不动产权证拆迁怎么赔

~ 在拆迁过程中，若涉及不动产权证的赔偿，根据相关法规，计算方式如下：
1. 房屋拆迁货币补偿：
- 等于合法拥有房产的评估价格。
- 加上房屋装修装饰的商定补偿金额（或经评估确定的补偿金额）。
2. 房屋拆迁补偿差价：
- 等于合法拥有房产的评估价格。
- 加上房屋装修装饰的商定补偿金额（或经评估确定的补偿金额）。
- 减去被拆迁人获得调换产权房屋的评估价格。
在提出赔偿请求方面，以下是需要注意的时效和程序：
- 赔偿请求人可以在申请行政复议或提起行政诉讼时一并提出赔偿请求。
- 也可以在行政行为被确认违法后，先向赔偿义务机关提出。
- 赔偿义务机关应自收到申请之日起两个月内给予赔偿。
- 若逾期不赔偿或赔偿数额有异议，赔偿请求人可在三个月内向人民法院提起诉讼。
关于请求国家赔偿的时效，自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被确认为违法之日起计算，时效为两年。
- 被羁押期间不计算在内。
- 在赔偿请求时效的最后六个月内，若因不可抗力或其他障碍不能行使请求权，时效中止。
- 中止时效的原因消除后，赔偿请求时效期间继续计算。
若拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或房屋承租人在约定的搬迁期内拒绝搬迁，拆迁人可以根据相关规定向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起民事诉讼。
- 诉讼期间，拆迁人可以根据相关规定申请人民法院先予执行。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条，为了公共利益需要，国家可以征收国有土地上的房屋，并依法给予拆迁补偿，保障被征收人的合法权益。征收个人住宅时，还应保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

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源城区17827878337： 有不动产产权证遇拆迁如何补偿 ？
尤阮琦玥： 1、拆建单位会依照相关规定向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金.2、一般包括房屋价值补偿费、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿费、补助和奖励金以及房屋装修补偿费及家电设备移机补偿费,具体的补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定.

源城区17827878337： 农村拆迁怎么赔偿 ？
尤阮琦玥： 农村拆迁的赔偿方式:一、产权调换;二、作价补偿;三、产权调换和作价补偿相结合.【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.

源城区17827878337： 小产权房拆迁赔偿标准 ？
尤阮琦玥： 1、小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,各地做法也不一,建议积极与拆迁人协调处理.若涉及赔偿,由于社区给了门牌,当事人把户口迁过去,...

源城区17827878337： 不动产登记和土地证后面拆迁补偿的问题 - ？
尤阮琦玥： 如果是国有土地,面临征收拆迁时,补偿就是按照房屋面积进行的.如果是集体土地上的房屋,因为还涉及到土地的补偿,跟土地面积的大小是有关的.

源城区17827878337： 关于有房产证没有土地证的拆迁补偿问题 - ？
尤阮琦玥： 楼主您好 没有关系的,房子拆迁是以房产证的记载来确认赔偿面积. 没有土地证一般有以下两种情况: 第一,土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证. 第二,土地有历史遗留问题,以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证,还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证. 更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.

源城区17827878337： 没有房产证的房子拆迁赔偿怎么赔偿 ？
尤阮琦玥： 被拆迁人是对房屋拥有所有权的人,对房屋所有权人的认定,一般以房屋管理部门的登记资料为准.在实践中,经常出现一些当事人申请翻建扩建房屋时没有及时向房管部...

源城区17827878337： 我的房子是拍卖买的国家的,但是没过户,遇到国家拆迁,怎么赔偿 - ？
尤阮琦玥： 国家实行的是不动产登记制度,规定住房产权权益属于房产证登记人所有.所以,没有办理过户手续,住房产权还是属于房产证登记的原房主所有,遇到拆迁,安置补偿的受益人还是原房主.《物权法》规定:第十四条 不动产物权的设立、变更...

源城区17827878337： 小产权房拆迁赔偿标准是怎样的 - ？
尤阮琦玥： 住房和城乡建设部、国土资源部等部门从来就不承认“小产权房”这个概念,严格来说所谓小产权房就是无产权房,我国实行的是不动产产权登记生效制度,这所谓的小产权房是无法办理房产登记备案的,也就拿不到房屋所有权证,也就不能算是当事人合法的财产,也得不到法律应有的保护.按照相关规定,拆迁过程中对违章建筑是无偿拆除的,即使各地出于各方面考虑在实际操作中也会给予一定补偿,但一般是以自行拆除的劳务费的形式或参照建筑成本来适当补偿,但远远低于拆迁合法房屋的补偿.

源城区17827878337： 农村有房产证即农民的不动产权证的,需拆迁获得补偿款是否有增加? - ？
尤阮琦玥： 对于房屋的补偿项目,一个是房屋本身的价值,一个是搬迁的费用,一个是停产停业损失.当然了,如果这个房屋是住宅的话,是没有停产停业这一项的.也就是说正常的房屋的话,项目就这些,不会在项目上再有异于其他的房子,并不会因为你而房屋的证件齐全,就比别人多一些项目.具体从补偿上来讲的话,如果这个房屋的结构或者是位置,或者是用途,优于其他房屋的话,补偿肯定是会比其他的房屋多的,但是除此之外没有什么因为有证件就多加补偿的情况.

源城区17827878337： 没有土地证和房产证,只有房屋买卖合同.拆迁赔款吗.怎么赔? - ？
尤阮琦玥： 拆迁赔偿比较困难的,因为没有房产证,不能证明房屋产权属于谁,也不能证明房屋面积是多少.房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.