关于房产证上写夫妻名字的问题
房产证上要写夫妻双方的名字吗？以前不知道，现在看到也不晚
购房合同上填夫妻双方名字，和一方名字有什么不同？
可以，其实只要是你结婚后办的房产证，写不写都是夫妻共同财产，如果你要写，你把你们的结婚证带过去，同时填写申请报告就是了。
现在结婚了吗？若结了婚请产证办妥之后到房地局或交易中心办理产权变更手续，将您太太名字加上即可。不用交税，只用缴纳一点产权变更的费用即可。在上海是收取200元左右。加好名字后即属于夫妻共同财产了。
你好！合同已经备案想加共有人非常麻烦！你可以先办你名字的产权证。 然后花80元做一个夫妻更名，这样虽然是你配偶的名字，但是按照规定是共有财产。
那的确是不行咯,买前就要确认的,如果两个人买,结婚前提供两人的未婚证明,共用贷款购买,买了之后就不行改了,我的也是这样的.
房产证写的夫妻名字离婚怎么办
通常情况如果房产证上有夫妻二人的名字会认定为夫妻共同财产，但是能够拿出相反的证据否定共同财产的除外，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常情况如果房产证上有夫妻二人的名字会认定为夫妻共同财产，但是能够...
房产证写夫妻名字好还是写一方的好
在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的...
房产证写夫妻名字利弊
如果房产证上是两个人的名字，有时候涉及贷款，办理手续，需要两个人同时去办理。但房产证上是一个人的名字，办理这些手续所需要的就一个人就可以了。增加了办事的便利性。至于房产证上是写两个人的名字，还是一个人的名字，还是取决于婚姻中的当事人双方。不过需要注意不伤及夫妻感情。
房产证上写夫妻双方的名字之后,需要注意哪些问题?
在房产证上写夫妻双方的名字，有两个问题需要注意：一是财产的划分，现在离婚率持续上升，在分财产的时候很有可能会产生冲突；二是对以后的买房，现在国家坚持房住不炒的政策，在一个房产证上同时写夫妻两人的名字，在一些城市可能会有限制。以后想买第二套房子，可能就会变得困难。1、财产分割问题虽然...
房产证上增加配偶名字
在房产证上加配偶名字在房产证上加配偶名字很多人为了能给对方一个安稳的家，一般都会在房产证上加上配偶的名字，对于很多人来说，这不仅仅是一个简单的加名字，更是对双方关系的一种肯定，给对方更多生活的信心，那下面我们就一起来看一看在房产证上加配偶名字的一些相关问题。1、婚前加名房子为一方...
房产证上只写夫妻一方的名字,产权怎么论
(2)夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了其子女的名字，要明确该项不动产的所有权，就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说，该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时，夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。(3)如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的...
房产证上写夫妻两人名字好还是一方好?
写夫妻两个人的名字更好。根据民法典的规定，夫妻双方婚后购买的房产通常情况下属于夫妻共同财产，不管写一个人还是两个人的名字，房子都是夫妻共有的。当然，写上两个人的名字是对双方权利的明确，不仅有利于此后处理该房产，如买卖、租赁等，同时避免当发生法律纠纷时对于双方权利义务的认定不清晰。如果...
房产证上写夫妻两人的名字会影响第二套房吗?
第二，如何避免这样的情况发生？所以这就导致了很多的夫妻想要避开一些地区的限购政策，都会选择离婚，因为这样一来的话，就可以做好财产的分割工作。这个时候不管是丈夫还是妻子都可以以自由人的身份在当地进行购房，但是如果之前已经已经在房产证上写下名字，就可会影响自己购买第二套房子，所以不要担心...
房产证上尽量别写夫妻二人名字
房产证上尽量别写夫妻二人名字:房产证写夫妻的名字,会有2大难处:1、买第二套房难:国家对购房资格要求严格。2、财产分割困难:写2个人名字,会让夫妻两人离婚财产也不大好分割。 抢首赞 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 分享 复制链接http:\/\/zhidao.baidu.com\/question\/571573695947680404\/answer\/...
房产证可以同时写上夫妻二人的名字吗?
可以！办《房屋所有权证》时持结婚证、身份证要求增加一个《房屋共有权证》，《房屋共有权证》和《房屋所有权证》具有同等的法律效力。房产权证上完全可以填你们夫妻俩名字.因为,当你们完全付清房款后,开发商给你开出正式的购房发票(房地产增值税发票),其中购房人一栏填你或她名字,在其它权利人一栏填...
