租房需要问哪些问题
一、注意事项
1、房东要核实承租人
房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。
2、房子尽量不租给短期租住者
房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
3、物业杂费的交付
卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。
4、房东多回访承租者
房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。
5、合租情况及租房合同
办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。
6、房东不要频繁涨价
房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。
7、房屋的租期不超过20年
房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
二、 要问的问题
1、出租人和房东是否是同一个人，可以查看出租人提供的房产证与身份证是否和房东的一致，地址是否也一致。假如出租人不是房东本人，那么一定要要求出租人提供房东签字的委托书，最好是留下房主身份证复印件。
2、房屋租金及收取方式，如果是现金支付的话，那么房东需要写收据给租房人。如果是转账的话，那么一定要在租房合同上注明清楚收款卡号。
3、维修谁负责、物品损坏赔偿方式等问题，其中一定要咨询清楚哪些是由房东负责维修，哪些是由租房人负责维修，以防后期吃亏。另外还要问问清楚关于合同期限和违约责任的问题，假如租房人租期还没有到期就想要搬走，那么租房期限没有到期应该赔偿等问题。最好是在合同中也要注明清楚这些问题。
4、如果租赁的房屋有小区物业的话，那么还应该问清楚关于水、电、燃气等方面的缴纳问题，租赁双方之间一定要办理正式的物业交接过程，应该要有关于水、电、燃气等方面的结清证明或者是缴费证明。
5、租房的时候，应该问清楚押金问题，双方应该协商好租房期满后多少个工作日内，在房屋及其设施没有毁损的情况下，房东应该退还押金。而且这一点一定要在租房合同中注明清楚。
6、交通是否便利，所以在租房的时候，应该问清楚房子所在的地方距离自己上班的距离，房子附近有哪些公交车站、出租车站、地铁站等，最好是问清楚怎么搭车是最为快捷省钱的，这样以后自己上班也会更加方便。
租房提前了解下你的未来房东或室友是必不可少的步骤，以下分合租和整租的情况：
合租：
需要知道你的室友是谁，是否有情侣或夫妻，做什么工作的，作息是否规律呢？
公共费用以及卫生室怎么处理的
是否空房，已有老式家具是否可以处理掉，是否可以允许改造
押金压几付几，各种杂费怎么结算，是否会免费维修
提前退租转租事宜，比如设施损坏是否扣押金，扣多少
整租：
问清楚是房东还是二房东还是中介
签订合同时甲方是个人还是公司，是否是银行贷款合同。
是否空房，已有老式家具是否可以处理掉，是否允许改造
押金压几付几，各种杂费怎么结算，是否会免费维修
提前退租转租事宜，比如设施损坏是否扣押金，扣多少
暂时就这些啦~
一、问清出租原因
租房时一定要问清房东租房是准备卖掉还是长久出租。因为这个是没有什么可隐瞒的 如果房主有随时卖掉的可能，就算给我们违约金，那我们也会变得很被动，很多事情 都得重新来一遍！
二、了解房东基本情况
这个也是很重要的，特别是独居女生，在和房东的交流中，我们要初步分析出来 ，他是一个什么样的人，比如相对热情，比较理性，非常高傲，性格怪，如果感觉房东不是很好说话，甚至是还有点固执，那这种房子就要慎重下了，因为在以后的出租过程中，难免会有些事情要和房东商量和配合的，比如宽带办理，电话，有线电视等等很多小事，但是他就是不配合就很麻烦。或者房间的一些物件正常损坏，他都一概不管，这也会增加我们的租房成本，比如热水器坏了修理，我花钱修吧，价格也不便宜，而且很多房子的热水器本来就是很老旧了，感觉自己掏钱修理又不划算 ，不修吧，平时用水又不方便特别是冬天。
三、合同信息要沟通好
1，各种消费水电煤气表，要抄清楚，并且租房前和房东确认好，商量合适的方式处理，以免造成交费不清。
2、提前沟通好合同内容 特别是下次的交租日期。要知道，有很多都是提前30日交下次的租金，在有押金的情况下，这就又多了一月押金。
3、房内家具和家电，在不齐全的情况下，在看房子时和房东来谈，是否可增加什么家具等，如果等签合同后再说，抱歉，九成没戏了。签合同前要把所有电器家具全部检查一遍，容易遗忘的有：燃气灶要试一遍，是否点火困难 如果一次两次都点不着火 就要提出来 让房东更换 ，这个东西它是高危类，一点不能凑合。
