网络等媒介消息源,与卖方建立信息沟通渠道.实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书...
达尔罕茂明安联合旗13477604591： 上海房产交易中心如何查名下房子 - ？
黄勤氯唑： 您好,我是上海虹口区中原地产的王建军,很高兴为您解答: 1. 签定买卖合同后,到房产交易中心做完核价,就可以直接查询买家名下房产(虹口在三楼查询)!2. 也可以直接凭本人身份证直接上海房产交易中心总部(浦东南泉北路201号--上海房地大厦底楼)直接查询自己名下的房产! 目前其他人的名下的房产情况个人还不能直接查询!希望我的解答对您有所帮助!
达尔罕茂明安联合旗13477604591： 上海关于二手房信息的网站? - ？
黄勤氯唑： 找上海二手房信息网首选安家网 http://www.anjia.com/
达尔罕茂明安联合旗13477604591： 在上海买二手房,具体的交易流程是怎样的. - ？
黄勤氯唑： 现在很多人都会买房子,有的人会买新房子,有的话会买二手的,那么对于买房的时候我们应该走的流程是什么呢?下面就以上海二手房交易流程为例,我们一起来探讨上海二手房交易流程吧.上海二手房二手房顾名思义也就是说已经住过...
达尔罕茂明安联合旗13477604591： 十几年前房屋交易信息能查到吗?房产在上海杨浦区的.十几年前就卖掉了,现在想查当时的交易信息.求助 - ？
黄勤氯唑： 1、交易信息也就是买卖合同,这些都保存在房地产交易中心. 2、因涉及隐私,需要法院的调查令才可以调取. 3、我在上海律师事务所工作.
达尔罕茂明安联合旗13477604591： 上海二手房评估 - ？
黄勤氯唑： 你应该看一下交易中心出具的评估单,亲自看看是不是真的通不过.如果是真的不通过你又想省点税,只有找关系了,找关系花钱是必须的.2万块在这个年头已经不算多了,现在查的紧,很多人你给钱人家也不给你办,查出来人家是要丢饭碗...
达尔罕茂明安联合旗13477604591： 上海现在的房价大概每平多少钱.？
黄勤氯唑： 上海房价据统计每平方米均价:内环以内48032元㎡,内外环之间23634元㎡,外环以外17277㎡
