商品房实测面积比预测面积大，增加的是公摊面积，怎么办？
建筑面积误差比=(实测面积一预测面积)除以预测面积乘以100%这个公式成...
面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。二，公式:面积误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷预测面积三，面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%\/合同约定计价面积四，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人...
房屋实测面积是什么 预测面积与实测面积有差异怎么解决
在购 买期房 签订 预售合同 时，合同上记载的往往是房屋预测面积。 购房 者可以和开发商书面约定，如果房屋竣工 交房 后实测面积与预测面积相差不大的（一般为正负1%至2%），双方采取多退少补的方式；如果有较大出入的（一般超过正负3%），则可以终止合同或购房行为。在购买 现房 尤其是签订 二手房买...
房屋面积误差比如何计算
其计算方法如下：面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%\/合同约定计价面积面积误差比过大，有可能会导致商品房买卖合同被法定解除，即买房可以以面积误差过大，要求解除商品买卖合同而不用支付违约金。相关知识延伸阅读：房屋的约...
商品房实测面积跟预测面积的差了0.01怎么办
以实测为准，只要在允许误差范围内的，大于预测面积补差价，小于预测面积的退差价。
面积误差比计算公式
面积误差比计算公式：面积误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷预测面积。面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。商品房（Commercialhousing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（...
实测面积比预测面积少了0.13平米需要补钱吗?
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款 （二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差...
商品房面积怎么计算?
如果你不知道这个误差怎么计算的，这里有相关误差值的计算公式： 面积误差比绝对值=（实测计价面积-合同约定计价面积）的绝对值*100%\/合同约定计价面积 面积误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷预测面积 在实际中，如果开发商给你的房子误差超过这个正常值的，那么一般是先看看购房合同中有没有相关的...
为什么我明天交房了,他们才说我的房子实际面积大一平方多,要我补钱...
合理的。买房的时候所说的面积是预测面积，政策上是允许实测面积跟预测面积有3%的差异，面积差异的处理在你的购房合同上面都应该有注明的，一般情况下，如果你这一平方多米在3%以内的话，要求补钱是合理的，反之，如果是少面积的话，也可以要求开发商根据合同退款。
验房时房屋实测面积与合同不符怎么办?
房屋预测面积，是指在商品房期房（有预售许可证的合法项目）销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工或竣工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据 。出现这种实测面积与预测面积不符的...
房产证上的面积和预售合同上的面积不一样怎么办
面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。公式：面积误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%\/合同约定计价面积。房屋实测面积小于合同约定面，...
始饼防芷： 你签订合同的时候有一条有约定,一般来说是两个选择,第一条是自行约定,第二条是:1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房. 买受人退房的,出卖人在买受人...
张家川回族自治县13922555571： 房屋实测面积比合同面积大,应该怎么办? - ？
始饼防芷： 安全员 :你好! 根据建设部《商品房销售管理办法》,房屋实测面积比合同面积大,在3%以内,由购买人按实际面积和合同价格补价购买;如果超过3%,3%以内的由购买人按实际面积和合同价格补价购买,超过3%的部分,不用补钱.也就是说,是开发商送给你的了.
张家川回族自治县13922555571： 商品房面积不符怎么处理 - ？
始饼防芷： 1、按照商品房买卖合同约定的处理.2、看其与合同约定面积的比例.低于3%,按合同价格结算.如果少了,应退回多收的房款.3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款.4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款.5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款.6、误差超过3%,业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款.
张家川回族自治县13922555571： 房屋预测面积与实测面积存在差异的原因有哪些? ？
始饼防芷： 1、可能开发企业在商品房建设过程中对房屋设计进行了变更,如户室大小、阳台范围和共有共用面积作了调整; 2、商品房预售面积测算单位(社会企业)在测算面积时掌握国家房产测量规范技术不到位,测算面积发生差错; 3、不良开发企业私自更改规划设计,提供虚假房屋建设文件资料; 4、房屋竣工后,实测单位在丈量尺寸、测算面积时发生差错等. 能回答你这个问题我跟高兴,这本身就是我的专业范围,希望我的回答能对你有用,使你对这方面了解更多!!!
张家川回族自治县13922555571： 房屋面积比合同面积大了怎么办? - ？
始饼防芷： 你好,购房合同里应该有明确规定,房屋实际面积比合同约定面积增大或减小的数值在绝对值3%以内的,是合法的,购房人应该补交或要求退还,但在绝对值以外,超出部分应该由开发商支付或可以要求退房.建议你好好看看合同,然后根据合同约定主张权利!
张家川回族自治县13922555571： 房屋实测面积比预约面积大出10%怎么处理?？
始饼防芷： 一般看你合同怎么约定的.既然合同已经这样约定了就没什么好办法.3%只是一个参考标准,没有强制性的. 追问 谢谢
张家川回族自治县13922555571： 购房合同中开发商预测面积比实际测量面积多6平方,买方可以要求退房吗 - ？
始饼防芷： 这个根据你产证面积的比例 大于或者小于房屋面积的3% 可以要求全额退款
张家川回族自治县13922555571： 我买的房子预付合同113平米,实际面积比预付面积多了7.3平米,需要补3万多元,我该补吗? - ？
始饼防芷： 契约自由,按照合同约定履行.一般合同约定实际面积超过协议面积一定比例的有权拒付,比例范围内的应当补交差额.
张家川回族自治县13922555571： 买的房子120平方,交房的时候实测成了131,超了11个平方,怎么办?? - ？
始饼防芷： 楼主 其实测面积的基本不是什么房管局或者政府单位去测的 事实上是由私人注册的测绘公司去做的 他们一般和开发商和规划建设部门关系良好 都是认识的 老同学 老朋友 因此 所谓的实测面积 大多带水分的 现在这种情况下 可以通过人为手段增...
张家川回族自治县13922555571： 面积超过预测面积的百分之三,房子面积比实际面积大了5个平方.是否需要补齐超出百分之三的房款.由于买的房子是期房,所以签的合同是认购合同,上面... - ？
始饼防芷：[答案] 一般来说,如果购房合同上注明了面积,如果面积大于合同时,那面积误差比绝对值在3%及以内的房价款由买受方不足;超过3%的部分的房价款由出卖方承担,产权归买方. 也就是说,如果你合同上注明是96,但现在实际是100了,那超过3%的那...