洗澡间，花洒是否好用，热水器要插一会，看温度变化。
卫生间地漏，下水是否快，开着花洒把水冲向卫生间地漏，如果明显下水慢，就要让房东提前清理疏通好，才能入住 。这疏通下水道费用一般都是100-200元 ，这钱要让房东出，不能妥协。如果他不同意，就不用租他房子了，由此可见，他是一个斤斤计较而且不太通情达理的人 以后有事找他很难能配合。
空调冷热要都试下，关闭房间门来试。
冰箱短时间内，看不出效果，只要提前和房东沟通好，如果不好用，要重新配置。
四、签合同前确认房东信息
房产证一定要看，以上所有都是在他是房东的前提下，如不能提供，或借口其它，则要当心是不是遇到的二房东或者房东骗租要跑路的情况。
1、租房子首先要搞清楚，房子有没有房产权不清晰的情况。因为如果产权不清晰，权益很可能受到侵害。
2、合同一定要将各个细节写详细，同时合同要一式两份，双方各执一份。3、要选择物业比较好的小区，可以问问小区的居民，物业服务及绿化做得如何。
4、公共交通是否方便，去周边的菜市场、超市、学校是否便利，尽可能选择交通便利，周边配套齐全的小区。
5、注意金钱交接方面的事情。比如物业费用是不是结清，水电暖是不是费用已经缴纳。另外要确定房租的缴纳方式，选择对自己的有利的即可。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》
房租多少，押金多少，房租按月还是按季度，最少租多久退组的时候才退押金。
买房需要问哪些问题
2.房屋产权年限：询问房屋的土地使用权年限和产权年限，确保产权清晰。二、房屋交易相关事项 3.房屋价格及付款方式：明确房屋总价、付款方式（全款或贷款）、首付比例等。4.税费缴纳情况：了解购买此房需要缴纳的税费，包括契税、增值税等。三.房屋质量及配套设施 5.房屋质量及装修状况：了解房屋的建筑质量...
买房需要问些什么问题
1、问房子价格 买房，相信大部分人都关注房价问题，但是问的这个房价，不仅仅是销售价格，还需要问清楚均价、单价和总价，其中均价是指整个楼盘房子的平均单价，没有很大的参考价值，而单价是很关键的，是指具体某个户型或楼层的房屋价格，而总价涉及到自己需要支付的金额，同样很关键，要做到心里有数。2...
购买新房需要问哪些问题
1、买房子很多人都比较关心房价是多少，面积是多少，这些都是表面的问题。我们要问的是比较专业的，这样才能够看出你对这方面比较了解，而销售人员也会看人下菜，所以我们需要在问问题的时候，小心一些。2、咨询一下五证是否齐全。如果开发商不具备五证，这样的楼盘会存在一定的风险，后期办理房产证也会...
买房子要问什么问题
买房子要问什么问题：①要问五证。对于一些准备购买期房的人来说，咨询5证是一件特别重要的事情，一共是5个证件，而其中比较关键的就是商品房预售许可证，如果没有这个证的话，所签署的合约无效也无法办理房屋所有产权，大家要格外留意。②问具体价格。我们所看到的广告往往是楼盘的均价和自己所购买的房...
买房子应该问什么问题
1、户型。问清楚户型有哪些，户型的朝向怎么样等，购买房子即使不住打算转手卖出去或者转租，也要考虑好户型问题。户型的好坏决定了我们住起来是否舒适。2、小区的硬件设施。比如何时完成硬化、绿化，垃圾存放处设在哪里等。这些都尤为重要。环境好住起来也会更舒心。3、周围离商业区有多远，是否有学校和...
买房子问哪些问题
②在买房子的时候要问一下小区的硬件设施，比如说要问一下小区里面的绿化率是多少，要问一下小区的垃圾存放处设置在哪里。③买房的时候后需要问一下周边的商业区有多远，还要问一下周边是否有学校和医院。假如买房是自己居住，那么还要问一下房子是在闹市区还是在郊区。④在买房的时候要问一下房屋的...
买房子要问什么问题
一、买房子要问什么问题 1、销售方式：搞清楚交易按建筑面积还是套内面积；2、具体价格：注意房屋差价的原因；3、入住时间：包括入住时能够取得质量保证书以及验收备案表等等；4、小区规划：包括小区内部及周边配套；5、车位：配比及价格；6、入住条件：水电燃气等是否齐全。二、买房应注意的问题 1、理性...
看房子要问哪些问题
一、看房子要问哪些问题 看房子要问的问题有：①小区楼房的均价是多，目前是否有什么优惠活动;②房型都有哪些，及房子的公摊面积是多少;③小区差不多什么时候能够交房，是否会出现延期交房现象;④小区的规模是有多大;⑤小区周围的环境怎么样，配套设施是否完善。二、看房需要注意的地方 1、在前往看房的...
