二手房的评估价一般能到市场价的多少？
一般为市场价的80%-90%。评估价和贷款息息相关，举个栗子：
李华购买100万的二手房，评估价为90万，那么贷款额度最高能贷到评估价的7成。也就是说其可贷款额度为：90万×70%=63万，其首付款则为：100万-63万=37万。
商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。
就评估流程的时效性来讲，商业贷款评估要更高。组合贷款的评估报告商业银行和公积金中心都可以用，只需做一次评估即可。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
二手房评估价怎么算
4、 二手房评估价格还会考虑到买家的心里因素。像电梯通常是便捷性的象征，一般有电梯的二手房可以增加500元\/平方的价格。如果二手房和新房的价格相差不大的话，消费者通常都是不会购买二手房的。因此在进行二手房评估时，会扣除8%左右的同地区房价。小编总结：关于二手房评估价怎么算，小编就简单的介绍...
二手房的评估价一般是成交价的多少?为什么
以例子来说明一下： 一套二手房的报价为80万元，如果我们按照首付2成来计算的话，就是需要16万元，再加上4万元的税费（当房子满五唯一，好省去个税与增值税），那么这样算来准备个20多万应该绰绰有余了！
二手房评估值一般能到市场价格的多少
一般是85%，高评能到90%主要看房子新旧！
二手房评估是怎么评估的
5000万元以上的收取评估总价的0.012%。三、买二手房银行贷款评估居然比合同价低了25%，怎么办？那样的话，你只能按照银行给出的贷款额去付首付。要么就沟通业主。看能不能退房。现在有的地方的房价高于银行的评估价。中介公司在小区附近，应该是知道自己所在附近小区的评估价的。如果当时他没有说，你也...
二手房评估价与交易价的差距是多少
对于这些价格，许多人会感到迷茫。那么二手房评估价与交易价的差距是多少？影响二手房评估价的因素有哪些？下面我们一起来看看吧！二手房评估价与交易价的差距是多少：一般来说，评估价是交易价的6到8成，不会完全相等。因为二手房评估价和交易价的差距是房子及用途有关，同时贷款、抵押时的评估价也会...
房子评估价格怎么算出来的
3、评估机构对二手房进行房屋价值评估的时候，一般都是需要收取一定金额的评估费用的，而物价局对于房屋评估费用更是制定了相关的收费标准。什么是房屋评估价 一般是在进行二手房交易的情况下，会对房屋进行评估，评估的计价原则包括：工程造价、室外工程费、土地征用费等方面。1、建筑安装工程造价(简称工程...
房产评估机构如何收费
一、房产评估机构如何收费 1、房屋评估价格在100万及以下，按总价的0.42%收取；2、房屋评估价格在100-500万之间，按总价的0.3%收取；3、房屋评估价格在500-2000万之间，按总价的0.12%收取；4、房屋评估价格在2000-5000万之间，按总价的0.06%收取；5、房屋评估价格在5000万以上，按总价的0.012%...
二手房评估价怎么算 教你合理评估房产价值
4、平均估价法。平均估价法可以由本人评估，方法就是把近期、同类型甚至同楼层的房子的成交价格汇总，取平均值得到估价。5、网络调查，买卖双方可以通过网络查询，收集目前房价状况估价。二手房评估价越高越好吗 评估价影响贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，...
买二手房一般评估费多少钱?
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格 3、所在小区和所在板块的房价走势 4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。注意：我们可以大概了解到房产评估费的收费标注是什么，这样就能避免我们被无良的黑中介蒙骗，多交冤枉钱了。
一般来说,二手房的报价和实际成交价大概能差多少呀?
一般来说，二手房的报价和实际成交价大概能差十万之内。二手房评估都不会出入超过十万，做低房价如果相差不多也可以通过的，但是首付款肯定就提上来。法定评估依据， 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构。根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法...
芷昆海莫： 一般为市场价的80%-90%.采用贷款方式购房会用到评估价,一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估. 商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右,公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右. 就评估流程的时效性来讲,商业贷款评估要更高.组合贷款的评估报告商业银行和公积金中心都可以用,只需做一次评估即可.
汉滨区17344907192： 二手房的房管局或银行的评估价一般是成交价的多少 - ？
芷昆海莫： 在二手房交易中,评估价通常为房屋成交价的7成左右.银行会根据评估价的多少来放款,评估价越高,个人可以贷款的额度也越高,首付的压力就会小很多. 三部委要求,银行业金融机构要强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支...
汉滨区17344907192： 二手房评估值一般能到市场价格的多少 - ？
芷昆海莫： 一般是85%,高评能到90%主要看房子新旧!
汉滨区17344907192： 二手房贷款,房产评估和市场价能差多少 - ？
芷昆海莫： 根据每个城市的楼市有所不同,不过一般银行的评估价会比市场价会低(以往不排除部分城市也出现过评估价高过市场价的),贷款评估价需要去您贷款的银行咨询,因为评估价比市场价低的缘故,所以二手房的首期款一般就会比你实际购房总价预算的首期款会高. (例如:实际购房价为100万,首次购房首付3成,但银行评估价只有80万,贷款方面来讲首次购房最多贷款7万,所以按评估价计算贷款最多为56万,而实际购房总价为100万,所以100万-56万=实际所需缴纳的首期款44万,而不是30万)
汉滨区17344907192： 评估价高于成交价的风险 ？
芷昆海莫： 一、评估价高于成交价风险一般评估价高于成交价房子的过户费相对来说高一些.虽然可以贷款的额度比较高,首付少,但是后面的压力比较大,需要还款的钱也不少,也...
汉滨区17344907192： 谁知道二手房的评估价,到底会是成交价的百分之几,这对贷款的影响是什么 - ？
芷昆海莫： 评估价要看具体的房子,有很多因素在里面,比如说地理位置,楼层,装修,朝向,评估价一般能达到成交价的百分之七十左右,评估价越高,您的首付款就越低,也就是您能贷款的数目会增大
汉滨区17344907192： 房产局评估出的房价是13万,市场价大概能卖多少 - ？
芷昆海莫： 您好!一般评估价略低于市场成交价.评估价13万的二手房实际成交时可以卖到14万至15万(买卖双方有讨价还价的余地).谢谢阅读!
汉滨区17344907192： 43万买的房子,去过户评估才29万~是不是说我买贵了? - ？
芷昆海莫： 不是的,根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合得出的评估价格,房龄、户型、楼层、装修、配套等因素亦会对评估价有所影响. 银行考虑自己要承担的风险,所以通常评估价就会比正常交易价保守,所以评估价比成交价低一些. 一般为市场价的80%-90%.商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右,公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右. 如果是过户,涉及买卖交易,建议核实情况,一般而言,不会和购买价格差距很大.
汉滨区17344907192： 银行评估房子价格会比市价低多少 - ？
芷昆海莫： 银行为保证自己利益,或者避免可能的损失,估价会低于市场价的百分之五左右.
汉滨区17344907192： 二手房评估价一般是不是都低于实际成交价很多 - ？
芷昆海莫： 一般中介碰到这种情况都是这样吹的..反正他们又没什么损失.到时候凑不出首付他还可以吃你订金.评估的人也不是中介认识的.只是你贷款的按揭公司找来的人.出于风险考虑,一般都是按正常价格评估的,评估价大部分都会低于交易...
