购买二手房时，该如何查房屋剩余产权年限？
在购买二手房的时候，查看房子的产权年限是很重要的一件事情，因为二手房一般都是已经居住了一段时间的，所以对于购房者来说，我们需要知道剩余的产权年限到底还有多长时间。如果想要查询房子的剩余产权年限，那么可以通过以下这几种方式来查询。
01、查看卖房人的原始购房合同
若是想要知道房子的剩余产权年限，那么我们可以先查看一下原业主的买房合同，因为在这个买方合同上都会有具体的记载，比如说房屋的土地使用权限年限是多少年，还有就是从哪一年开始计算的，这些信息都会明确的写在合同上，看到合同之后，我们自然也就知晓了剩余的年限。
02、可以去住房和城乡建设委员会查询
如果因为特殊情况不可以查看原来的买房合同，那么此时我们可以到住房和城乡建设委员会去查询这套房子的剩余产权年限。正常情况下，开发商在领取了销售证之后才可以出售这些房子，并且会在网络上面进行公示。所以我们只要知道这个小区的具体名称以及开发单位，或者是知道预售的证号，那么我们就可以在当地住房和城乡建设委员会的官方网站上面来查询这套房子的产权信息。
03、可以看一下国有土地使用证上面的期限
除了以上所介绍的这两种方法以外，我们还可以去查询一下国有土地使用证，因为在这个证件上面会有明确的使用期限。但在查询的时候，我们需要注意的一点是房产证上所登记的日期是我们办理证件的日期，并不是土地的使用期限，所以最准确的方法就是得查看国有土地的使用权证书，这个证书上的期限才是真真正正的土地使用期限，在证书上面能够准确的看到具体的使用起始日期和终止日期。
可以向市住房和城乡建筑委员会查询，可以到工商部门，也可以到售楼处去查询。
要先查看袁彦祖他的购房合同，在购房合同上是会记载房屋土地使用的年限是多少年从何时开始计算的，也可以去城乡建设委员会来进行查询。
可以看土地证的土地使用年限，也可以去城乡建设委员会进行查询。
如何买二手房子?有什么技巧?
1、多次议价巧报价 购买二手房与购买新房有所不同，房价的决定权在卖家手上，因此应该抓住双方见面的时机进行议价。需要购房者注意的是，在进行第一次报价时，最好给出低于自己心理预期的价格，这样不仅可以给自己留出让步的空间，也能彰显自己的诚意，让卖家觉得赢得了谈判。2、旁敲侧击了解卖家 所谓“...
买二手房:买卖交易时要考虑哪些事项?
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买房支招:如何才能挑选到合适的二手房?
这些情况是在白天无法看到的，只有在晚上才能得到确切信息。四、格局要清楚买二手房好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等遮挡物，可以清晰地看到整个房子的格局。好格局的房子应该有效的把各功能区给分开来，如公私分区、干湿分区、动静分区等。五、墙角一定要注意检查查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，...
买二手房需要注意什么?怎样买到最低价呢?
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买二手房有什么技巧?
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购买二手房需要注意什么
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致，原则上是一个字也不能错。5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。别墅大师为你...
二手房购买注意事项有什么?
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致，原则上是一个字也不能错。5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。别墅大师为你...
买二手房需要注意什么问题,应该如何去避免
一、二手房验房注意事项 1、二手房最初交易时间 二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因 了解二手房子户主出卖房子的原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原...
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首先，一个新手在购买二手房时，应该做好充足的准备和规划。其次，购买二手房需要仔细考虑自身的需求和预算。不同的房屋地理位置、房龄、装修程度等都会影响房屋的价格，因此需要根据自己的经济能力和需求来确定购买预算和目标房源。同时，还需要了解相关的购房政策和市场情况，以便做出更明智的决策。接下来，...
购买二手房三大注意事项
买二手房注意以下事项：不能仅看卖家出示的不动产证；学区房注意是否在学区范围；户口迁移法院不受理；了解自己的征信；审查房产上是否有其他他项权，比如租赁；注意有没有共有权人；不要相信口头承诺；约定违约方承担律师费、诉讼费等。
姬健非洛： “二手房”交易一般都是个人之间的买卖行为,因此对比开发商出售的 商品房,在交易的复杂性上,它的难度可能还要更大一些.特别是对产权状 况的了解,购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得 真实的信息.查询“...
临猗县18228352077： 购买二手房时,如何查房屋剩余产权年限 - ？
姬健非洛： 房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年.1.售楼处查询 购买房产时,售楼处都会公示所售小区的产权情况,您可以向销售人员确认,售楼人员一般都会如实回答.2.市住房和城乡建设委员会查询 开发商领取销售证每个小区都会在网上公示,只要知道小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一,就可以在市住房和城乡建设委员会网站查询您所购买的小区产权信息.
临猗县18228352077： 买二手房如何查产权 - ？
姬健非洛： 买二手房如何查产权第一是查证.要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件.产权证件是指房屋所有权证和土地使用权证.身份证件是指身份证、工作证和户口簿.资格证件是指查验交易双方当事人的主体资...
临猗县18228352077： 怎么查二手房的产权年限 - ？
姬健非洛： 通常讲二手房产权年限,指的是该套二手房所在土地的剩余使用年限.目前市场上主流的房子有商品房、经济适用房、两限房、老公房.在这几类房子中,商品房、经适房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日算起的,而老公房的产权是从交...
临猗县18228352077： 买二手房如何查询房屋产权? ？
姬健非洛： 查询房屋产权: 1、要卖方提供产权证书、身份证件以等合法的证件.如果是出租出去的房子,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明. 2、到房地产交易中心查询房屋产权状况.包括:房屋产权人,共有财产的各共有人的产权比例. 3、查验房屋有无债务负担.例如:抵押贷款的合同、租约等,还要详细了解贷款额和偿还额度、利息.另外,还需了解的内容有,所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等.
临猗县18228352077： 买新房和二手房怎么查产权? - ？
姬健非洛： 买房子需要特别关注的一个方面是房屋产权年限,房屋产权年限关系到购房者的直接利益,不论是投资还是自主,不论是新房还是二手房,房屋产权年限都是不容忽视的考察点.无论购买新房还是二手房,购房者都必须查清房屋的产权年限....
临猗县18228352077： 购房者如何进行二手房产权调查 - ？
姬健非洛： 向房产有关部门查询验明二手房的产权状况 在某些大城市,如深圳,可以在档案大厦及各所在区的国土局查询.查询的主体一般只有两种: 1、业主.一般情况下,只有业主才有权查询. 2、律师.房产管理部门或者国土局会接受律师的查询....
临猗县18228352077： 如何查询二手房产权情况 - ？
姬健非洛： 单看房地产证不能说明问题.要知道产权是不是真实,有没有抵押,有没有查封一定要去查电子档案.一般在二个机构可以查到: 1、房地产管理部门,也就你们申请过户的地方(深圳称国土局) 2、当地的档案管理机构(深圳是档案管理局) 怎么查呢?三种方法,最好打印查档结果:1、持房地产原件去查,2、持业主身份证+房地产证复件或购房合同复印件3、持购房合同原件或抵押合同原件 当然,每个地方可能会有一点点不同.
临猗县18228352077： 二手房产权如何查询 - ？
姬健非洛： 到房产当地的房产交易中心档案窗查询.要房产证本人带上身份证原件查.
临猗县18228352077： 如何查询二手房的产权情况及相关的产权信息? - ？
姬健非洛： 第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件.第二步是向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源.1.房主是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比例及拥有权形...
