房产证上加上夫妻另一方的名字怎么办理

房产证上加配偶的名字需要什么手续？？~

房产证加上配偶的名字有以下三种情况：
一、全款房房产证
1、带上结婚证、身份证、房产证及其复印件;
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3、所需的费用：110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1、先去银行办理抵押手续变更;
2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、如果是婚后买的房，不管房产证上写谁的名字，都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感，一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。

扩展资料
夫妻一方擅自出卖房屋纠纷可以分为三种情形：
第一种情形：在夫妻共有房产中，房屋所有权证书上登记的权利人为夫妻双方(另一方为共有权证)时，夫妻一方与第三方签订房屋出卖合同的；
第二种情形：在夫妻共有房产中，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三方签订房屋买卖合同的；
第三种情形：在夫妻共有房产中，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，非登记权利人与第三方签订房屋买卖合同的。
通常情况下，只有第二中情形出现的夫妻一方擅自出卖房屋导致的纠纷可以适用善意取得制度。根据最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见(试行)第89条规定，“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益”，夫妻一方擅自出卖夫妻共有房屋的，若买家符合善意取得的条件，则另一方不能追回该房屋。
《物权法》第一百零六条规定：无权处分人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
(二)以合理的价格转让；
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
《婚姻法解释(三)》第十一条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
参考资料：百度百科-中国普法网

有房贷的房子，房产证应该怎么加老婆名字？房贷未还清前，向银行递交一份加名字的文件，银行开证明后，带上相关证件到房管所申请加名。要注意，如果这套房是婚前买的，那么加老婆名字后，婚前个人财产将变成夫妻共有财产。

房产证上加配偶名字，主要流程如下： 第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第二、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。第三、办理房产证上面加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

扩展资料：

加名征税

“谁首付，离婚后房子归谁”，《婚姻法解释（三）》（以下简称“《解释三》”）一出台，有舆论认为，会掀起一股房产添名高潮。走访泉州市房地产管理部门获悉，尚无因《解释三》出台后，要求在房产证上添名的案例，但咨询的人数不少。

那加个名要不要交税，税务部门表示，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

参考资料来源：百度百科-房产证

房产证上加上夫妻另一方的名字怎么办理；只需要提供结婚证，就可以加名了：：
如果是婚后购的房产，本就是夫妻共有房产，只需要提供结婚证，就要中以加名了。
如果是婚前房产，需要加名，就需要写一赠送书，加上去公证一下，再提供结果婚证，就可以支房管局（记主产交易中心）办理加名了。
再需要什么，房产交易中心的工作人员，会给你解说的。

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江永县17896636322： 房产加名如何办理 - ？
景狭凯亭： 办理添加夫妻一方的名字:按照法规规定,添加夫妻一方的名字是不需要产生交易税费的,只需要产权证上全部所有人到场,添加配偶另一方的名字就可,随便加,只收取几块钱的工本费.办理房产夫妻共有,需要携带房产证原件、户口本、结婚证以及双方的身份证,到所在地房屋权属中心填写相关申请表即可办理.

江永县17896636322： 夫妻之间房产证上加名字如何办理? - ？
景狭凯亭： 54＂ 房产证上加配偶名字,主要流程如下: 第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件.第二、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理.第三、办理房产证上面加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证.

江永县17896636322： 请问房产证产权上要加上另外一个人的名字(夫妻俩),需要办理什么手续? - ？
景狭凯亭： 夫妻更名不需要交纳任何的税费.可以拿着双方的身份证、户口本、结婚证、房产证直接到房地局进行办理.如果要加上名字的话,可以变更一部分产权为共有人.如果想改成另一个人的名字,直接申请更名就可以了.

江永县17896636322： 房产证加上夫妻二人的名字,应该如何操作? - ？
景狭凯亭： 最简单,最没有风险的办法就是你们先把结婚证领了再去买房.这样就是婚后财产了,是夫妻供用的财产,到时候写谁的名字都是共有财产都能受到法律保护的 你要是婚前买的话按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的...

江永县17896636322： 房产证夫妻加名怎么办理? - ？
景狭凯亭： 你俩拿了结婚证去办理住房的房产证增名手续很简单,200元左右,因为没有发生赠与和买卖.所以税费全没有,只有相应手续费!拿着你俩身份证户口本,结婚证,和房产证明文件,到你们当地住房交易中心咨询办理.祝好运

江永县17896636322： 怎样在不动产权证上加配偶名字呢? ？
景狭凯亭： 1、婚前加名如果是用赠与方式进行申请办理的,那么准夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书.也就是说,夫妻一方赠与另一方一半产权的,需要双方携带不动产权证、身份证、公证书到中心办理加名手续.如果是用买卖方式进行申请办理的,那么双方则需要签订买卖合同.接下来的步骤就是需要携带不动产权证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理. 2、婚后加名这种情况属于更正登记,购房者只需提供夫妻双方身份证明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请书等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续.一般来说,是免征契税、个税和增值税的,也就是说,仅收取房屋登记费和印花税等.

江永县17896636322： 婚后在房产证上加上夫妻中另一方的名字如何处理? ？
景狭凯亭： 一、房子有贷款 有贷款的房子要在房产证上加名是比较麻烦的,因为房子已经办理抵押,所以要到贷款行办理抵押变更手续.如果是纯公积金贷款,要交100元手续费,如果是组合贷款,则要支付200元手续费. 二、房子无贷款 无贷款的房子如果要在房产证上加丈夫或者妻子的名字,只需携带结婚证等相关证件到当地房产交易中心产权变更窗口办理,费用大概150元. 需要注意的时,办理加名时,产权人和新增产权人都要到场,办理地点为当地的房产交易中心.

江永县17896636322： 婚后房产证多加一个名字怎么办理 - ？
景狭凯亭： 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳.办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不...

江永县17896636322： 如何给夫妻房产证加名 - ？
景狭凯亭： 《婚姻法》新司法解释的出台,给不少单方婚前付首付的家庭做了一件类似婚前财产公证的事情——认定婚前一方付首付、产权证登记其名下的房产为婚前个人财产,这使得房产证加名受到极大关注.对于房产证加名如何收取契税,近日财政局...

江永县17896636322： 房产证夫妻加名怎么办理?？
景狭凯亭： 你们是网上签约吗?如果是网上签约可以申请撤掉售房合同,重新签,然后加上你和你老婆的名字.如果不是网上签约那更好办了,就是在纸质合同上加个名字就可以了.有的开发商要收取一两百的费用,但税钱是无需缴纳的.这要在办理抵押之前进行,如果抵押办完了就更改不了合同了. 如果你是商业贷款,即使是合同上写一个人的名字也可以办出两个人的产证,反正我们这的银行可以办理,就不用在购房合同上加名字了,你可以咨询下银行. 如果是银行按揭,房产证是要抵押在银行的.如果房产证都下来了,你就不能再加名字了,只能去公证处做公证.