商品房公摊面积大咋办
然而，若超过了3%这一红线，购房者便可选择解除合同，此时卖方有责任向购房者退还已支付的购房款以及相应的利息。若购房者决定继续执行合同，那么其需要对3%以内的增加部分进行补充支付，而3%以上的部分则由卖方独自承担。
公摊大的房子,都怎么造成的?为什么有些房子的公摊足足有40%?_百度...
但对于豪宅小区来看，吃掉公摊的是越来越多的公共空间和配套，比如越来越敞亮的大堂还有越来越多的公共配套。这也从另外一个角度反馈出，公摊面积越大，往往就意味着盖楼房的品质相对比较高档，在国内，公摊面积越小，往往意味着电梯，楼房通道还有大堂通道都是狭小无比的。一般楼房的公摊面积大多数是在10%...
一般商品房公摊面积多少
2、别墅住宅商品房 独栋别墅一般情况下是没有公摊面积的，联排别墅也比较少，别墅的公摊面积一般存在于建筑之间连接的部分，别墅的公摊比率介于1%到8%之间。二、赠送的公摊面积 买房子的时候，常常会碰到开发商赠送公摊面积的情况。比如说赠送地下室、阳台或者飘窗的空间，并计入套内使用面积，大大地增加了...
商品房实测面积比预测面积大,增加的是公摊面积,怎么办?
你说商品房的实测面积比预测面积要大。增加的是公摊面积怎么办？我觉得如果实测面积比预测的面积要大的话，肯定是要重新收费，跟你重新测的。
关于商品房土地使用年限及公摊面积的问题!!!
共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。参考下这儿吧。住宅土地使用权到期是否需要支付相关费用的问题，关系到广大居民切身利益。全国人大常委会进行第六次审议的物权法草案...
商品房周边公摊面积怎么算
第三，公用面积大小。一般来说，高端小区通常配备有挑高式的大堂、宽敞的电梯、室内专属车库以及完备的公共设施等，这些空间及设施占据了较大的面积，因此公用面积越大，公摊面积自然也随之增大，两者呈现出正相关关系。综合以上分析，我们可以得出商品房公摊面积的计算公式为：公摊面积=建筑面积-套内面积。同...
房子越大公摊就越大吗 房屋越大公摊面积就越大吗
房子图片 在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的层住宅，公摊系数在15%-20%之间。12-33层住宅公摊率为14-24%：高层住宅的公摊面积是比较大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及...
女子买69平公寓公摊37平,为啥公摊这么大?有依据吗?
其次，开发商在设计公摊面积时，会考虑为住户提供更好的居住环境和便利设施。例如，较大的公摊面积可能意味着更宽敞的走廊和更多的公共休息区，这可以提升住户的居住体验和社交空间。开发商也可能在公摊空间内设置了健身房、儿童游乐区等设施，以提供更多便利和娱乐选择。另外，规划部门和建筑设计规范也会对...
小区拆围墙 我家车位、公摊面积咋办?
加在房价里的公摊面积怎么办？——不受影响 先说公摊面积，公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。那公用建筑面积又有哪些？公用建筑面积是指由整栋楼的产权人...
买房公摊面积多少是合理的
一、什么是公摊面积?所谓的公摊面积，其实就是指一栋楼中，所有的房屋产权人公用的楼内公共面积，如电梯、设备间、地下室、过道、以及公共的门厅等。总之一句话，只要是大家都会使用的公共面积，都属于公摊面积。二、公摊面积多大才比较合理?根据所选择的住宅的不同，产生的公摊率以及公摊面积存在明显的...
商品房公摊一般多少 明确公摊面积有助维权
业内默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30%。一家房地产企业的老板告诉记者，公摊面积与楼盘公用设施的多少关系密切，买同样面积的商品房，公摊面积大的，配套设施相对...
俟琰胜城： 让发展商出示有关计算公摊面积的数据,以通过数据求出公摊面积,以明确自身的权益.当买的房子公摊面积过大时,可参考以下行为去合理维护自己的权益: 1、房屋结构,与开发商签订合同要保管好,留印副本. 2、咨询律师,看开发商构...
