完整的房地产开发商做一个项目 都有那些程序?
2. 办理选址意见书：接着，在规划部门办理选址意见书，规划部门会对地块提出设计要点。
3. 制定详细规划方案：根据设计要点，对地块做详细规划方案，并将方案报规划业务会审批。
4. 建筑方案审批：规划方案通过后，建筑方案再报规划业务会审批，然后进行施工图设计。
5. 办理立项、报建手续：同时，到计委、综合办、建委办理立项、报建手续，完成项目咨询意见书等文件的办理。
6. 施工图设计审查：施工图设计完毕后，需要报施工图审查，包括防雷检测、消防审查等。
7. 办理规划定点图：凭审查后的施工图到规划部门办理规划定点图，并交纳相关费用，申请规划许可证。
8. 办理招投标：接下来，办理招投标，发中标通知书，签施工合同。
9. 施工场地准备：同时进行施工场地的三通一平工作。
10. 预售许可证：申请商品房预售许可证，办理前期产权证、物价局核定物价等手续。
11. 税费、营业税：缴纳税费、营业税等。
12. 房地产开发商项目：房地产开发商的项目种类包括民用、商业和工业厂房房地产开发。
13. 房地产开发商数量：具体数量无法回答，但可以提供一些具体的房地产开发商名称，如日照的兴业、安泰、海纳、荣安等。
14. 房地产开发商注意事项：需要注意房屋质量、产权问题、物业问题、解决问题的态度与速度以及售楼处和工程的人员素质问题。
15. 乐山房地产开发商：乐山的一些房地产开发商包括乐山桓基置业有限公司、乐山市华厦房地产开发有限公司等。
以上是对原文的修改润色，条目之间进行了换行，并对部分内容进行了补充和细化。
房地产开发流程具体是什么
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关于房地产开发商售后服务的做法
具体做法是:如投资人本身不具备房地产开发资质和相关经营范围,则选择一家有相应资质、实力和资源的的房地产开发商进行合作。这种合作既可以是建立合资、合作的房地产开发的项目公司,也可以是通过合作协议的方式进行约定。具备房地产开发资质的合作方回收其先前投资并获得其应得之利润,而投资人则取得双方合作开发的房地...
做地产的开发商和投资商,承建商关系
开发商指项目开发的实际运营的一方，发展商是指为开发项目提供资金的一方。举例子说就是，甲给乙1000万去做项目开发，甲就是发展商，乙就是开发商 房地产项目的运做分为投资商和发展商，投资商只负责资金投入，并因此获取收益，发展商由政府批准资质的房地产开发公司担任，负责项目的实施，获取专业收益...
汪小菲发文称房产被开发商擅自抵押,开发商为什么要这么做?
毕竟，这栋大楼有正规的购房合同！开发商违约的话，承担的不仅是违约金、滞纳金，恐怕还要按照现在的市价来补给汪小菲！律师 关于汪小菲的案子，一些知名的律师也给出了分析，表示这起官司汪小菲胜诉的几率很大，房地产开发商需要期限内把抵押解除，并且给汪小菲办理产权证！若是做不到，汪小菲也可以按照市值...
...政府有权处理吗?或者开发商做了烂尾工程,政府怎么管?
1、现在政府要求房源公开，五证公示。如果开发商没有将房源公开，属于违规，可以向当地房管部门举报。2、开发商做了烂尾楼，政府会按照实际情况进行监管和处置的。比如资金的去向，等
房地产开发商的利润空间到底有多大?
房地产利润究竟有多大、房地产的“水”究竟有多深?政府部门、购房者、炒房者、媒体各方莫衷一是。除了开发商,谁也说不清楚、道不明。 记者追踪多日,几经周折,终于听到房地产开发商如是说…… ■“难以置信,做房地产这么容易发财!” 1997年,成都一位小老板怀揣着一百万元杀进房地产界。四年之后,公司资产已...
有哪些房地产开发商做精装修做的比较好的?成都、广州、深圳、武汉、长沙...
万科 ，全国有名的一个房地产开发商
全国排名前十的开发商有哪些?
5、中海地产 始创于1979年,中国房地产开发企业500强,中国房地产行业领导品牌之一,著名品牌,中国海外发展有限公司。6、碧桂园 国内最大的房地产开发企业之一,房地产行业大盘开发模式的倡导者,香港联交所上市公司,碧桂园控股有限公司。7、华润置地 华润集团旗下,中国内地最具实力的综合型地产开发商之一,领先...
