请问一下，我们的租房合同没有写，退租后恢复原样。我也没有口头承诺过。房东故意找茬办？

请问一下，租房合同开始时间还没有到，房东口头承诺办理停车手续，没有办下来是否可以要求退款？~

此情况下，承租人要求退款，要求解除房屋租赁合同，可同房东协商解除。如果房东拒绝解除租赁合同，承租人必须要提供有力证据证明房东的口头承诺的确存在，并要证明该口头承诺属于租赁合同履行的必要附加条款。否则，难以获得法律支持！

对于广大的租房人群来说，看房、选房寻找租房房源是辛苦的，而辛苦是必要经历的。而你想要租的放心，住的安心，那么在选定房子之后的合同签订才是最关键的。毕竟合同详细了很多矛盾纠纷就比较好解决哦！
一、长租短租要写明，转租协议可事先约定
目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。shzyqiyu88
如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。
二、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机
对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注。但是却往往会忽视电话、宽带这两项。因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便。
因此，您在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。
三、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间
租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。
目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍。业主及客户都相对认可的方式是押一付三。
另外，租户还应与房东或者房产中介约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。
四、房内设施清点好，有更改需双方签名确认
租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同。比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等。
除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏。否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。
五、一切以书面为准，口头承诺视为无效
在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于房屋租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。
所以，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。合同非要仔细看，租房舒心就靠它！

租房合同没有，退租后恢复原样。也没有口头承诺什么。房东故意找茬，报警吧

虽然合同没写，你也没有承诺过，但是按照约定俗成的规矩，租房后也应大致恢复原状，除非大家公认，你改变的比原来还好。

不用理他就是了，一没合同，二没有口头协议，即使他有什么理由找你，你也可以反驳他的，打官司也不惧。

租房没有写合同的很少。不过碰上不讲理的人，你就是写了合同，他要找茬也没办法。

我们的租房合同没有写，退租后恢复原样。我也没有口头承诺过。房东故意找茬，可以起诉房东的

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理塘县15169095479： 租房合同上没有写可以中途解除的话可不可以解除合同? - ？
殷勤肃丙泊： 如果租赁合同约定有租赁期限的话,而且也没有约定解除合同的情况,那么在租赁期间,承租人一般是不能退租的,否则就是违约了,要承担违约责任的. 另外,如果存在其他情况,致使你无法继续租赁房屋的,你可以主张因不可抗力致使不能...

理塘县15169095479： 租房合同没写明未到期退房不退还押金,现在我要提前退房,押金会退吗 - ？
殷勤肃丙泊： 你好,1、这是属于租赁合同纠纷; 2、签定了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约; 3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,...

理塘县15169095479： 租房合同我没签字.现在想退.可以退押金吗 - ？
殷勤肃丙泊： 可以协商先协商.不行,看以下: 1、 如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约; 2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的; 3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退.房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任; 第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还; 第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理.

理塘县15169095479： 我租房没写合同只有收款收据现在可以退房吗 - ？
殷勤肃丙泊： 可以的,有没有什么口头约定之类的;比如说要住多长时间才能退房.

理塘县15169095479： 租房子没有合同退押金怎么办 - ？
殷勤肃丙泊： 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的. 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持. 3、...

理塘县15169095479： 租房 昨天签的合同,今天我不想租了,合同上也没写有关违约的内容.我是房东 !要赔违约金吗?赔多少? - ？
殷勤肃丙泊： 1、从法律上讲,只要在租赁合同上双方签字,就具有法律效力,双方应当按照合同履行;2、如果你不想租了,就赶快与对方协商,如果对方同意了,合同就不履行了,这样最好;3、如果对方还是坚持履行,你可以不收租金,这样你就可以不交房子,这样等于合同生效,但合同没有履行.这个也好办,对方要是知趣也就走了;如果对方坚持要租,你还是不收租金,这样可以对你有利,就是到法院起诉,你也不会造成很大损失的.

理塘县15169095479： 租房子房东不退押金但是没写合同 - ？
殷勤肃丙泊： 这个是有法律效力的!虽没有签合同,但交押金的行为可以表示双方租赁合同成立,你不租了,属于违约行为,对方可以不退你押金!!你可以好好与对方协商,讲你的难处,让对方退还部分,实在不行,那没有办法!

理塘县15169095479： 租房合同未写违约金,提前退租,房东要扣我押金怎么办. - ？
殷勤肃丙泊： 没有合法理由,不能随意解除合同.如果提前退租的房东扣押租金或主张违约都是合理的.

理塘县15169095479： 租房没有签订正式合同,可以退换押金吗? - ？
殷勤肃丙泊： 1、没有签订书面租赁合同的,视为不定期租赁.2、不定期租赁双方当事人可以随时解除租赁关系,故不存在解除违约.3、租赁关系解除后,可以要求出租房退还押金.

理塘县15169095479： 租房合同没写退款条例未到期是否能得到剩余房租退款.我是在2房东那里转租过来的 - ？
殷勤肃丙泊： 你好,没书面和口头协议!当然可以,只不过有些困难!你可以通过法律诉讼解决的!