自建房无房产证拆迁补偿有吗？
一、 自建房无房产证拆迁补偿有吗?
自建房无产证拆迁也是有补偿的，没房产证的房屋征收属于产权不明且需认定房屋是否合法的建筑，这种房屋征收时需要增加两个程序，一是由主张这房屋产权的人提出申请主张对这房屋享有产权，如有虚假负法律责任，然后征收人在征收现场及相关媒体公示60天，没有别人主张这房屋的产权就可以认定产权人。二是，由规划、国土、住建三个部门联合认定该房是否属于违章建筑，如果认定合法建筑，这房屋就可以测量评估计算出补偿金额了。
二、房屋拆迁需要经过哪些程序?
根据我国相关法律法规的规定，房屋拆迁的程序主要有：
1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。
2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。
3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。
4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。
5、发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。
6、签订协议。在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。
7、实施拆迁。被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。
对于自建房产的拆迁情况，是需要严格基于上述法律中规定的程序和要求来进行合法的认定，特别是不同地区的房产拆迁，因其经济发展水平的不同，那么所认定的赔偿金额大小也是不同的，具体情况由拆迁部门认定。
无证房屋拆迁有补偿吗?
无证房屋不等于违章建筑，只要是依法建造的房屋，即使没有产权证明，在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。①严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。
农村自建房拆迁没房产证就没有补偿款吗
1、农村自建房拆迁没房产证也有补偿款的，农村没有房产证的房屋并不属于违规建筑，二者之间存在一定的区别。国家规定只要是村集体管辖范围以内的房屋，在拆迁的过程中，都可以拿到全额的拆迁补偿款，在农户没有房产证的情况下，拆迁补偿款不得克扣。2、农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(...
无房产证的房子拆迁有补偿吗?
1、农村自建房农村房屋和宅基地具有不同的权属，土地属于集体所有，房屋属于个人所有，没证的房屋可能有“村民宅基占用费耕地审批表”，对于持有《集体土地使用证》的房屋，无论它是否有产权证，拆迁时都应该以证件为准进行补偿。2、小产权房就是城镇居民购买农村宅基地自建房屋或者是开发商未经过土地转让...
农村自建房拆迁给补偿吗?
农村自建房拆迁会给补偿，虽然在农村修建的房屋并没有房产证，但是该村的所有村民都可以证明其拥有该房屋的使用权和所有权，故此若是自建房比拆迁，是可以获得补偿额的。具体的补偿数额需要根据当地的经济发展水平才能确定。一、农村自建房拆迁给补偿吗?农村自建房拆迁会给补偿，拆建自建房的单位依照规定标...
只有土地证没有房产证拆迁能赔吗
只有土地证没有房产证拆迁能赔。如果只有土地证却没有房产证，一般来说就是农村的自建房，这种房子也是能够得到赔偿的，因为土地证也是由国家颁发的，它合情合法。如果是因为政府开发或者开发商需要征用土地，为了获得土地，使得它的价值更加大，虽然没有房产证，也会给农民朋友一定的补偿。而且有规定，需...
农村有建房手续但没证的无证房要拆迁,补偿比有证的房子少一半,合理吗...
因此无证房是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定：认定为合法建筑的，应当给予补偿;认定为违法建筑的，不给予补偿。二、违法建筑如何认定?拆迁过程中，拆迁人多依据《城乡规划法》等规定，直接认定无房产证的房屋是违法建筑，这种做法是错误的。违法建筑的认定主体、认定程序必须符合法律规定。浙江省高级...
自建房无房产证拆迁补偿有吗?
自建房无产证拆迁也是有补偿的，没房产证的房屋征收属于产权不明且需认定房屋是否合法的建筑，这种房屋征收时需要增加两个程序，一是由主张这房屋产权的人提出申请主张对这房屋享有产权，如有虚假负法律责任，然后征收人在征收现场及相关媒体公示60天，没有别人主张这房屋的产权就可以认定产权人。二是，由...