房地产前期开发流程
房产经济一直是国内最具赚钱行业之一，也是目前各地经济支撑点，消费者在购买房屋前做好充足的准备，房地产开发商也一样，在开发前也会做好充足的准备，毕竟不像买方金额较小，随便动动都是几千万上亿，那么房地产前期开发流程有哪些呢?房地产前期开发流程有哪些 前期调研 也叫项目决策阶段，在房产开发前...
房地产开发商需要什么样的策划?
有人说，如果策划是平面设计，那不改成设计公司算了。房地产开发商一开始是很喜欢那些高谈阔论的策划人的，及至到了实干的时候，才发现，自己身边还是无人可用，没办法，只能用他了。要求七：精通销售 策划的目的之一，就是为了能更好达成销售。一个不懂销售的策划人，能做好房地产策划，我认为有点...
厍屠胃好： 1. 在土地部门获取土地使用权; 2. 在 规划部门办理选址意见书,并在规划部门对地块提设计要点;(也有在获取土地前,规划部门已办理的) 3. 根据设计要点,对地块做详细规划方案,报规划业务会审批,规划审计费:2万/公顷,3公顷以下5...
秀城区13095239451： 什么是开发商?建筑商?承包商?建一栋楼房都有什么商,有什么作用?? - ？
厍屠胃好： 开发商、、是一个名词,是某个项目的第一承担人.包括很多种类:房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商,但无特殊说明一般指房地产开发商 建筑商、、只要房屋建好了就有利润可以赚,房屋的设计和销售不属于建筑商范围,开发商按照合同支付给建筑商钱. 房子属开发商的,建筑商是施工单位.房地产公司指开发企业,建筑商是建筑公司.他们的资质是不同的,性质不一样.商品房的开发必须由具备房地产开发资质的企业来完成.但同一主体可以成立若干个子公司,分别涉及到开发、建筑、设计等方面 承包商就是从事承包工程在指定日期指定规格完成项目工作
秀城区13095239451： 想知道房地产开发是做点什么的,运作流程还有具体内容,谢谢! - ？
厍屠胃好： 一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下三大部分.第一部分,房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详...
秀城区13095239451： 房地产开发公司在同一个地方有几个项目是否应该分开核算? - ？
厍屠胃好： 必须分开
秀城区13095239451： 商业房地产开发商做什么 - ？
厍屠胃好： 开发商就是专生产房产的企业,主要生产流程就是从买地、项目报建、施工管理、销售、办证全过程,也可以说,房屋除了设计、勘探和施工以外的全部工作都由房产开发商完成.房地产企业除了工程部、财务部需要专才外,其它人员大多需通才,所以文科生完全可以.
秀城区13095239451： 房地产开发商是什么工作 - ？
厍屠胃好： 应该说房地产开发商本身是有很多种类的,做项目的,炒项目的,炒土地的,做中后期的,做前期的,各类工作都可以成为经营之道.投资商应该是只管投资,而销售商则只管房屋的销售,其实还有物业公司等.目前,房地产项目自始至终的运...
秀城区13095239451： 房地产开发的流程是什么?一个房地产项目经理需要哪些技能和管理技巧? - ？
厍屠胃好： 房地产开发一般指房地产开发企业(即开发商),以赢利为目的投资开发房地产项目,从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为.我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发下的定义是指在依据本法取得国有...
秀城区13095239451： 成为一个房地产开发商老板应该了解哪些知识,看什么方面的书 - ？
厍屠胃好： 成为一个房地产开发商老板应该了解哪些知识,看什么方面的书 你好,如果你想做一个开发商老板,那您需要先了解开发一个房地产项目的大概流程以及所涉及的各项专业.一个项目的开发涉及的专业有建筑、工程、成本造价、财务、营销、报...
秀城区13095239451： 房地产开发商的经营模式是什么? - ？
厍屠胃好： 22类成功经营模式:著名(房地产)品牌类;著名社区类;(大型)生态(园林)社区类;高尚(综合)社区类;文化社区类;旧城改造类;现代新城镇类;…… 未完请搜索:房地产成功经营模式典范推介活动授牌仪式举行