璩固西沙： 1、房产证在办理完贷款手续后,就可以办理了,不过这时候办理的房产证,只能是写你老公的名字,无法添加你的名字. 2、如果房产证上不写你的名字,根据婚姻法解释三的规定,这个房子不是你们夫妻的共同财产.但婚后共同还贷中,属...
宜秀区14734631492： 房产证写两个人的名字是共同财产吗 ？
璩固西沙： 房产证写两个人的名字一般为夫妻共有财产根据《婚姻法》第十七条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产.夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.
宜秀区14734631492： 房产证上一定要写配偶的名字吗 - ？
璩固西沙： 如属于婚后购房,房产证上不需要写配偶名字,属于事实产权共有人;婚前购房的话,房产证上不写配偶名字的话则配偶不是产权人~
宜秀区14734631492： 房产证上面可以写夫妻双方的名字吗? - ？
璩固西沙： 房产证上当然可以写夫妻双方的名字,但是有利也有弊,利是房产证上写你们2个的名字,房子就是你们夫妻共同财产,而弊是你们如果以后还要买房子就少了很多的优惠条件
宜秀区14734631492： 房本上写夫妻双方名字离婚时怎么分 ？
璩固西沙： 房本上写夫妻双方的名字属于夫妻共同共有的财产,离婚时应当进行分割.对于如何分割,根据意思自治原则,夫妻双方可以先自行协商房产分割方法,可以一人一半,也可以按买房时各自出资的比例进行分割.如果一方在离婚时特别困难的,可以多分一些.
宜秀区14734631492： 房产证只写老公名字弊端是什么 ？
璩固西沙： 房产证如果是夫妻共同财产只写老公的名字容易发生争议纠纷,还需要女方收集证据证明房屋为共同所有.房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产登记簿才能证明权利的归属.所以,房产证是证明房屋物权归属的证明材料.
宜秀区14734631492： 房产证上要不要加夫妻双方的名字 - ？
璩固西沙： 房产证上可以加夫妻双方的名字,法律对此没有明确规定,夫妻之间可以协商约定,达成合意即可.如果房产证上加上夫妻双方的名字,该房产视为夫妻的共同财产.房产证上加夫妻双方名字的流程:夫妻双方带好结婚证、身份证、房产证的正本及复印件,登记部门会核实原件收复印件,共同到房屋所在地区的房地产交易中心,先进行交易.再去不动产登记中心进行登记领证,先在预检窗口告知是来办理不动产权证书增加配偶姓名事宜的,然后将资料进行提交,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全的话会立即受理,并出具受理通知单.房产登记费是全国统一规定的,住宅的话是80元,非住宅的话是550元.
宜秀区14734631492： 房产证上是否可以添加配偶姓名? ？
璩固西沙： 对此问题,如果房产是夫妻关系存续期间取得的,且双方并没有作专属于某一方的约定,则该房屋为夫妻共有财产,可以将配偶的姓名记载在房地产所有权证上.但记载的方法视不同情况而定,如果在购买房屋时,双方是作为共同买方,就会在购房合同上列名,这样在申办房产证时,自然就会记载两人的姓名;如果购房合同上是以某一人作买方,那么其配偶的姓名就只能记载在房产证共有人一栏里.但是,房产证上所作的不同记载,只是房产登记部门的规定,其法律后果实际上是相同的,并不因此改变夫妻共有的性质,在财产分割上也无差别.也就是说,即使房产证上不记载配偶的姓名,只要未作特别约定,并不影响其配偶的共有权,在财产分割上也没有差别.
宜秀区14734631492： 房产证可以写夫妻两人的名字吗 - ？
璩固西沙： 按照现在的规定,如果是夫妻共有房屋,可以夫、妻各发一个房产证.即产权人一栏一个夫的,在附记上记载由***(男方)和***(女方)共同共有;另一本房产证产权人一栏是妻的,在附记上记载由***(女方)和***(男方)共同共有.只需多交10元/本的登记费.
宜秀区14734631492： 房产证上写夫妻名字有什么法律约束吗? - ？
璩固西沙： 房产证上写夫妻名字的法律约束: 1、如果是婚后买房,则属于共同财产,加不加名字都是共同财产. 2、如果是婚前一方买房,则房子属于婚前财产,加上对方的名字之后,房子就属于共有财产. 婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产.夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护.
