我们和中介谈租房的时候，一定要注意哪些细节？
租房多年积累的一点小经验，问了可以避免跑断腿，如果能够幸运的找到个人房源就可以避免这些套路了，个人房东怕耽误双方时间会把问题提前讲清楚，但是中介一定要问下以下问题：
1⃣房子还在吗？（去看房出发前一定再问下，很多房子你到小区门口就被租掉了，哈哈，就是这么巧）
2⃣真实价格多少？（中介标假价格引流）
3⃣可以长租吗？（价格真实，但只能短租，中介陷阱之一）
4⃣是不是首月优惠？（价格真实，但是首月的真实价格，还是陷阱）
5⃣有厨房和厕所图片吗？（可能因为太差就没挂出来，提前看下图片就省了一次看房）
6⃣还有注意是不是靠马路。靠马路很吵（如果白天关着窗户能听见外面车流声的话晚上会睡不着）
找中介租房防骗指南
一手房源太难找，很多人图方便一般会找中介租房。但黑心中介真的很多，对于刚踏上社会学生党来说很不友好。
我自己找中介租房就遇到了好几个大坑，这里和大家分享，帮大家避坑排雷！
1⃣中介带你去看房时，给你签任何协议，想也不要想，一概不要签!为什么?因为这个协议的条款内容往往是限制你和其他中介交易，但一般你是看不出来的。如果你签了，那么之后如果你在别的中介那里看房成交了，这个和你签协议的中介会根据协议找你要赔偿!
2⃣️有的中介会开口问你要房租50%的中介费，说这是行业统一规定。注意这时候可以上网查或直接打电话问当地物价部门或者住建部门你所在地的中介费收费标准。
3⃣️中介给的价格都是有至少10%-20%的讲价空间的。看了之后，一定要尽量给房子挑毛病，说自己有其他的选择并且不着急，然后压价格!
中介说房子很紧俏，让你先付定金给你留房，千万别付!!
4⃣️大家找房子，尽量找一手房源，如果迫不得已要找中介，一定要注意这些人问题!
中介费的秘密
中介费一直是大家很有争议的事情，认为很不值今天就来探讨一下到底中介费花的值不值❓
🌟首先关于中介费，就租房来说，中介费是第一个月房租的一半❤️，正规的中介公司提供房源、带你看房是不收取费用的。看中看准房子签完合同才需要支付中介费用❤️
🍃卫生费、消毒费、维修费…以及乱七八糟的费用都🈚❗有些不收中介费的，加上每个月的服务费 卫生费七七八八算比中介费都还要贵。
🌟中介到底要做些什么呢
🌷房源供给：一些较大的中介平台能给我们提供海量的房源，用标准化结构化信息让我们在线了解这个房子的基本信息。
✨如果没有这些信息，我们获取的房源很少很少可能只有58(骗子超多)、小区公告栏(说不定跑了n个小区还找不到几个)、qq群。
✨但是我们需要知道卖家把房屋委托给中介是不需要支付费用的，只有成交才要。所以很多卖家是愿意把房屋挂在中介公司，这样客户来源广也有安全性
🌷房源匹配与带看：房屋筛选需要成本，你自己在平台看到的房子不一定满足你的需求✨你和经纪人表达你的诉求，他可以给你推荐最符合你诉求的房源，大幅度的节约了筛选成本，节省了部分时间，以及出来带看会帮你安排好时间，联系好房东和当时的租客实地看房。
🌷沟通成本：想必大家都是想更少的价格租到心仪的房子的。
✨经纪人是可以协助你和房东谈判的，如果是想房东直租不仅要先找房东还要花时间和房东去沟通。经纪人也可以帮你砍下一些租金以及相应的起租日期(砍下100一年就是省下1200)
🌷租金成交谈妥后，需准备合同：谈妥以后，经纪人要开始检查房屋硬件设备是否出现问题(洗衣机、电灯、冰箱、空调等)无论大小家具都是会检查清楚再把房交到租客手上的，如有先前损坏房东会负责维修和更换。以付款为例，双方意向一致时可以交付定金或现场完成房屋交接。
🌟看完这些你还觉得中介费花的一点都不值吗？
🚫🚫🚫最后最后，大家找中介一定要找正规平台，不要找个人中介那样跑了都没地方追，选择权在自己手上。
和中介签租房合同一定要注意这些问题❗
1⃣️如果是和中介签合同，一定要看到房东和中介之间的授权合同，只有房东把权利授予中介，中介才有和租户签合同的权利，不然就会造成合同无效的情况。
2⃣️租房合同应当附件出租房屋装修、附属物品、设施设备的情况说明，如果没有这个附件的话，家人们一定要向中介或者房东提出说明，避免等退租的时候房东一口咬定原本有的家具现在没有了
在与中介谈租房时，以下是一些需要注意的细节：
1. 租金和费用：了解清楚租金的具体金额以及是否包含水电费、物业费等额外费用。询问是否需要支付押金和中介费用，并确保了解相关规定和退还政策。
2. 房屋状况：仔细检查房屋的整体状况，包括墙壁、地板、门窗、卫生间等。查看是否有损坏或存在问题，并记录下来。如果可能，拍照或录像以备将来参考。
3. 设备和设施：确认房屋中是否配备所需的设备和设施，如空调、暖气、热水器、厨房用具等。确保它们的正常运作和可用性。
