房产证上有夫妻两人名字想去掉另外一方名字可以吗

~ 房产证上的名字可以去掉。只要房屋所有权人对减名字，协商沟通好了，就可以办理减名字的手续。房产证上减去名字，类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的，房屋产权的一部分转移，给了房产证上另外的仍然存在的名字上面。所以办理房产证减名字的流程，与正常的房屋买卖和交易的过程，是非常相似的，所需要的费用，最多的就是与购买房屋时，一样所需要缴纳的契税。

夫妻离婚房产证去掉名字吗？

离婚后应当到房管部门办理权属变更手续，去掉房产证上另一方的名字。

离婚房屋过户手续办理流程：

一、贷款未到期的所需证件：

1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;

2、《离婚证》;

3、双方《身份证》;

4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

步骤：

1、到房管部门办理权属变更手续;

2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

三、离婚房屋过户手续费：

税类：

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五。

费类：

1、登记费80.00元;

2、交易手续费百分之二(按产价);

3、工本费20.00元

四、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

五、注意事项：

双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

---

灵璧县17768574818： 房产证上夫妻二人名字去掉一个人 - ？
秋艺当归： 夫妻两人一起持有身份证、户口本、结婚证、房产证到房管局,在总咨询台上拿一份放弃财产证明单子,然后去掉名字的人填写资料,到办证窗口办理就可以了.

灵璧县17768574818： 房产证两个人的名字怎么去掉一个?？
秋艺当归： 无贷款的房产证去名字:夫妻变更,只针对夫妻之间的份额转让;买卖形式,即将房产证上要去掉名字一方的份额以买卖转让给房产证上其他产权人;赠与形式.有贷款的...

灵璧县17768574818： 原来房产证为夫妻名字,现想取消其中一名,怎么办理 - ？
秋艺当归： 原来房产证为夫妻名字,现想取消其中一名;需要写房产放弃产权书,并加上公证处的公证书::只要有房产弃权书、公证书,加上房产证、双方身份证原件,双方一同就可以到房管局(房产交易中心)去办理去名手续了.再需要的申请等什么手续,房产交易中心的工作人员,会给你解说的.

灵璧县17768574818： 怎样才能将房产证上的共有人名字去掉？
秋艺当归： 1该房产因为是夫妻两个人的名字,法律上将是夫妻共有财产. 2去掉一个人的名字有两种意思,一个是房产证只体现一个人的名字,但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字),二是房产证只体现一个人的...

灵璧县17768574818： 房产证上面两个共有人,怎么去掉一个人 - ？
秋艺当归： 房产证去名字主要分为买卖、赠与等. 买卖:房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱.房产证去名字贷...

灵璧县17768574818： 房产证上现在是两个人的名字,能否去掉一个名字? - ？
秋艺当归： 是可以去掉一个名字~只是这去掉一个名字的费用很高喔~其实也就是你把你的50%的产权转到他的名下~跟交易过户是一样的~而且你们是按揭买的房~现在应该还在还着按揭吧~有抵押状态的房产是不能交易过户的~也就说~你现在想把你的名字...

灵璧县17768574818： 房产证上是两个人名字,现在想改成一个人的,到什么地方改 - ？
秋艺当归： 需要登记的两人,一起,带着各自身份证,户口簿,婚姻证明,房产证,契税证和土地证,一起到房管,咨询办理去除名字手续,如果是夫妻,去除一方姓名,只有几百手续费.如果不是夫妻,需要一方把自己房产份额,买卖或是赠与过户给另一方,才可以,需要缴纳税费.办理去名字前提,住房贷款还清,无抵押.

灵璧县17768574818： 你好!请问房产证是夫妻两人名字,想去掉一个人的名字的话需要交哪些费用?带哪些证件呢?谢谢 - ？
秋艺当归： 费用不多直系的.需要点费用,我上次做的是父子,3000块左右吧.身份证户口本,结婚证,房产证.还有一点,你们的房子贷款还清没?或者说是不是一次性购买的,不然减名比较困难,建议你直接问询当地的不动产交易中心

灵璧县17768574818： 婚姻存续期间,去掉房产证上夫妻一方的名字需要什么手续?多少费用? - ？
秋艺当归： 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳.

灵璧县17768574818： 房产证去掉一个名字应该怎么弄? - ？
秋艺当归： 去当地的房产登记管理部门咨询办理.可以交易或者赠与的形式,不过都要缴税的,如果房产交易后没超过一定年限税额比较高.如果初次登记时是没有注明2人所占的份额,可以先变更记载,降低出让人的份额,再过户,可以少缴一些税费.