农村自建房拆迁没房产证就没有补偿款吗
在农村自建房拆迁的时候即便没有房产证也有补偿款，农村的自建房没有房产证是因为诸多的历史原因造成的，没有房产证并不代表这些自建房就是违章建筑，在个别农村地区，就算是没有集体土地使用证，村民依然是可以获得补偿款的。
一、农村自建房拆迁没房产证就没有补偿款吗?
1、农村自建房拆迁没房产证也有补偿款的，农村没有房产证的房屋并不属于违规建筑，二者之间存在一定的区别。国家规定只要是村集体管辖范围以内的房屋，在拆迁的过程中，都可以拿到全额的拆迁补偿款，在农户没有房产证的情况下，拆迁补偿款不得克扣。
2、农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
二、房屋的补偿安置方式是怎么规定的?
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：
(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：
(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;
(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
(4)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
3、拆迁房屋其他补偿项目：律师应了解并告知当事人，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
其实到现在为止，大多数农村的自建房都只有集体土地使用证，村里面根本就没有办理房产证，在集体土地使用权确权工作正式结束以后，绝大多数的村民都应该办了集体土地使用证，只要有集体土地使用证，补偿款就不应该受到影响。
自建房没有房产证拆迁怎么赔
1、农村自建房没房产证而可以取得拆迁补偿，在农村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批准，物权法上属于原始取得，也可以在宅基地使用权证上补充建房信息.2、农村没有房产证的房屋，是合法建筑的，即使没有房产证也在对房屋价值进行评估后，按征收部门与被征收人协商好的价格进行赔偿。是违法建筑，不...
自建房没有房产证拆迁怎么赔
但是批准的使用性质与实际用途不符，也就是说在农村宅基地上，本来是用作建房，但是却用来建厂，这种情况也是不能得到赔偿的。第三种情况就是，虽然有施工执照，但是还没有开始建设的不能得到赔偿，最后一种就是有施工执照，建设也合法，但是尚没有取得房产证的，在确认之后，...
房屋拆迁我们能获得什么赔偿农村房子没有房产证拆迁怎么办
为了适应城市化的发展需求，许多老旧房子都将面临拆迁，一般情况下，政府部门或者开发上会给被拆迁方足够的赔偿，这样也能保障双方利益，但是有些农村房子可能没有房产证的情况，那农村房子没有房产证拆迁怎么办？农村自建房没房产证拆迁可以获得补偿吗？跟随我们一起来了解下吧！1、如果是在城市买的房一般...
农村集体拆迁无房产证自建房有办不动产证吗
可以办。全国大部分县、市地方政府已经采取政策措施，将农村集体拆迁居民原具有的无房产证的自建房依然可以办理不动产证。此外，有些地方政府还制定了土地征收补偿办法，帮助农民解决拆迁遗留的财产问题，提高农民回归市场后的生存能力。
农村自建房没有房产证拆迁有赔吗
关键是需要保留好建房时的贷款票据、施工方发票、采购材料的收据等等，来证明这个房子的建造时间，建造规模，单位批准等。如果有这些材料的话，即使自建房没有办理手续也等同于合法建筑。农村拆迁按人头补每人40平米，是否属实？万典律师您好，是这样的，我们是农村改造拆迁，拆迁方的人说每人40平方居住面积，...
农村自建房没有房产证拆迁
拆迁户安置房有房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
农村自建房没有房产证拆迁有赔吗
1、农村的房子没有产权证但属于合法建筑的拆迁有补偿，属于违章建筑的没有补偿。对于未取得产权证但能够由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的，应当依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋经有关部门认定合法性后，依据相关法规或诉讼结果处理。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二...
村民自建房拆迁能得到补偿么?
村民自建房拆迁能得到补偿，虽然农村的自建房并没有房产证，但是若政府或者是当地的企业单位想要征收农村的自建房，那么就必须要先支付拆迁补偿金。并且根据规定，农村自建房在拆迁之前，需要将拆迁的补偿方案先公布让村名知晓。一、村民自建房拆迁能得到补偿么?村民自建房拆迁能得到补偿，持有产权证的合法自...
自建房只有土地证没有房产证
在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋不能取得国家承认的房屋所有权证，不予确权登记。自建房没有房产证居住是没有任何问题的，没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，但是今后如果遇到拆迁或者是政府收购等情况，就不能得到应得的补偿。因此，在条件情况符合的...
