租来的房子可以再转租吗
网友咨询：
租来的房子可以再转租吗？
律师解答：
1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
律师补充：
1、承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
2、次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
3、在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。
【法律依据】
《民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
租来的房子可以再转租吗
租来的房子可以再转租吗？律师解答：1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过...
租房再次转租可以吗
租房是可以再次转租的，法律上并没有直接规定租房子再转租出去可以的，但根据《合同法》第224条之规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除...
租下来的房子可以转租吗
律师解答：可以。可以，但是需要征得原出租人同意。我国法律规定租客不许私自转租。如果想转租给第三人，必须经原出租人同意。同时应注意，第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
租了房子再租给别人犯法吗
法律主观：租来的房子经过出租人同意是可以转租给别人的，否则出租人有权解除合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。其他规定的内容。法律客观：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
租来的房子可以转租给别人吗
若是经过房屋所有人同意，那么是可以转租的，若合同载明不得转租或者未规定，那么一旦出现转租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，赔偿损失。二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人的人。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。...
如果房客再转租房子可以吗
法律分析：可以，房屋可以转租，但是要经出租人同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百...
租来的房子再转租出去,,犯法吗?
法律分析根据相关法律法规规定，如果承租人和房东在合同上约定了未经出租人同意不能转租，那么再转租就是违反合同，承租人不得将租赁权转让或者将租赁物转租给他人，房东可以起诉租客违约，承租人要么按照违约条款处理，要么就是上法院当被告。承租人在出租人不知情的情况下，将房屋转租违法，出租人可以解除...
租房子再转租出去可以吗
符合一定条件就可以，合法的转租须符合以下条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租别人的房子再转租出去属于违法吗
租别人的房子再转租出去是否属于违法，要分情况而定：1、如果合同上有明确规定不能转租那就是违法；2、如果没有明确规定就可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。房屋转租注意事项：1、租赁合同...
租的房子可以转租吗
房屋可以转租，转租一定要经过房屋的所有权人的同意。转租是不属于正常使用的范畴了，所以必须要房屋所有权人的同意，不然是无效的。转租的租金还不能超过原来的租金，租金是房屋的收益，是房屋所有权人得的。未经过房屋所有权人同意转租的，还是说为了谋取租金的差价而转租的，房屋所有权人是有权追究承租...
宇泥嘉欣： 房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件一、房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意.转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效.2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人.
桐庐县17318345588： 租的合法房子我能再转手租给别人吗? - ？
宇泥嘉欣： 其实这是一种权利转移问题.1、房主把房子出租给你若干时间,这意味着房主在出租给你的这段时间里,他已经把房子的使用权转移给了你.你在承租期内具有合同所保证的房子的使用权和收益权.2、房主在把房子出租给你的时候,已经实现...
桐庐县17318345588： 租房子再转租出去可以吗 - ？
宇泥嘉欣： 还可以的.租房子需要注意的事项:1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担;2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式;3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家具、家电,都应该及时写在合同中;4、签订和同时,对房屋的缘由物品一定要检查清楚,以免多写;5、关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好;6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理;7、违约责任一定要写清楚.
桐庐县17318345588： 自己租的房屋可以转租吗,房屋转租的条件是什么? - ？
宇泥嘉欣： 魏国鹏律师解答:您好.一、房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意.转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效.2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,...
桐庐县17318345588： 租来的房子可否转租? - ？
宇泥嘉欣： 转租需要经过房东的同意,否则无效,你要因此承担违约责任,并且房东可以解除与你的租房合同. 转租之后,所得收益属于你,但是因此也必须承担起第三方承租房子带来的风险.
桐庐县17318345588： 跟别人租的房子,如果自己不住了,可以转租吗? - ？
宇泥嘉欣： 首先你要看看合同有没有部允许转租这一项,你要是想转租当个二房东赚点差价,那就不用管了,你自己就是要担点风险,如果是以为其他原因最好是和房东沟通一下,要不要承担违约金的,一般情况下,房东都会同意的. 答案补充 ...
桐庐县17318345588： 中介租来的房子,不想住了,可以转租给别人吗 - ？
宇泥嘉欣： 你好. 可以转租. 但是,你必须告知中介或是房主,证明他们同意.免得日后出麻烦. 比如,新租客欠水电费,或是损坏房东房屋设施等等.如果你不告知中介或是房东,这些麻烦都需要你来承担.希望帮到你,祝你愉快!
桐庐县17318345588： 租来的房子可以再往外租吗?想挣差价 - ？
宇泥嘉欣： 法律上的确规定不可以将租来的房子进行转租的,如果你想这么做,最好和房主说清楚并签好协议,避免将来引起不必要的纠纷.虽然违法,但在深圳就有很多人靠这种包房出租生活的
桐庐县17318345588： 租了的房子可以转租其他房间吗 - ？
宇泥嘉欣： 一、不是可不可以转租的问题;而是合同约定不明的问题,如有“转租”字样当然可转;二、口头约定一方否认从无;三、方法是重新打成协议,书面约定此事;或退掉那两室.
桐庐县17318345588： 我把我租的房子 转租出去可以吗 - ？
宇泥嘉欣： 1、如果施工队早就在,房主租房子给你的时候故意隐瞒,可以考虑解除合同; 2、如果施工队是你租房之后才开始施工的,可以和房主协商退房,也可以向施工方要求赔偿; 3、如果要转租房子,要你和房主在合同里约定可以转租,否则你是无权转租的,转租合同法律上是无效的,转租造成的房屋损坏或其他损失要由你承担,风险较大.