没有房产证的房子拆迁有赔偿吗
1、若是农村中没有房产证的自建房，农民的自建房一般是在划分给自家的宅基地上，只要所在的集体组织能够提供相应证明，证明宅基地与房屋所属，即使没有房产证也可以得到拆迁补偿款。同时，2008年是关键时间线，2008年之前的自建房，没有房产证也一般可以获得全额拆迁补偿。2、违章建筑因不符合城市规划，...
自建房没有房产证拆迁怎么赔
对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于存在产权或者使用权(承租权)争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人...
没有房产证的房子被拆迁有赔偿吗?
按规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。并且，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。所以，没有房产证的房是否可以获得补偿，要先确定是否为违法建筑。具体而言，以下几种情形即属于违法建筑：1、占用已规划为公共场所、公共...
聂于硫酸： 1、没有房产证的房子只要是合法建筑就可以得到赔偿.2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理.市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理.对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿.对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿.
南海区13028272586： 拆迁没有房产证可以获赔吗 ？
聂于硫酸： 拆迁没有房产证是否能获赔需要根据以下情况进行判断:1、房屋买卖尚未过户的有补偿款,补偿款是支付给原房主的,可以向原房主要求赔偿;2、房屋没有取得相应的建...
南海区13028272586： 我家的房子是农村自建房,没有房产证.拆迁的时候能得到全额补偿吗? - ？
聂于硫酸： 没有房产证的房子,若遇到拆迁,还能获得补偿款吗?
南海区13028272586： 城市自建房年限久了,无产权证照,拆迁有补偿吗? - ？
聂于硫酸： 没有房产证和土地证,是自建房,在拆迁的时候不会有补偿. 就算你要求补偿,这也没个补偿依据啊,至少要求补偿的物业坐标,及地址都没有,另外就是相关的补偿面积大少,也很难合法定论的. 建议,马上落实好相关物业的相关权产证明.
南海区13028272586： 无证的房子拆迁能得到赔偿吗 - ？
聂于硫酸： 对于无证房拆迁,以下三种是可以补偿的:1、祖宅.在农村祖上传下来的房屋,其房屋是在六七十年代前建造的,即使没有房产证,但其房屋的合法性是无异议的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.2、农村宅基地上房屋.因房屋在农村,08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善,对于农村宅基地上房屋管理比较松,法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证,因此08年1月1日以前是法律的界定,之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.3、历史遗留的房屋.在法律和登记制度并没有完善时候的房屋,房屋所有权人在这期间有房屋补贴的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.
南海区13028272586： 农村自建房拆迁没有房产证吗 ？
聂于硫酸： 农村自建房拆迁也应该是有房产证的,不过,绝大多数的村民都只有集体土地使用证,没有办理房产证,所以,如果普遍都是这种情况的话,当地政府部门还是会按照制定...
南海区13028272586： 房子没有房产证要拆迁会给予补偿吗? - ？
聂于硫酸： 如果不属于违章建筑,而且已有十年之久,要拆迁的话应该给予补偿的,但是没有土地使用证,其补偿价格会比较低.
南海区13028272586： 没有房产证拆房的赔偿 - ？
聂于硫酸： 具体看情况的. 1、一般来说,如果你的房子是建在集体土地上,那么该土地被国家征收、房屋被依法拆迁时,其征收土地的费用将会给集体,而你的房屋的拆迁补偿才会给你个人.这类的拆迁补偿款可能相对来说会比较少(例如农村宅基地的...
南海区13028272586： 农村自盖的无产权证楼房拆迁时有补偿吗 - ？
聂于硫酸： 1、有的,因为农村和城市不同,由于历史原因,很多农村房是没有房产证的,但是自己盖得房子是享有所有权的;2、《物权法》第三十条: 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者...
南海区13028272586： 自己家盖的房子,但是没有房产证,马上要拆迁了,拆迁的时候有赔偿吗 - ？
聂于硫酸： 肯定会有的,你们那么多房子都是自建的,不赔偿肯定不让开发商拆迁.
