居民房有不动产权证拆迁但不是户主，户口本上所以人都能有补偿吗？
房屋拆迁（若按人口计算）是户口上每个人都能得到赔偿，需要每个人都签字。
因为煤矿区需要拆迁，你可以得到拆迁补偿。你户口在老家，需要本人签字。你的父亲不能拿走你的所属赔偿。
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，全国并没有全国的统一标准，拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低。
产权房有可能户主签字就可以了，各地方、各时段的拆迁文件可能略有不同。房屋的拆迁补偿是以房屋的评估价值为基础进行的。
如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。
由于城市规划和专项建设工程的需要，对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。
但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。
拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。近十多年，各地制定了许多关于拆迁补偿和安置的地方性法规和规章。1991年3月国务院正式颁布了《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》)， 标志着城市建设走上了依法拆迁的道路。
扩展资料：
拆迁补偿方式有货币补偿、、折叠产权置换、结合型补偿三种方式。
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
结合型补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。
房屋拆迁协议公证对于完善拆迁协议内容，维护当事人的合法权益，预防房屋拆迁纠纷，稳定房屋管理秩序，保证房屋拆迁、安置活动顺利进行，促进社会主义经济建设和房地产业的发展具有重要意义。
参考资料来源：中国法院网：孔庆丰诉泗水县政府房屋征收决定案
不动产权证也不是的户口本上也没有你怎么能有你的钱？按规定按人口分钱必须是户口本上的户主和家庭成员，这些都和你没有任何关系的，所以没有你的。
一般情况下，只有集体土地才会按照人口进行补偿。国有土地上只按照，房屋、土地、附属物给予补偿。一句话就是有多少东西，给多少东西的补偿。望采纳。
因为脱贫要达到小康,农村有不动产证的房子政府可以随便拆吗?
农村有不动产证的房子，政府不可以随便拆的。不管是以什么理由。只要是房本上是你的名字。别人就无权强拆。不管是他们以脱贫致富的理由，还是什么理由。只要是你不同意，别人就无权拆。只要是你不同意。别人就无权拆 。
办理不动产证就意味着拆迁吗?
办理不动产证不是意味着拆迁。不动产证只是证明有所有权了，拆迁会给补偿。不动产证是房产证，现在已经停发房产证，改成不动产权证了。二者最大的区别，就在于名字，房产证，是房地产权证，而不动产权证则是不动产权证书，相比于房产证而言，不动产权证更加全面。我国法律规定，国家实行不动产统一登记...
农村的房子能办不动产权证书吗?办了对拆迁有好处吗?现在只有那种很老的...
能办不动产的。有证书在手，拆迁的时候谈补偿更理直气壮的啊。这三个证书基本一样的效用，只是推行的先后顺序不同。村委会的收地，你是本村村民才有意义。如果是村民，村里收的地，给少的钱，是解除你承包经营权的补偿。然后开发商给的钱，按理来说，还要在全村分配的。
居民房有不动产权证拆迁但不是户主,户口本上所以人都能有补偿吗?
一般情况下，只有集体土地才会按照人口进行补偿。国有土地上只按照，房屋、土地、附属物给予补偿。一句话就是有多少东西，给多少东西的补偿。望采纳。
农村哪几种房屋能拿到不动产权证,又有哪些情况属于违规建造?
也就是说农民们在自建房屋之时，其实只有房屋的使用权，而无宅基地的使用权。想要让自建的房屋拿到不动产权证，首先要满足“一户一宅”制度，很多家庭父母结婚后生下多个子女。他们在子女未成年前属于一个户口，长期居住在同一所民宅之中，而后续子女长大后分别被分出了户口。子女在得到相关领导的批准...
有不动产权证的房屋遭拆迁开发商还建的房屋还有不动产权证吗?
拆迁中有种补偿方式叫产权调换拆一还一，意思就是拆迁你的房屋跟返还你的房屋在面积和属性上都是一样的，拆迁并不会改变你房屋的产权类型
宅基地不动产权证有什么用
不动产权证和房产证的区别：1、不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证...
买的民房拆迁了拆迁款归谁
1、买卖房后遇到拆迁，不论是否过户拆迁补偿款应归买方所有；2、我国实行的是不动产登记生效制度，房产过户未经登记，是不发生法律效力的，不能证明自己是合法的产权人，补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人；3、拆迁补偿只能双方通过协商解决，协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决。随着城镇化步伐的...
宅基地拆迁没有不动产权证
农村宅基地有所有权，农村宅基地所有权归全体村民集体所有,村民只有使用权,没有所有权,但对地上房屋享有所有权。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
农村确权宅基地确权新政策 房产证
宅基地确权政策新规的规定是：颁发不动产权证书、城镇户籍子女可以继承宅基地、不是所有宅基地都能确权、宅基地付费使用、宅基地复垦收回。1、颁发不动产权证书随着房地一体改革后，农村居民的宅基地和房屋都统一进行确权登记，并颁发不动产权证书，从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。2、城镇户籍子女...
