网签后还要去房管局备案吗
法律分析：房子网签后必须要备案。1、商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。2、开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。3、网签和备案区别就在于网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
网签和备案区别就在于网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
所依据的法律依据是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
两者的共同作用是 ，防止一房多买，但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
拓展资料：网签和备案的具体流程是怎样的？
1、在确定了买房意向之后，买卖双方经过平等协商定下合同的相关条款内容；
2、买方和卖方共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上备案；
3、填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。
4、合同提交完毕后，操作人员从网上获取正式的(电子)合同，买方和卖方履行签字手续，需求的份数依据付款方式确定(一次性付款需5份，按揭贷款需6份)。
5、相关当事人拿着签字盖章好的合同、备案申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
购房合同要不要去房管局备案呢
购房合同需要在房管局备案，但是不一定要去房管局备案，如今购房合同都是实行网上备案。依据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。购房合同备案好处有哪些?购房合...
购房合同签了要到房管局批吗
不用批，要备案。签完购房合同必须还要到房管局备案。因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 不用批，要备案。签完购房合同必须还要到房管局备案。因为实行购房合同...
开发商房管局备案与网签的流程是什么
开发商到房管局网签备案的流程是买卖双方先在网上进行签约，等合同签完之后由开发商拿着合同，以及其他的材料直接到房产交易中心办理备案，所以正规的操作流程都是先签合同再到房管局去备案，整个过程大概是一个月左右的时间。 一、开发商房管局备案与网签的流程是什么?在有购房资格的情况下，由买卖双方...
买房需到房管局备案吗买房需到房管局备案
根据相关部门的规定，备案应该在合同签订后三十日之内办理。具体流程如下：1、客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的...
网签后还要去房管局备案吗
房子网签后必须要备案。商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。网签和备案区别...
购房合同要房管局备案吗买房合同房管局备案吗
买新房要去房管局备案吗？要去备案 1、签完购房合同必须还要到房管局备案。因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。2、目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有...
按揭贷款买房子,请问要去房管局登记备案吗
需要。一般流程是先和开发商签订电子合同,交首付款,然后和银行签订贷款合同,等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案,等贷款审批下来,开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续。但是有时候开发商为了防止客户签订了合同又备案了,而银行的贷款又因为客户原因审批不下来导致退房的麻烦所以一般开发商现...
签了购房合同,就在房管局备案了吗
合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。二、房管局没有备案的房子是不可以办房产证的，房管局没有备案的房子...
签完购房合同后多久房管才会发放备案?
备案包括开发商备案和购房合同备案，前者指开发企业在取得预售证后向房管局备案房屋出售价格，面向社会出售的过程；后者指购房者和开发商签订合同后在房管局登记备案，实现法律效力的过程。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约...
房管局备案和网签的区别是什么
网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。2、流程不同 房管局备案在出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交相关资料。购房合同备则是在与承购人签订《商品房买卖...
聊疮碳酸： 不用,网签就相当于已经备案了
鸠江区17562037661： 买房网签后多上时间备案 ？
聊疮碳酸： 一、房本在网签备案后多久可以申请下来,法律上有具体规定网签备案后一般要一年左右下房本,当然不同这个也没有很明确的具体时间,实际情况还要根据具体的情况来...
鸠江区17562037661： 买房时如网签合同时还要拿到房产局备案吗 - ？
聊疮碳酸： 网签肯定到房管局备案,如果是期房,一般都是开发商给操作.
鸠江区17562037661： 网签后去备案需要本人吗 ？
聊疮碳酸： 一、备案网签后怎么办理,网签之前需要备案吗?备案网签约签后如何办理?备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理...
鸠江区17562037661： 房屋买卖合同需要备案吗 ？
聊疮碳酸： 一、房屋买卖合同需要备案吗房屋买卖合同司法规定中要求备案.可以到房地产管理部门查询,查询购房网签并不难,当地的房管局网站上,一般会有一个合同备案查询,...
鸠江区17562037661： 网签过后,就算已经在房管局备案了嘛 - ？
聊疮碳酸： 是的,由于现在房管局与开发商联网,在完成网签的同时,备案也会随之完成
鸠江区17562037661： 购房合同进网签系统,还用备案吗 - ？
聊疮碳酸： 需要的,还是需要提供网签合同去办理登记.
鸠江区17562037661： 现在买房子网签了怎么还要去面签呢 - ？
聊疮碳酸： 1、网签网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上.然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询.网签是为了让房地产交易更加透明化.签后合同可以撤销.不论是在新房还是二手房交易中,...
鸠江区17562037661： 请问签订正式合同后3天内开发商要去房管局备案吗 - ？
聊疮碳酸： 现在都是网签合同,直接与房管局的网站联网打印的合同,合同签署后房管局就直接备案了.合同上应该有备案号,如果没有,应立即催开发商打印联网合同,取得备案号.
鸠江区17562037661： 买了房子合同都网签了半年还没备案是什么意思?请哪位行家告诉我一下,谢谢! - ？
聊疮碳酸： 一、正常备案时间48小时出结果,你一直都没有备案出来,原因有以下几点: 1、开发商上除了问题 2、房管局上办事的效率,严格来讲,办事效率还真没有这低的. 3、你个人购房的资质上是否出了问题.建议你还是到房管局去咨询下. 二、...