没有房产证只有集体土地使用证,请问拆迁时能得到补偿吗?
二、二手房 此时可以依据商品房买卖合同主张房屋的产权 三、自建房 关于无证自建房这样的房子一般都处于农村，而农村的房屋与宅基地的所有权是属于不同对象的。其中房屋的所有权归房屋主人个人所有，而宅基地则归属于村集体所有。对于一些没有房产证的农民来说，可能有人有着“村民宅基地占用非耕地审批表...
蒲的导升： 没有房产证的 按农村土地使用登记条例进行办理过户.如果有房产证,那么按市场经济的价格进行补偿.必须征得房产证持有人的同意.没有房产证按农村土地使用条例进行有效补偿.这个法律没有明确规定.本意是要业主和拆迁公司进行协商解决.
潜山县17144377829： 无证的房子拆迁能得到赔偿吗 - ？
蒲的导升： 对于无证房拆迁,以下三种是可以补偿的:1、祖宅.在农村祖上传下来的房屋,其房屋是在六七十年代前建造的,即使没有房产证,但其房屋的合法性是无异议的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.2、农村宅基地上房屋.因房屋在农村,08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善,对于农村宅基地上房屋管理比较松,法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证,因此08年1月1日以前是法律的界定,之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.3、历史遗留的房屋.在法律和登记制度并没有完善时候的房屋,房屋所有权人在这期间有房屋补贴的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.
潜山县17144377829： 我家的房子是农村自建房,没有房产证.拆迁的时候能得到全额补偿吗? - ？
蒲的导升： 没有房产证的房子,若遇到拆迁,还能获得补偿款吗?
潜山县17144377829： 农村的房子没有产权证拆迁有补偿吗 - ？
蒲的导升： 要看该房子是否合法.依据我国相关法律的规定,如果农村的房屋是合法兴建的,在依法取得的宅基地上兴建的,就算没有产权证的情况下,拆迁也是有补偿的.
潜山县17144377829： 农村自盖的无产权证楼房拆迁时有补偿吗 - ？
蒲的导升： 1、有的,因为农村和城市不同,由于历史原因,很多农村房是没有房产证的,但是自己盖得房子是享有所有权的;2、《物权法》第三十条: 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者...
潜山县17144377829： 在农村没有房产证的房子是否可以获得拆迁补偿? ？
蒲的导升： 目前农村有很多房屋是没有完备的合法证件的,一方面和政府在法律法规的宣传上有关系,老百姓不知道;一方面老百姓法律意识不强,知道需要证件,但是不知道如何办理,去哪里办理、找谁办理.譬如很多人不知道老房屋翻盖还要申请手续,或者手续不齐全,审批不下来,老房子拆了或者倒了,总不能不建房子一家人没地方住吧,于是在农村有不少建成好几年还是证件不齐全,手续不完整的房屋,这些不一定是违法建筑,可以进行补办手续. 如果不能补办手续,大部分是能够获得相应补偿的; 在知道被征收拆迁的消息后临时抢建的,不赔偿建筑,只补偿建筑下边的土地; 被认定为违法建筑的,但有历史和现实的原因,要给予当事人适当的补偿;
潜山县17144377829： 房子拆迁没房产证还能得到拆迁补偿吗 - ？
蒲的导升： 房子拆迁没房产证还能得到拆迁补偿. 对于没有房产证但能够证明房屋合法拥有的,由政府部门确认后也是可以得到补偿的,需经过政府确认和法律程序方可补偿
潜山县17144377829： 农村拆迁新政策,没有房产证的能获得补偿吗 - ？
蒲的导升： 好像可以.一:村团体统辖规模以内的房子 因为大部分村政府对房子办理并不严格,因而对于房子拆迁的新方针指出,乡村没有房产证的房子并不归于违规修建,二者之间存在必定的差异.国家规则只要是村团体统辖规模以内的房子,在拆迁的...
潜山县17144377829： 房子没有房产证影响拆迁赔偿吗? - ？
蒲的导升： 农村有很多无证房.无证房屋不等于违章建筑,只要是依法建造的房屋,即使没有产权证明,在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿.无证房产拆迁补偿考虑因素.可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合...
潜山县17144377829： 农村的房子,没有房产证和土地证,拆迁的时候可以得到赔偿吗? - ？
蒲的导升： 宅基地是因村民建房自住而占有利用集体所有权的土地. 根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施. 像这种情况,既不违法也不违章.尽管没有房...