莱刘布洛： 如果户主是房屋的所有人,不是户主签订的拆迁补偿协议是无效的,如果户主并不是房屋的所人有,而所有人签订征收补偿协议的,是有效的.房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议.
普安县13059778877： 房子要拆迁了,可是房产证我买的时候没有过户,现在也找不到原房主了,我该怎么办? - ？
莱刘布洛： 1.首先您这个房产还没有属于您.如果您在拆迁之前仍没有过户,那么这个拆迁款会给了原房主.2.想过户的话,只能是找到原房主,或者是有原房主授权的其他人.你们一起到房产局过户.找不到也得找,否则成问题.
普安县13059778877： 房屋拆迁,房产证名字不是本人 - ？
莱刘布洛： 没有进行公证的协议是不具备法律效力的,如果现在拆迁的话,拆迁款仍属于原户主,如果业主反悔的话是比较麻烦的(打官司胜算不大),要看你们当时是私自交易还是有第三方保证(如房产中介).建议现在立马去房屋交易中心过户(快件办理的话一般在1到2周的时间就可以拿到产权证,不走快件一般要3个月) 过户会产生交易费用,要看房子是什么性质的有没有产权问题.不过为了自身利益建议最好马上过户.只能希望原业主是个有良心的人了,还有就是你们签协议的时候是什么情况了,有没有第三方在场.希望能帮到你,早日解决!
普安县13059778877： 北京市拆迁户口在但房主不是本人这样的情况有补偿吗 - ？
莱刘布洛： 是没有补偿的,因为他们是按照拆迁的收益人发放补偿.不过象您说 的这种房子的情况,如果房产确实是属于您的 ,但是还不是您的名字,可以通过法律途径来解决!
普安县13059778877： 户口所在地拆迁但房产证不是我的名字能拿到补偿吗? - ？
莱刘布洛： 1.拆迁,要看你本地政策.有的地方规定拆迁补偿,是按照你家户籍常驻人口,按照人均多少钱,或是多少平米,给你家拆迁安置补偿住房或是钱.有的地方,不看户籍,只看你家住房面积,按照登记面积和实地测绘,给你家定一个面积,在按照一般是1.5倍--2倍标准给予赔偿. 2.如果要拆迁,你那一片户籍和住房产权变更,早在一年之前就会冻结.户口是不能被迁走的,需要你配合签字. 3你爹在你没有授权签字前提,不能拿走你的补偿.
普安县13059778877： 没有户口,不是户主,仅居住,动拆移有份吗? - ？
莱刘布洛： 一般来说,是没有份的: 1,拆迁利益的分配,只有当事人的户口在特定时期内(拆迁),属于本集体的体制内(一般是指农业户口)户口的,并且房屋产权登记证上(如果有)有当事人的名字的,才能分配; 2,当事人的户口不在当地的,只是租住在当地的,只有居住权,是没有处置权和分配权的.
普安县13059778877： 拆迁协议已经签但不是户主签的反悔可以吗 - ？
莱刘布洛： 一般来说,《房屋拆迁补偿协议书》一经签订,房屋拆迁当事人均应全面履行,不允许反悔.但是,由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂,如果存在以下四种情形,《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔.第一、房屋拆迁依托于政府的行政许可,...
普安县13059778877： 拆迁只有土地证,房产证是别人的名字,可以赔吗 - ？
莱刘布洛： 通常不影响拆迁赔偿的,因为通常拆迁赔偿是按照房产证的,不是按照土地证的.房屋拆迁补偿的法律程序如下:一、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证.二、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的...
普安县13059778877： 我家房子动迁了,我不是户主,能不能回迁房写到我的名下? - ？
莱刘布洛： 你虽不是户主,但你的名必须在户口上
普安县13059778877： 房子要拆迁,户主不是我 - ？
莱刘布洛： 不知你说的动迁是现在还是曾经时.不知你父亲的遗嘱是现在还是将来时.不知你说的动迁房是私房还是租赁房.不知动迁后的房产证上的产权人是你的名字还是你父亲的名字.如果动迁后所购置的房产证是你父亲的名字,按当时房产总价减去你独立出资的40万后的比例.假如当时房子总价60万,减去40万,,动迁安置就是20万;三分之一,那你兄弟现在就按房子现价总价的三分之一分割,你与你兄弟几人均分.如果动迁时是租赁房,产证上的名字又是你一个人,那兄弟就无权分割.如果是私房且你父亲已故,就要看你父亲的遗嘱是否有效,如果遗嘱有效你兄弟就无权分割.如果遗嘱无效,你与你兄弟均分你父亲的遗产,就是当时动迁时你父亲应得动迁利益.
