商品房屋面渗水国家规定保几年？
国家没有规定在房屋的房顶漏水工程修复后保质期是几年的，这是需要自己和商家协定的，毕竟一分钱一分货。
楼顶防水层的质保期是5年。
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致承担维修费用。
对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定。
扩展资料：
注意事项：
1、墙面从屋顶自上而下发生渗水现像，有可能是外墙的原因，也有可能是屋顶防水层的原因。应检查排水管与屋面混凝土结合的地方是否开裂，防水层是否做好。
2、在排水管与屋面混凝土结合的部位，用聚氨脂防水涂料反复涂刷，直至看不到水泥的颜色为止。
3、如果房屋超过五年没有进行整体的防水层施工，且室内渗漏水呈现多处分散型的状态，因考虑到防水层老化，无法起到应有防水作用的原因，建议整体做防水层。一般采用单、双层卷材防水，或是涂料+卷材防水的施工方案。
参考资料来源：百度百科-房屋保修期
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年。
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
扩展资料：
《房屋建筑工程质量保修办法》
第一条为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。
第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。
第三条本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。
本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。
第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。
参考资料来源：百度百科-房屋建筑工程质量保修办法
你可以拿上【商品房买卖合同】及【住宅质量保证书】先去咨询下当地的房管局《建设工程质量管理条例》已经2000年1月10日国务院第25次常务会议通过，现予发布，自发布之日起施行。 第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
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《住宅质量保证书》
开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。
自己的合同上不可能效力高于国家规定，所以，还是5年！
屋面防水工程最低质保期限为五年。
中华人民共和国建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低质保期为五年。
此合同无效，国家规定有防水要求的建筑物或构筑物最低防水年限为5年！
业主反映汤臣一品9500万豪宅遭粪水漫灌,房屋漏水该找开发商还是物业...
《建设工程质量管理条例》第四十条第二款：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙为5年。或者由于楼上地板、水管等防水材料使用寿命长，自然老化，超过保质期，正常生活用水都会导致渗水漏水。此时，双方均无过错，可根据公平责任原则共同承担责任。《民法通则》第八十三条规定，房地产相邻当事人...
楼房墙面渗水开发商保修几年
楼房墙面渗水开发商保修5年.根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定：1、在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程保修期，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏保修期为5年；3、供热与供冷系统的保修期为两个...
商品房顶层如何做防水
3、对防水材料的质量要求 屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件，并经指定质量检测部门认证，确保其质量符合《屋面工程技术规范》（GB50207—94）或国家有关标准的要求。防水材料进入施工现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证，并注明生产日期、批号、规格、名称。施工单位应按规定取样复检，取样...
在我国房建工程质量保修期限是多久?
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。二、房屋保修期的法律规定1、关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程...
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(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 物业代表开发商行使和承担相关责任。如果物业迟迟不给予妥善解决可以根据 漏水条文如下:受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋...
房子外墙渗水怎么办自己的房子外墙算不算自己的
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商品房屋质量保证书的内容有哪些
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答柏依姆： 《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗...
武江区15760895628： 有谁知道商品房的防水质保期是几年?有没有国家法律规定啊? - ？
答柏依姆： 5年. 根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;雷邦仕--家庭防水专家
武江区15760895628： 房屋漏水保质期从什么时候算 - ？
答柏依姆： 房屋漏水质保期一般来说是**5年**,不同部位保修期不同,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为**5年**.
武江区15760895628： 商品房 屋顶防水 期限 - ？
答柏依姆： 商品房 屋顶防水5年保修期;《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年.
武江区15760895628： 请问商品房的保休期是多久?？
答柏依姆： 我国规定的房屋保修期是:主体工程保修期为设计使用年限;水电工程保修2年;采暖工程保修为2个采暖季;装饰工程保修2年,屋面防水保修5年.如果你的房子在保修期内,可以找物业联系维修
武江区15760895628： 商品房保修期从什么时候算 ？
答柏依姆： 商品房的保修期应当从交付之日起计算.根据建设部的相关规定:房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任.当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修...
武江区15760895628： 商品房房顶漏水保修问题 - ？
答柏依姆： 可以联系物业找开发商进行维修. 根据国家建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:屋面防水工程,其质保期限为五年.2011年买房,其质保期限应该是到2016年到期.另外,如果超过了房屋质保期限,由于建筑屋面工程属于楼体的公共部分,其发生损坏(及由此造成的其他相关损失),物业应利用公共维修基金进行维修.
武江区15760895628： 屋面防水一般保修多久? - ？
答柏依姆： 新建工程国家规定的最低年限为五年! 维修工程根据具体情况工程发包方与承包商商榷保修年限! 本公司承接各类新旧上海屋面防水工程、屋面防水翻修工程、屋面防水翻新工程、旧屋面防水保温一体化改造施工单位、屋面漏水维修工程 上海固蓝建筑防水工程有限公司敬上!
武江区15760895628： > 房屋漏水卫生间漏水的保修期是多久 - ？
答柏依姆： 新建工程防水保修5年,修缮工程防水保修3年.
武江区15760895628： 购买楼房外墙渗水, 根据建筑及房地产、质检有关法规,建筑商应该负责几年? - ？
答柏依姆： 5年的,请看下面1)建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任.当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定.保修期从交付之日起计算.” 2)关于保修...
