农村盖二层算违法么？

农村宅基地建二层楼是否违法？~

只要由审批手续，就不违法。各地对这方面的规定都不一样，有些地方要求拿到相关部门的审批文书、而有些地方只需要村委签字同意，有些地方则只需是自己名下的宅基地即可。
农民建房申请宅基地的审批程序：
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

扩展资料
城乡二元结构的管理体制的缺陷。
我们的行政管理把更多的资源、经费和精力投到城市，而忽视了对农村的投人。农村管理的触角不够多，很多地方都成为管理的死角。
1、是农村建房管理方面缺少操作性强的法律、法规和政策。
2、是农村建设规划存在漏洞。农民不按规划建房.有的农民受“风水”意识的影响，特别是山区的一些房屋建设时喜欢选择在依山傍水的集雨地带或风口道边建房，一旦洪水暴发，灾难在所难免;
还有一些农民按自己的建房时间表操作，并且不是成排房子一起建造，而是建造两间地基的“顶天立地”式楼房。
3、是农村的管理体系比较薄弱。监管的力度小，农民就存在一种侥幸心理，利用监管部门的漏洞，逃避审批。农村的实际情况与城市不同，导致农村建筑市场监管长期存在“缺位”。农村建筑安全监管主要由建设主管部门负责，而专门负责这一块工作的人手十分有限。
几个人面对这么大的一个区域，确实很难管得过来。乡镇又没有专门管理建筑安全的专业部门，镇政府只能起监管作用，但起到的作用又有限。因此，管理“真空”到处存在。
参考资料：百度百科-自建房

农村可以盖二层，没有法律规定农村不可以盖二层。
根据《农村宅基地管理办法》相关规定：
第十七条 农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等。
张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。
第十九条 农村村民建造住宅，应严格按照批准的宅基地面积、规划层数、高度及质量标准进行施工。各乡(镇)人民政府、村应加强农户建房过程中的监督管理，县土地行政主管部门对农户建房要做到审查、放样、验收三到场。

扩展资料

根据《农村宅基地管理办法》相关规定：
第二十一条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过本办法规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
第二十二条 县土地行政主管部门对非法占用土地或者超过批准的面积多占土地建造住宅的，应当责令其停止建设;对拒不停止、继续施工的，有权拆除继续违法抢建部分的建筑物和其他设施，并可以查封、暂扣用于施工的工具、设备、建筑材料等。各乡(镇)人民政府和有关部门予以协助配合。

广东胡律师：

你们这个二层有翻建的指示就属于合法的，城管大队无权要求你们拆除，不过你要看清楚你们的房产证及翻建批示上面是否有注明你们的房子是两层还是一层

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南长区15692745621： 农村盖两层楼是合法建筑吗 - ？
仪霭祖师： 从法律角度看任何没有取得合法建筑许可证的都是违法的.但是农村来说没人管!

南长区15692745621： 农村宅基地最高盖几层?六层是违建吗 ？
仪霭祖师： 1、“国家规定农村盖房不能超四层(地下室除外),但是三层开始就需要找专业的施工队伍进行施工盖房,还得经过检验.盖六层只要有相关手续不违法.2、农村超过的自建房都需要经过政府部门的审核,只有批准之后才可以动工建设. 据农村目前的现状来说,一般两层的房子就已经足够一家老小居住了,基本上会选择盖两层.”

南长区15692745621： 农村二层建设违法吗?？
仪霭祖师： 你好,不违反.城管的行为属于非法的.您可以起诉对方.

南长区15692745621： 在农村可以盖两层楼房违犯法律吗我们西边的邻居 我同意我家该两层楼 ？
仪霭祖师： 如果是农民,邻居又不反对,没有问题的.

南长区15692745621： 农村建房起二楼没向有关单位批准是否属于违章建筑 - ？
仪霭祖师： 建设、改建房屋都需要规划局的批准,未经批准属于违法建筑

南长区15692745621： 宅基地可以盖二层吗 - ？
仪霭祖师： 经建设规划管理部门批准后,可以在宅基地上建二层.

南长区15692745621： 农村宅基地上可以盖两层楼房吗需要哪个部门审批? - ？
仪霭祖师： 只要是合法取得的宅基地,农村宅基地建三层或者四层楼房都不存在问题.但楼层的层数是需要审批的,农户并不能随心所欲,否则多建的楼层很有可能就会被认定是违建.一般来说,农村批宅基地时,就会确定宅基地的四至边线,并且也有对于楼房层数的审批回复.农户只要按照批复建房即可.但如果是老宅基地建房,关于楼层就需要到乡镇政府的规划办进行审批,然后按照审批的楼层建房子即可.

南长区15692745621： 村拆违人同意在合法面积上盖二层七年算违建吗 - ？
仪霭祖师： 违建不以时间作为判断,以合法审批手续为判断标准.二层,七年;是否有翻建手续,没有就是违建!

南长区15692745621： 在承包地盖二层鸡舍合法吗? - ？
仪霭祖师： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第八条规定,农村土地承包应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用.未经依法批准不得将承包地用于非农建设.该法第十七条规定,承包方承担下列义务:(一)维持土地的农业用途,不得用于非农建设;(二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;(三)法律、行政法规规定的其他义务. 第六十条规定,承包方违法将承包地用于非农建设的,由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚.所以你们在承包地里建鸡舍如果未经土地管理机关批准就已是违法,再进行扩建就更为不妥.但如果已经有关部门批准,那就另当别论,如扩建再去申请一次就行了.