4. 租赁期限和条款：核实租赁期限和具体条款，如起止日期、续租条件、违约责任等。理解租赁合同的内容，并与中介共同确认各项细节。
5. 维修和维护责任：了解房屋的维修责任和维护责任归属。明确哪些损坏由租户负责修复，哪些由房东或中介负责。
6. 退房程序和要求：了解退房的具体程序和要求，包括提前通知期限、清洁要求、房屋检查等。确保你清楚要做哪些准备工作以及退还押金的相关事项。
7. 中介的信誉和口碑：在选择中介机构之前，查看他们的信誉和口碑。可以通过搜索在线评论或咨询他人的意见来了解他们的服务质量和专业程度。
8. 与中介沟通记录：尽量保留与中介的沟通记录，可以是书面或电子形式。这将有助于解决任何潜在的争议或纠纷，并提供证据支持。
最重要的是，确保在签订任何文件之前，阅读并理解租赁合同的所有条款。如果有任何疑问或不确定的地方，建议咨询专业人士或法律顾问，以确保你的权益得到保护。
我们和中介谈租房的时候,一定要注意哪些细节?
1⃣️如果是和中介签合同,一定要看到房东和中介之间的授权合同,只有房东把权利授予中介,中介才有和租户签合同的权利,不然就会造成合同无效的情况。 2⃣️租房合同应当附件出租房屋装修、附属物品、设施设备的情况说明,如果没有这个附件的话,家人们一定要向中介或者房东提出说明,避免等退租的时候房东一口咬定原本...
租房时该怎样和中介讲价?
这样,在与中介讨价还价时,我就能够有针对性地进行谈判,不会盲目地接受中介的要求,便会有更强的目的性,在谈论价格的时候不至于过于迷茫,被中介牵着鼻子走,掌握更主动的话语权。 之前有过一次租房的经历,当时为了省心省力,就是找的中介帮我搜集房源,最后找到了一处比较满意的房子,这是由于价格问题,一直和中介存在...
找中介租房应注意哪些问题,签合同时应注意哪些项目?
到房产中介洽谈租房事项时应注意并尽量做到: 一、不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境; 二、要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构,并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质; 三、要认真研究合同范本的条款,看清双方权利和义务是否对等,违约责任是否公平明确等,对中介机构的口头承诺...
如何与租房中介打交道?
租客和房东与中介打交道的方法是不同的，尤其是在租房市场比较紧俏的地区。从房东的角度：首先，如果当地租房的市场比较火爆，那么房东在中介面前是有话语权的，可以直接洽谈免去支付中介服务费，单由租客来承担。其次，如果房东有要求，中介是可以协助略微提高房租的单价的，这样对于房东和中介来说是双赢的...
三分钟教会你租房中介费怎么谈
意思就是你租房子住每月租金是三千元，那房租租赁公司收取的房屋中介费就是三千元。这个规则基本上是房屋租赁公司的行规。当然，你可以和房屋租赁公司达成其他的价格，不过，这很不容易。约定俗成的规则其实是最好的选择。第六点在谁出房屋中介费上，各地的规则不相同。有的地方时租房的人一人出房屋中介...
找中介租房流程租房中介费怎么算
一、找中介租房流程1、选择中介公司，在找中介租房的时候，首先要选择中介公司，可以从网上搜索下当在信誉和服务比较好的中介公司。选择好中介公司后可以电话沟通或者上门咨询。2、与中介公司有关人员交谈，告诉他们你所需要的房子概况，包括户型、楼层、位置、租金预算等等，然后他们根据你的情况介绍适合你的...
中介租房的流程是什么?找中介租房子需要注意什么?
中介租房的流程是什么？1、与中介公司有关人员交谈，告诉他们你所需要的房子概况，包括户型、楼层、位置、租金预算等等，然后他们根据你的情况介绍适合你的房子，在你有时间的时候约好房东带你看下房子。2、如果房子和月租金都比较满意的话，可以和房东签租赁合同，后要对房子里面的物品和水电煤做登记。
租房时如何同中介打交道??
其次，签定合同，不忘细节。在签订租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。作为承租方，一般在选定自己信赖的房产中介 最后，选择中介，宜大宜正。这里的大和正，指的是中介公司的规模与管理。一般来说，规模大管理正规的中介机构，其专业人员数量多、水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。规模...
找中介租房的流程和注意事项?
