租房未到期房东赶人，租客可以不走吗？

在租房未到期房东赶人，在租客可以不走吗？~

根据你提供的合同，饲养宠物不属于违约的情况，房东无权单方解除租赁合同。
但是，希望你租赁，无权解除合同 以及如果房东违约，是承担继续履行的责任（继续让你住），还是赔偿损失，是要看情况。
具体来说，即便房东违约了，但是你已经不在里面住了，有其他租客了，那么继续履行就是不现实了。
在法律层面，继续履行或赔偿实际损失，是同样的效果。
虽然你合同里没有约定违约金，一般是按照1—3个月的租金标准，去认定搬家腾挪损失。

首先法律法规有明确规定，《民法典》如下：

第七百二十六条  出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

所以在租房未到期的情况下，房东无权赶走租客。

房东赶走租客的理由是什么呢？通常情况下半年以上的租房行为需要签到租房合同，如果不签订租房合同，民法典有明文规定，如果不签订租房合同则视为不定期租赁。

第七百三十条  当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

个人分析这里边涉及以下几个要素：

1、所谓的合理期限是多久？这个就没有一个特定的时间，通常是指租客在找到新的房子之前，或者是所交的房租到期的时间。

2、双方协商，或者可以租赁人退还房租或者给予租客补偿损失。

3、租赁双发达成一致意见，主动搬走。

总结：如果房租未到期，房东进入房间赶租客，租客可以报警，房东的行为已经犯罪【非法侵入住宅罪】，因为房屋现在已经租赁给了租客，租客现在就是房屋的实际使用人，房东侵入住宅同样构成该罪。

出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：　　(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。　　(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。　　(三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。　　(四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执

可以的。房东和租客在法律关系上是平等主体，既然已经签订了合同，就应该遵纪守法诚实守信才可以。

只要房租没有到期，房客就可以不走。如果有特殊原因必须要搬走，房东需要补偿房客一定的损失。

租房未到期，房东赶人的话，这种情况下租客是可以不走的，只要租客正常的缴纳房租，没有违约的行为，那么房东的行为是违法的

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川汇区13464244286： 租房合同没到期房东让我们搬走我们可以不搬吗 - ？
于霞依安： 看双方额租房合同是如何约定,一般来说如果合同没有约定房东没有提前解除合同的权利,而你也没有违约情形的话,那么你可以在合同到期之前拒绝搬离.

川汇区13464244286： 房东按合同提前解约房客是否可以不搬 ？
于霞依安： 房东按照合同提前解约,房客是可以不搬的.合同没有到期,不能把房客赶走.这是违反合同,承租人应承担违约责任.可以与租户协商,将剩余租金翻一番,作为另一方...

川汇区13464244286： 房租没到期,房东赶我们出去 - ？
于霞依安： 这种情况不属于合同中约定的情况(合同上有一条:甲方如遇到平改,换房及其他特殊情况而用房,甲方须及及时通知乙方搬出,租金按实际天数收费.) 所以你可以不搬,如果房东要你办,需要赔偿你未租房屋期间租金的双倍.

川汇区13464244286： 房租合同未到期,我们可以拒绝搬走吗? - ？
于霞依安： 租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行.如房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失.根据《中华人民共和国合同法》规定第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行...

川汇区13464244286： 我的租期还没到期,新房东让我赶紧搬出去,可是我最近都没时间找房子 ,我可以不搬吗? - ？
于霞依安： 租期没到的话,这属于房东违约吧? 租售一体了解一下,就是在卖房子的时候,同时把租期一起过渡给新的房东.新的房东需要履行旧房东留下来的租房合同,不然就算违约,如果他要求搬离,你可以申请赔偿.如果没有签这个协议,那么这就属于房东违约,你可以向原房东索赔.不过整个过程就会非常的麻烦,话说你是直接和房东签合同的吗,如果不是,就当我没说.下次租房的时候最好直接和房东签合同,知道优区生活把那个网站可以免费在线签订合同做租房交易担保,详情自己百度.

川汇区13464244286： 租房合同没到期,房东有权叫我搬走吗 - ？
于霞依安： 可以不搬家.租赁合同未到期,房屋所有权要变动的,不影响租赁合同的效力,这就是买卖不破租赁原则.以下是相关规定: 《中华人民共和国合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.

川汇区13464244286： 房租未到期,无良房东要赶我走,怎么办 - ？
于霞依安： 这是房东违约了,你可以等房租到期了再走,也可以让房东赔偿你的一部分经济损失,然后你才可以提前搬走.

川汇区13464244286： 租房合同未到期,被房东赶出去,怎么办? - ？
于霞依安： 首先要确定他是无端赶你走,还是你违约在先,如果你没有违背合同里面限制的事情,比方说,居住人数没有超过他的限制,问题不在你,而单纯是由于房东房造成,那么他是属于违约方,需要赔付您一倍的租金的!

川汇区13464244286： 租房未到期,房东就赶我们走怎么办?？
于霞依安： 你不要走 要求房东至少赔偿3个月租金作为违约金, 房东如果敢霸王硬上弓, 直接报警

川汇区13464244286： 房屋租赁未到期,房东要收回房屋并愿意承担违约金,我们可以拒绝吗? ？
于霞依安： 一般来说,如果合同上未注明违约金的话,那你是不能要求房东给你违约金的. 然后你住了5个多月,但是只支付了5个月的房租,按照规矩是需要支付6个月的房租. PS:在租房的时候,应该在双方的合同上注明如果甲方(房东)在合同到期后不愿意继续出租或者乙方(租客)在合同到期后不愿意继续租住的话,双方都需要提前一个月告知对方,如果任何一方没有提前一个月告知对方的话,就需要支付违约金(按照每月的房租价格三倍进行赔偿),这个必须在租房合同上注明. 希望对你有帮助.