买房子为什么要考虑“梯户比”，过来人都知道对生活有很大影响？

买房时的梯户比是什么意思？梯户比对户型有什么影响？~

买房时要注意，梯户比是需要我们慎重考虑的，像很多懂行的人在选房子时，就很重视这一块儿的选择。因为它所影响到的四个方面，可以说个个都关乎到我们的利益。

梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说，一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2∶4。2012年8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。
一、梯户比的影响
1、电梯等待时间
电梯的配比往往是由开发商根据相关的法规要求，并结合项目的业态与实际规划而定。电梯的配比、质量、运行速度，对于商用物业来说，代表了其整体的运营效率；对于投资者来说，关乎着投资回报；对于购房者来说，当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20%的时候，业主可能会觉得没什么，电梯是够用的，但是如果都住满，又遇到上下班高峰的时期，电梯的使用可能就会令业主比较难受了。
2、公摊
电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。而这，也直接影响你的购房款和物业费。
3、通风采光
梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把最好的资源、景观给边套，中间套成了户型设计的牺牲品。
4、私密性和安静度
1梯1户的私密性无疑是最高的，不用和其它住户共享空间，隐私性极佳。随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低，这意味着，死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区…..以及，关个窗户都能跟邻居对上眼的尴尬。
二、不同梯户比的优缺点
1、一梯一户
一层楼一电梯一住户，也就是现在的电梯入户。
优点：南北通透，采光绝佳，舒适性和个人私密性也是其他梯形不能比的，一方面，一层就一户的情况下，不用和其他住户共享空间，隐私性方面不言而喻，而另一方面一层一梯，对住户来说，提高了个人电梯占有率，再也不用为长时间等待电梯而发愁了。
缺点：价格比较高，公摊面积就会过大。
2、一梯两户
一梯两户，即一层一部电梯两家住户，虽然一梯两户南北通透，明厨明卫，通风良好，私密性，舒适性方面仅次于一梯一户，但是整体来说还是人们向往和理想的居住环境。
3、两梯四户
两梯四户的产生主要有两个原因：一个拍卖土地时地块的指标要求高容积率，一个是开发商为了降低土地成本，提高销售面积，实现利润最大化，私自提高容积率。
一梯两户与两梯四户是两种不同的概念，两梯四户的房子无论是工字设计、田字设计、品字设计还是最新的蝶式设计都无法保证真正的采光通风。
4、两梯两户
一个单元两户人家,一部电梯,一部楼梯(俗称安全通道,逃生梯)，这种类型的楼盘有点花园洋房的意味。
优点：南北通透，采光通风杠杠的，舒适度私密性也绝佳。
缺点：公摊比较大。
5、两梯三户
两梯三户特有的品字户型，因其结构相较其他户型更为特殊，也是经常会被人提到的类型，中间户可能是在购房者挑选户型时最被嫌弃户型之一，主要一是入户位置不理想，二是户型内部格局以及通风采光上都不如另外那两户型，自然不会有人多选。
6、两梯六户、三梯六户
梯不增，户数却疯涨，受到楼栋结构的限制，很难保证每套房子都是南北通透，也不是每套户型都会有方正的阳台和良好的通风采光效果。无窗或者窗户很小的“暗房”很常见。
买房的时候，一定要注意梯户比，要考虑清楚。
（以上回答发布于2017-04-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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我们在买房的过程中考虑的问题是非常多的，但是很多人往往都忽略了梯户比的问题，那么买房子为什么要考虑梯户比呢，梯户比到底对我们生活有多大影响呢？

梯户比看字面意思就是电梯和住户的比例，我们也可以这样理解，一般一层楼电梯的数量越多，住户的数量也就越多，常见的梯户比类型有一梯一户、一梯两户、两梯四户、两梯六户、三梯八户等等。

首先梯户比会影响我们的公摊面积，电梯数量越多、面积越大，我们要公摊的面积也就越大，那么就会影响我们实际居住的面积，以及我们的购房成本，公摊面积大了，我们实际住房面积也就小了，我们每平米的价格也就高了，这些在我们买房之前都是要考虑在内的。

还有梯户比会影响我们等待电梯的时间，电梯少住户多，那么我们等待电梯的时间就会越长，平时还好一点，尤其是在早晚上下班高峰的时候，出入的人流会比较大，那我们等待电梯的时间就会更长，这样也就间接影响了我们的上下班。

还有就是梯户比会影响我们的生活环境以及生活的私密程度，像三梯六户、三梯八户这种的，住户比较多，那我们的生活私密性也就不会太好了，生活环境相对来说也会吵一点，像一梯一户、一梯两户这种的，私密性就会更高，也比较安静。

以上就是我觉得梯户比对我们的影响，具体选择哪种类型的还需要看我们的实际需求和购房预算，梯户比对我们来说还是非常重要的，大家买房之前一定要慎重考虑。

买房子为什么要考虑“梯户比”，因为梯户比会影响我们等待电梯的时间，电梯少住户多，那么我们等待电梯的时间就会越长

买房子考虑“梯户比”，因为如果人多而梯户少就会造成上班时候的拥挤，过来人都知道对生活有很大影响。

我们小区一般都是1梯3户，我觉得这样也蛮好的，入户空间也蛮大的，只是公摊面积有点大。

梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。梯户比的影响1，电梯等待时间2，公摊3、通风采光4，私密性和安静度

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