一、一个好的租房中介的标准 熟悉附近房源；理解力强，知道你的要求有哪些；有时间意识，能为你的时间点着急；负责任，能帮你修好房间里缺失的东西；即时反馈，有没有房源都当天反馈，这样能最快进行下一步行动。二、找中介租房的技巧之识破中介的谎言1.这个小区没有你要的户型（可能只是他手里没有...
找中介租房技巧租房找中介常用方法
找中介租房技巧一：怎样决定需不需要中介帮忙通过中介租房要比自己找房有着以下：中介公司一般某个特定区域房子十分熟悉，可以帮租客快速定位租房需求。租房中介手中掌握着很多房源供租客选择，租客只需要将自己的租房要求告诉中介，就可以等着中介推荐房源，看房验房啦，自己不用去筛选繁杂的租房信息，十分省心...
道连奥迈： 到房产中介洽谈租房事项时应注意并尽量做到: 一、不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境; 二、要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构,并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质; 三、要认真研究合同范本的条...
平南县17678805400： 对于跟中介租房子,有几点一定要注意 - ？
道连奥迈： 1、房价永远比业主报的高 自己权衡不值当就不要租 2、中介费是可以还价的,续租还另不另收中介费一定要在合同内体现 3、入住签订合同前,一定要仔细检查家里任何的东西,(注意是任何!)就连坏掉的挂钩也要用相机拍好照片保存好,...
平南县17678805400： 找中介租房子有哪些需要注意的地方? - ？
道连奥迈： 一、不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境; 二、要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构,并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质; 三、要认真研究合同范本的条款,看清双方权利和义务是否对等,违约责任是否公平明确等,对中介机构的口头承诺,应要求其书面化并签字确认; 五、如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金.
平南县17678805400： 通过中介租房应注意什么 - ？
道连奥迈： 中介租房的注意事项 一、找大中介.如果是小中介,先判断是否是黑中介,查询其资质. 二、看房时如果中介急于将房子出手,请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题. 三、交押金务必到中介所在公司缴纳,并留存收据. 四、...
平南县17678805400： 找中介租房注意事项 - ？
道连奥迈： 生活中,我们离不开房屋中介的居间服务,那么在找中介租房时,我们要注意:第一、选择合法的、诚信度高的房屋中介,并查证其是否证件齐全以及是否具备相应资质;第二、审查房屋的产权证信息以及出租人委托书等信息,确保房源的真实性;第三、要看房,要对房屋的结构、使用功能等进行了解,是否有违法拆改或违法群租情况;第四、要仔细阅读三方协议的格式条款,避免出现不公平的免除对方责任或加大承租人责任的条款;第五、要注意合同条款中交纳的定金或者押金的数量,看是否与合同租金相匹配,并保留好交纳的凭证.
平南县17678805400： 找中介租房注意事项？
道连奥迈： 找中介租房注意事项1.中介费一般是由双方一起支付,租房的中介费一般是一个月租金,有的房主不愿意承担自己的部分,需要租户出全份. 找中介租房注意事项2.永远不要相信照片. 找中介租房注意事项3.房价一般是不准的,中介在上房价的时候会往低了说,最后当你觉得这个房子可以租,打电话联系中介的时候,房源往往已经租出去了,或者是因为种种事情,类似房主出差等等,总之是这个房子飞了.
平南县17678805400： 找中介租房需要注意什么 - ？
道连奥迈： 1.要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价.2.不要过于依赖房产中介人...
平南县17678805400： 和中介租房子应该注意哪些问题 - ？
道连奥迈： 找中介租房子需要注意那些问题呢?本文介绍中介租房注意事项、租房骗术、租房中介费注意事项等内容.一、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真...
平南县17678805400： 跟中介租房都需要注意一些什么事情! - ？
道连奥迈： 注意合同,还有一些琐碎费用究竟由谁负责`...很多事情细节都要事先和房东商量好...还要问清中介费用...房产证或者定金不要轻易给中介...付钱收钱都要立字据...否则以后万一讲不清楚就麻烦了...
平南县17678805400： 找中介租房子有什么要注意的 - ？
道连奥迈： 一:中介可找不可用,你可以跳单,耍耍他们,一般通常是到现场看房,中介会联系房东约时间过来一起去看,因为有些房东不愿意把钥匙留给中介,宁愿亲自来开门.等和房东见面之后悄悄留手机号码或别的联系方式给房东,或者悄悄说看完房之后到哪里见面再详谈,把中介甩到一边,(看完房之后你就对中介说我还要考虑下)之后你应该懂得怎么操作了吧!二:如果房东自己在家那么事情就更简单了,看完房后说还得考虑下,或者和家人商量再给答复,随后中介和你一起走到一定路程之后分散你再调头回房东家.明白了吧!包管用,因为我从事过这行业,觉得没什么前途就没干了.