多伦县17251497565： 房子公摊太大怎么办? - ？
俟琰胜城： 多层房屋的公摊面积一般在16%上下,18%不算高.如果你选择退房按现在这个市场行情来说,开发商肯定是要收你违约金的,至于违约金是多少,你当初购房的时候购房协议上面肯定是会有的.但是这个也可以协商,如果开发商强硬那么一点办法也没有.一般违约金不会高于20000元,也就是你当初购房时的定金.我个人建议你可以先将这个房子放半年左右,等你那个小区房子卖的差不多了你再拿出来和别人过户,这个你私下找下你购房售楼处的业务员,给人家点提成,他会帮你处理的.这样你损失会很小甚至为0,半年后房价至少是不会再降了,甚至略有回升.祝你好运!!!!!!!
多伦县17251497565： 买的房子公摊面积过大怎么办？
俟琰胜城： 如果是公摊太大 ,您可以找当地的房管局,问清楚为什么这么大的公摊也可以预售,一般情况下电梯房公摊在10%-20%是正常,楼梯房5%-15%之间
多伦县17251497565： 多层房子公摊面积不合理怎么办. - ？
俟琰胜城： 于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点.如果已经签订房屋买卖合同,并且开发商没有在面积上对购房者有欺诈行为,即便公摊比较大,也没有办法改变.
多伦县17251497565： 我购买的住房公摊面积多大怎么办 - ？
俟琰胜城： 公摊面积还在国家的规定的范围内,而且面积误差也在3%以内,这个是没有办法找他们的,你说的 前面1-3楼市商业用房吗,如果是 那是要分开来计算公摊的.
多伦县17251497565： 在办理购买复式套房手续,我单方签定了《商品房买卖合同》后,发现公摊面积大到不可接受.该怎么办? - ？
俟琰胜城： 现在的公摊,不是开发商决定的,都是经资质部门测定的.而且公摊系数对于物业形态基本都是差不多的.比方说小高层、高层都是有一个取值间的.你先不要忙着退房,对于市场同期产品做下了解,看看市场上这种房屋的得房率是不是差不多.如果真的相差很大,说明开发商可能把部分本不该公摊的也参与公摊.到时你再确定退房.这种事直接来硬的不是很好,首先跟销售处沟通.动之以理,晓之以情.签了合同办理退房手续会比较麻烦点,这个需要开发商的配合.因为就分摊,事前是应该告知和客户查询的,为了这种事情退房的还不是很多.强势点的开发商完全可以拒绝你的要求,而服务至上的开发商可能会配合其他的解决途径.这个完全取决于你谈判的技巧了!
多伦县17251497565： 房子公摊面积过大怎么办? - ？
俟琰胜城： 合同没问题,你只能接受现实,除非小区里有很多家都反映着问题
多伦县17251497565： 为什么我的公摊大呢?我应该找谁咨询? - ？
俟琰胜城： 公摊面积的大小是开发商根据国家规定、建筑面积的大小,按照百分比来分配的,关于这个可以这么跟你说,只要是同样户型的公摊面积肯定都是一样的,面积大的公摊大,面积小的公摊小,肯定不可能不管大小都统一公摊15㎡,如果是这样的话,小户型的那种,只有40㎡的,除了公摊都没有多少了,对吧.其实 只要你的房产证上面的面积没错就行了.实际上套内面积根本没有什么用,不管是以后拆迁、银行评估、土地局核价都是根据建筑面积来算的,套内面积没有什么用的,不用在这纠结了,!! 希望对你有帮助,望采纳
多伦县17251497565： 开发商加大公摊面积怎么办 - ？
俟琰胜城： 房屋公摊面积是根据房产测绘部门所做的测绘面积表而定的.你可以以此为依据,不是开发商能决定的.
多伦县17251497565： 商品房公摊面积大于百分之二十怎么办 - ？
俟琰胜城： 正常限值25%以内都正常
