不动产证上面的权利性质为国有土地租赁/市场化商品房什么意思，和写出让的区别是啥？
不动产权证书内含了原来的房产证与土地证的功能，只有取得了不动产权证书就包括了房屋产权与土地使用权。 国土部曾经公布了《不动产权证书》和《不动产登记证明》的样本和使用说明。今后，人们买房后不用再办理沿用多年的房产证和土地证，而只需要办理一张不动产权证即可。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。
出让”指的是国有土地的取得方式，除了出让外，还有划拨、转让等方式；“自建房”或者“商品房”指的是房屋的属性，类似的还有经济适用房、公房等；自己建的就是自建房，有房地产开发企业建设上市销售的就是商品房；二者区分开就很好理解了，“出让”性质的土地上建的房屋一般都是可以交易的。
参考资料
不动产权证权利性质出让是什么意思.华律网[引用时间2018-1-12]
按照住宅缴税的，单从使用期限就能看出是住宅性质了
斜杠前面的“出让”，指的是土地性质。即国有出让建设用地。
斜杠后的“自建房”和“商品房”，为房屋用途的登记记录。“自建房”与“商品房”并没有实质性的区别。
国土资源部颁发的《规范国有土地租赁若干意见》（国土资发(1999)222号）
第一条规定："国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。
当前应以完善国有土地出让为主，稳妥地推行国有土地租赁。对原有建设用地，法律规定可以划拨使用的仍维持划拨，不实行有偿使用，也不实行租赁。
对因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行租赁。
对于新增建设用地，重点仍应是推行和完善国有土地出让，租赁只作为出让方式的补充。对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都必须实行出让，不实行租赁。
扩展资料
严格依照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，确定国有土地租赁的适用范围。
国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。当前应以完善国有土地出让为主，稳妥地推行国有土地租赁。
对原有建设用地，法律规定可以划拨使用的仍维持划拨，不实行有偿使用，也不实行租赁；对因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行租赁。对于新增建设用地，重点仍应是推行和完善国有土地出让，租赁只作为出让方式的补充。对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都必须实行出让，不实行租赁。
国有土地租赁，可以采用招标、拍卖或者双方协议的方式，有条件的，必须采取招标、拍卖方式。采用双方协议方式出租国有土地的租金，不得低于出租底价和按国家规定的最低地价折算的最低租金标准，协议出租结果要报上级土地行政主管部门备案，并向社会公开披露，接受上级土地行政主管部门和社会监督。
参考资料来源：中华人民共和国中央人民政府网：关于印发《规范国有土地租赁若干
斜杠前面的“出让”，指的是土地性质。即国有出让建设用地。斜杠后的“自建房”和“商品房”，为房屋用途的登记记录。“自建房”与“商品房”并没有实质性的区别。
国土资源部颁发的《规范国有土地租赁若干意见》（国土资发(1999)222号）
第一条规定："国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。
当前应以完善国有土地出让为主，稳妥地推行国有土地租赁。对原有建设用地，法律规定可以划拨使用的仍维持划拨，不实行有偿使用，也不实行租赁。
对因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行租赁。
对于新增建设用地，重点仍应是推行和完善国有土地出让，租赁只作为出让方式的补充。对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都必须实行出让，不实行租赁。
国土资源部颁发的《规范国有土地租赁若干意见》（国土资发(1999)222号）第一条规定："国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。当前应以完善国有土地出让为主，稳妥地推行国有土地租赁。对原有建设用地，法律规定可以划拨使用的仍维持划拨，不实行有偿使用，也不实行租赁。对因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行租赁。对于新增建设用地，重点仍应是推行和完善国有土地出让，租赁只作为出让方式的补充。对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都必须实行出让，不实行租赁。
不动产证上的权利性质有几种
法律分析：房产证权利性质有三种，一种是划拨、一种是出让，还有一种是其他，一般权利性质为出让的房子在交易时，就不需要另外缴纳相关的土地出让金了，产权年限是从开发商拿下土地开始计算的,而划拨权利性质的房子交易是需要缴纳土地出让金的，而且每一次交易都要交成交价1%的土地出让金,其产权年限是随...
不动产证上的权利性质有几种
不动产证上的权利性质有10种。根据《不动产登记暂行条例》规定，10类不动产权属纳入登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权...
不动产证上面的权利性质为国有土地租赁\/市场化商品房什么意思,和写出让...
斜杠前面的“出让”，指的是土地性质。即国有出让建设用地。斜杠后的“自建房”和“商品房”，为房屋用途的登记记录。“自建房”与“商品房”并没有实质性的区别。国土资源部颁发的《规范国有土地租赁若干意见》（国土资发(1999)222号）第一条规定："国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用...
不动产证写的权利性质出让普通和出让商品房有什么区别
3.其实际销售价格应当低于同等级别土地上的住房平均交易价格的1.2倍以内。
不动产证上面权利性质那一栏写的是斜杠城镇住宅是什么意思?