买房需要咨询哪些问题
买房需要咨询哪些问题 一、房源基本情况 1. 房屋的面积、户型、位置等详细信息是什么？2. 该房的土地使用年限和产权归属情况如何？二、价格与费用 1. 房屋的价格是多少，有没有折扣优惠？2. 房屋买卖需要缴纳的税费有哪些？各自是多少？是否有其他额外费用？是否包含在房价中？ 三、建设及质量...
买房子需要问一些什么问题
③需要问一下小区的容积率，融金率其实就是指某一个小区的居住密度，如果小区的容积率比较的高，那就证明这个小区比较的拥挤，小区里面的楼栋数量也是比较的多，楼层也是比较的高，这样子的小区居住的舒适感会稍微差一些的，因为楼栋和楼栋之间会互相遮挡采光。点击查看：买房子需要问一些什么问题 ...
微的参芪： 货比三家,租房子多寻点信息. 好的房源肯定有. 如果看好一家房源,看周围环境是否有不适合自己的因素存在. 比如工地施工,晚上车辆情况.租房子之前,如果有小区物业,跟小区物业的人问问这里房子情况. 以上确认都可以了,问清楚之前的水电是否交清楚.最好在你当天住进去的时候,房东在场记下当时的水表电表数.合同很重要,仔细看好合同,不管以后出什么事情都以合同为说法. 租金写清楚是季付还是其他付,如果中途想搬走,是否需要付违约金.比方你租了2室1厅,在合同写上你可以做二房东.
马关县19428698024： 我想租房子 到时候都应该问些什么? - ？
微的参芪： 房租多少,家具家电有无(家电等损坏谁负责)洗澡是太阳能还是煤气(煤气贵点吧),周围环境安不安全所处位置,水电包不包………我一时也想不到了,希望能帮到你.
马关县19428698024： 租房时都要问哪些问题?要问清楚哪些问题?？
微的参芪： 问房子是谁的,看房主房本了身份证了,房子租多少钱了,租多长时间啊,房子有没有什么问题啊,付款方式了什么的.、一般没什么问题.
马关县19428698024： 一般租房之前 应该要提哪些问题 应该注意哪些问题 - ？
微的参芪： 第一:确认房子是不是出租人自己的.要看房本和身份证是不是一个人,可以把房本第一页的号抄下来到房管局网上查一下.留下双方身份证复印件,电话等. 第二:租房协议中要房主把水、电、煤气等起始数字清楚抄下来,付款方式和日期也一定要写清楚. 第三:房东收了你的钱就一定要打收条,这个千万不能忘记. 第四:要把家里有的大东西以及状态描述清楚,以免退房时房东故意找茬扣押金.
马关县19428698024： 上班族租房应该关心的问题有哪些呢? ？
微的参芪： 1.为避免跑冤枉路,浪费上班族视之为“金钱”的时间.租房时应选择有良好口碑的房屋中介,正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的. 2.房子周边的服务...
马关县19428698024： 租房子需要问哪些问题?注意什么?需要什么?知道什么?询问什么?了解什么? - ？
微的参芪： 租房子要在合同里写出一切想到的,水电费,取暖费,等等涉及到钱的问题.
马关县19428698024： 租房需要哪些问题? - ？
微的参芪： 租房要点流程及其需要注意事项目前由于房地产市场仍不够完善,房地产经纪公司更是良莠不齐,许多中介公司凭业务员一张巧嘴欺骗顾客,给顾客虚假信息、虚假承诺,把佣金、看房费或其他费用骗到手后便开始敷衍业主甚至一走了之.中...
马关县19428698024： 租房常见问题 - ？
微的参芪： 所谓的押二付一是为了防止你住时间到了,为交清水电费或者房租就偷跑了,只要你没欠费是可以退到的,当然了有些比较赖皮的房东可能会找借口不退,那你就住够那些费用再搬了.
马关县19428698024： 租房都要向房主问哪些问题？
微的参芪： 互相交换身份证看一下;看一下房产证与房东身份证是否一致;房产有无纠纷;尽力不要租二手房东的,以防受骗,我朋友经历过的!租房要立字据;
马关县19428698024： 如果你现在要一个人租房,或者买楼?你会问房东什么问题? - ？
微的参芪： —————————————————————————————————————————— 我就是三月租房在东莞长安镇中心附近租房的,在深圳宝安区沙井镇工作了,打算去租房了 不过有的地方要办理个暂时证,过年找工作租房的人多...
