购房合同签好后,后面还有什么手续?

~ 签完购房合同后的流程为备案查询，支付首付款或者全款，贷款的需要备齐相关资料去银行面签申请贷款，最后房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
签完购房合同后的流程：
1、到当地的房地产交易中心进行登记备案；
2、到当地的房屋管理机构进行房屋产权变更；
3、携带购房合同，房产证等材料向银行申请贷款。
首先买房签合同的基本合同流程如下：
第一，购房者签署认购书，缴纳购房定金。
第二，开发商下载签合同，双方进行房屋买卖合同签署。
第三，购房者缴纳首付款，开发商将首付款打至房管局的资金监管账户。
第四，开发商下载备案单，并打印备过案的合同，通知购房者再次签署正式合同。
第五，开发商将备案合同送到房管局审核盖章，办理相关贷款手续。
第六，办理贷款手续则需要与银行签署按揭贷款合同及系列文件。
因此，签订房屋买卖合同后，如果购房款不是一次性支付的，买家还需要办理的手续有：
首先，到银行办理按揭贷款，其次处理贷款问题，还需涉及到过户和交税的问题。
再者，处理过户问题，签订房屋买卖合同后，买卖双方需要到房管局所在地的产权登记中心办理过户手续。办理手续时，买卖双方需要携带身份证原件、房产证原件、房屋买卖合同等文件资料。
最后就是交房问题，双方达成房屋交付使用后才正式完成交易。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。


签订购房合同后，还需要进行登记备案、房屋产权变更、贷款等手续。具体来说：
1. 登记备案：购房者需要携带购房合同等材料向当地的房地产交易中心进行登记备案，登记备案的目的是为了确保购房者的权益，以及为购房者争取一些政策上的优惠。
2. 房屋产权变更：购房者需要到当地的房屋管理机构进行房屋产权变更，以确认购房者对房屋的所有权。
3. 贷款手续：如果购房款不是一次性支付，购房者还需要办理贷款手续。这包括与银行签署按揭贷款合同及系列文件，处理贷款问题，还需涉及到过户和交税的问题。
4. 过户手续：在签订购房合同后，买卖双方需要到房管局所在地的产权登记中心办理过户手续。办理过户手续时，买卖双方需要携带身份证原件、房产证原件、房屋买卖合同等文件资料。
5. 交房手续：双方达成房屋交付使用后才正式完成交易。
在处理以上手续时，购房者需要与开发商保持沟通，确保所有流程顺利进行。

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南沙群岛17282793736： 您好,我想咨询的是在买房签完合同后下一步流程是什么 - ？
策红丹颐： 签完购房合同以后,购房者需要看自己的房子有没有备案,只有房子备案以后,才能进行贷款审批.而购房合同,购房者也要在手里留一份,以备不时之需.签完购房合同以后,购房者是需要去面签的,面签通过以后,就可以申请贷款了.那么,签完购房合同后的流程是什么?1、最最关键的一点是必须及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行登记备案,合同才生效,否则合同是不生效的,这是合同法里面对于不动产买卖的特殊规定,格式合同有“登记备案后生效”的条款.在双方签字盖章后,最好自己复印留底,防止手中无有.2、根据住房贷款的申请流程,购房者在与开发商签订了购房合同备案成功之后,下一步就是备齐相关资料去银行面签申请贷款.

南沙群岛17282793736： 签订购房合同后做什么 - ？
策红丹颐： 合同内容如下:房屋买卖协议 卖方:_________身份证号:_______________________________ 买方:_________身份证号:_______________________________ 房屋座落位置:建筑面积:买、卖双方本着友好协商的原则签订本协议:...

南沙群岛17282793736： 签购房合同后售楼处还走哪些程序 - ？
策红丹颐： 1 首先是先签定单 2 按合约要求按时签定购房合同并付齐全款(按揭就付齐首付款)同时按揭的提供齐按揭所需要的资料 例如合同人的户口,身份证,收入证明,如银行要求提供其资信证明(如:银行流水,财力证明的房产证或行驶证 存款等等能证明自身财力的东西) 有些地方外地人购房现在要求必须买一年当地社保及提供其社保清单 根据不同地区的要求而定哈!! 3 等待银行审批通过以后方能备案 4 等待银行放款通知 按时交纳按揭款即可

南沙群岛17282793736： 买房签完过户合同后还得办什么 - ？
策红丹颐： “过户”合同?-----不知道您是不是说的是网签合同,即在当地房产交易所或有相关签约资质的代理机构签“存量房买卖合同”. 一般来说,全款的话,网签过后即买卖双方即可以到房产交易大厅办理过户手续,在过户前当天一般先交税(契税...

南沙群岛17282793736： 房产合同双方签完字后还需要走什么流程? - ？
策红丹颐： 不是到房管部门登记,是到房管部门办理过户手续.一般一个月左右可以完成.

南沙群岛17282793736： 签完购房合同,还需要办什么手续?还要干什么?在徐州买的,去哪办? - ？
策红丹颐： 必须和开发商到住房和城乡建设局办理登记手续.中华人民共和国物权法 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力.第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力.第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据.不动产登记簿由登记机构管理.第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.

南沙群岛17282793736： 买卖双方在房管局打印完买卖合同后,接下来需要办什么手续,多长时间? - ？
策红丹颐： 合同签订后,要在房产交易窗口办理交易手续,双方相关房产所有人身份证复印留底、交易凭证上签字、过户,还要去纳税处办理交易过户的税费交纳.然后等待新的房产证、契证、土地使用证出具,手续办理需半天时间,新证需5-7个工作日.

南沙群岛17282793736： 作为一名置业顾问签完购房合同之后需要做什么 - ？
策红丹颐： 先付完首付,然后准备好材料去房产交易中心办理过户之类的手续,然后定下时间交房!

南沙群岛17282793736： 买房后有哪些合法手续和证件？
策红丹颐： 房产证

南沙群岛17282793736： 与开发商签订购房合同后(予支50%,其余按揭),开发商还要有哪些手续才算完成购房手续?？
策红丹颐： 签订完合同就算完成购房手续了,如果再严格点,就是合同在房管局备案完毕就算完成购房手续. 其他的后续手续都是为了取得房产证. 正常的流程是这样: 1.签订正式的商品房买卖合同(由房管局提供的),当天缴纳合同约定的首付款、相...