城镇住宅是表示大产权房子，土地和房子都可以卖买的，不同于农村宅基地房只能卖给本村人。
不动产证权利性质有几种
法律分析：不动产证权利性质主要有划拨、出让、其他。权利性质为出让的房子交易时，无需再另外缴纳相关土地出让金，产权年限从开发商拿下土地之日开始进行计算。权利性质为划拨的房子交易时，需缴纳土地出让金，产权年限是随交易后再计算的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的...
不动产证有什么内容
另外不动产证的内页还设有镭射区以及单元编号，也就意味着每本不动产证的独有性，唯一的编码。像我们的身份证号码一样，只需根据单元编号，就可以识别该不动产的具体信息，在一定程度上，方便国家统一管理不动产登记。同时如果产权没有发生变更的话，不管持有的是新的不动产证还是旧的，在法律角度上，...
不动产权证上的权力性质“划拨\/出让\/其它”是什么意思?
权利性质有出让和bai划拨，性质是出让的房子。在房屋再du出售时，不用缴纳zhi1%的土地出让金。划拨性质需要缴纳1%的土地出让金。
商品房不动产权证中权利性质:让出\/普通与让出\/商品房有啥区别?_百度知 ...
斜杠前面的“出让”，指的是土地性质。即国有出让建设用地。斜杠后的“普通”和“商品房”，为房屋用途的登记记录。“普通”与“商品房”并没有实质性的区别。
不动产权证权利性质出让与私产有区别吗
不动产的私产权归个人或法人所有，拥有者可以自由支配、使用、收益和处分该不动产。而通过不动产权证可以明确不动产的所有权归属和权利性质。因此，不动产权证权利性质出让与私产是有区别的。不动产权证是权利的明确证明，而私产是指不动产的所有权归属。不动产权证的出让是在保障产权人的权益的前提下...
费毅丹柯： 融资租赁的出租人要求承租人以土地作为担保并申请办理抵押登记,土地登记机构可以为当事人办理抵押登记. 土地登记机构在办理融资租赁抵押登记过程中的注意事项: 一、承租人提供担保的土地必须权属清楚,必须已经办理土地登记,取...
汉川市17877278937： 不动产登记中证明权利怎么填? - ？
费毅丹柯： (一)关于权利人的填写 填写不动产权利人的姓名或名称.共有不动产,发一本证书的,权利人填写全部共有人,“权利其他状况”栏记载持证人.共有人分别持证的,权利人填写持证人其余共有人在“权利其他状况”样记载.宅基地、家庭承...
汉川市17877278937： 国有租赁土地上建的住宅,可办房产证,其房产产权为多少年 - ？
费毅丹柯： 都是土地使用权属证明,一般住宅类使用期限为70年,非永久土地产权证明,土地上建设的房屋可以有永久产权证.有国有土地使用权证,土地可以过户到他人名下,集体土地使用权证不能办理过户手续,办证的时候国有比集体税费要高.
汉川市17877278937： 房屋所有权证上土地使用权类型为有偿(租赁)是什么意思?能变为有偿(出让)么? - ？
费毅丹柯： 是说有偿租赁的.可以变为有偿出让,但必须经过招标、拍卖或挂牌出让的其中一个程序.
汉川市17877278937： 如果土地的性质权属国有的房产证,能贷得了款吗? - ？
费毅丹柯： 土地性质权属国有分划拨和出让.划拨地一般是无偿取得的,或只付出很少的费用.这类土地上的二手房与出让地上的二手房的不同,只体现在划拨地上的二手房转让时,需要比出让地上的房屋多交一笔土地出让金,出让金的数额与房屋面积、楼层层数和地理位置等因素有关,具体金额会在转让时由房地产管理部门来确定,不会太高.贷款是以房屋作抵押,所以只要有房产证即可.
汉川市17877278937： 房产证上土地性质是国有的能买么 - ？
费毅丹柯： 土地不都是国有的吗,只是来源分为:转让、划拨等 一般能交易的都是转让性质,其他不明白可以问这里
汉川市17877278937： 房产证上土地性质是国有,请问年限是多少年? - ？
费毅丹柯： 房产证上面的土地性质写的是国有,您说的还不完整,国有还区分为国有出让和国有划拨两种. 一、国有出让用地,都会清楚的写明出让年限,出让的起止日期,到期了续交出让金就可以了; 二、国有划拨用地,没有使用期限的限制,现在的划拨用地,大部分都是《土地管理法》改革以前遗留下来的,只要不改变用途或者不转变使用者的情况下,就可以无限期的长期使用,如果改变用途或者使用者,就需要按照新的《土地管理法》交纳出让金,转变成有偿有期限使用了.
汉川市17877278937： 房权证上标明的是“国有土地”是不是就是大产权房?？
费毅丹柯： 主要看土地性质那里,要是出让地,就是大产权,要是集体或是划拨就是私人的.
汉川市17877278937： 国有土地出租证可以代替房产证吗?？
费毅丹柯： 不可以的. 不能代替
汉川市17877278937： 房产证上土地国有是什么意思? - ？
费毅丹柯： 土地都是国有的 商品房的土地也是国有的,性质是出让地,业主有使用权,一般是70年 一、送件→评估(12个工作日) 到房管机关办理房屋产权过户送件,需提供以下材料; 1、房产证原件及复印件一份; 2、房地产买卖契约一份及复印件一...
