自建房有房产证.土地证是划拨性质可以过户吗
在过户过程中，划拨土地上的房产证和土地证可能需要满足特定条件。例如，可能需要补交国有土地出让金，并符合相关部门的管理要求后，才能办理过户手续。具体过户步骤和所需材料，建议咨询当地房产管理部门，以获取最准确的信息和指导。
有房产证和土地使用证的自建房是大产权吗?
有房产证和土地使用证的自建房是大产权吗 国有出让性质土地证，商品房房产证，契税证明。以上三样你齐全，都有，你的住房就是所谓的大产权，是商品房，可以自由买卖过户和抵押转让。
有房产证和土地证的自建房可以买吗
如果有出让性质土地证，有修建住房的审批批文，也依照合法手续办理了房产证，房产证是房管部门发放，不是乡镇政府发放，就可以放心购买。如果无土地使用权证，或者土地是集体或划拨性质，此类住房是小产权住房，不能购买，只有本地本集体内部人员之间可通过集体单位办理买卖过户，不对外部人员办理，这不是商品...
自建房有房产证吗
自建房有房产证。自建房的房产证是需要申请的，首先要申请宅基地使用权，然后向当地房管所提出申请。产权证一般是指房屋产权证，具体又包括房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。《不动产...
农村自建房有房产证吗
而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。农村房屋拆迁时房产证有什么用1、农村房屋拆迁时房产证是重要的。因为农村房子的拆迁有房产证和没有房产证的补偿是不一样的。一般房屋应该有两证，即房产证和土地证，两证齐全，说明盖房是经过了批准的，两证不齐，有可能是违章建筑，如果是...
自建房有房产证没有土地证怎么办理土地证
只有土地使用证没有房产证的需要补办房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。一、土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。二、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记...
农村宅基地有房产证吗
农村宅基地没有房产证。因为农村建房没有规定要办理房产证，但是会有《宅基地使用证》和《建设用地规划许可证》。根据法律规定，城市房地产管理法规定在城市规划区范围内的国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权的，应当办理出让手续；城市规划区范围外的国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用...
农村自建房有房产证吗
因此，农村建房也是有房产证的。农村办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。《中华人民共和国土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照...
农村自建房有土地证办房产证还需交土地出让金吗
按规定补交的土地出让价款。二、农村自建房办理房产证需要交土地出让金吗 所谓自建房，一般是指农村宅基地，城镇居民以前也有可能有自己的房子。这种房子的土地，一般来说都是划拨的，因此，不能直接转让。农村宅基地，一般属于集体土地，只能在符合条件的本村村民中转让，一般不需缴纳土地出让金。城镇居民的...
建房证和房产证有什么区别自建房没有房产证有什么影响农村不办房产证...
3、想要办理农村自建房房产证，要满足一定的的条件，由于农村建房的宅基地是需要通过审批的，所以农村自建房房产证的办理与城市的先买房后不一样，农村是先申请，通过后再建房再领房产证。三、农村不办房产证的后果1、无法领取拆迁补偿，在征收农村的土地时，一般都会给村民一定的补贴，但是如果没有房产...
自建房有房产证需要办理土地证吗
自建房，需要先有土地使用权证，再凭土地证申请修建住房，得到同意修建批文和备案手续，才可以修建，修建完毕，请审批单位验收，通过之后，才可以凭所有手续和验收报告，土地证，办理房产证。
吴广接骨： 首先,总体来说划拨的是指土地使用证.根据法律规定,单独以划拨土地使用权是不能进行抵押贷款的.但是,如果土地上有房产,而且房产有所有权证,且该房产不属于国家禁止抵押的房产(如学校、政府机关等公益性质的房产),那么可以...
江川县13816709010： 自建房有房产证土地证是划拨性质可以过户吗 - ？
吴广接骨： 看地方政策 有些地区 早年的划拨地 交纳土地金后转性质 就可以当商品房买卖了 更多地区 小产权不允许过户了.
江川县13816709010： 我有土地使用证和房产证,但是性质是“划拨”,不知道是什么意思,对于以后拆房或是还建有什么影响或不同,急,请专业人士告知 - ？
吴广接骨： 划拨是指除了以出让方式取得土地使用权以外用其他方式依法取得国有土地使用权的方式,划拨取得国有土地使用权要经县级以上人民政府的批准.土地使用者在支付补偿费、安置费后获得土地使用权,政府也可以无偿提供土地给土地使用者使用.划拨取得土地用权的一般没有年限限制,由于使用者没有支付土地出让金,对于以后拆房有一定影响,例如政府可以收回土地使用权另行安置,在补偿方面还应扣除土地出让金.对还建的私房,一般要求交齐土地出让金才会批建.其他的权利义务与出让方式取得土地使用权情形相同.
江川县13816709010： 教育用地有房产证,土地性质是划拨的住房可以买吗 - ？
吴广接骨： 可以. 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对其有相应的规定: 第四条 依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者,其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动.合法权益受国家法律保护...
江川县13816709010： 我先买的房子是私人自建的,两证齐全,只是土地使用证属于划拨,能过户吗?如果能过户,请教流程,谢谢 - ？
吴广接骨： 回答1•你土地使用证都没有,请问国家凭什么要给你拆迁安置费,你都不给人家钱人家凭什么给你钱.就算你拿到划拨土地使用证了国家也不会补助你的,因为划拨的土地是开发商没用钱拿到的,政府说什么时候收回就什么时候收回,如果卖...
江川县13816709010： 划拨土地上的自建房,有土地证、房产证,这样的房子能买吗?有什么必须注意的事项? - ？
吴广接骨： 可以出卖,但需要不叫土地出让金.
江川县13816709010： 买了一套房子有房产证和国土证,国土证上的土地性质是划拨的.我会交土地出让金,性质能改出让吗? - ？
吴广接骨： 土地性质不能改出让.划拨地每交易一次,都需要向国土部门缴纳土地收益金,交土地收益金并不代表出土的性质会变成出让,土地使用性质是该宗地取得规划后国土局定的,单套房屋不能单独变更土地性质.房屋土地划拨转出让:变更土地性质个人是办理不了的.需由开发商办理或该宗地上的所有业主委托业主委员会统一申请,交由政府审批,缴纳整栋楼的土地出让金,变更整栋楼的出让性质;不可能这套房变更了土地性质,而其他的仍然是划拨的.
江川县13816709010： 两证齐全,但是国有土地证上的土地性质是划拨,这类房屋能够购买吗 - ？
吴广接骨： 这种房子,大多数是当年的房改房,可以购买.但办理转让手续时,一般会要求补交土地出让金,所以你要把这个因素考虑进去. 可以咨询一下当地的国土部门.如果不能补交出让金的,应该是政府控制了这个片区,也不能办理转让手续,这种情况要慎重考虑.如果当地不需要补办出让手续也可以转让,就没什么问题. 以是否能办理转让手续,是否可以过户到自己名下为准.
江川县13816709010： 房产证上土地使用类型写的划拨是否有继承权? - ？
吴广接骨： 划拨只是建设单位没有买地 一般都是当地政府直接划拨给建设单位的 土地的所有权在建设时还是归建设单位所有的 现在办理了房产证 也就是将所有权转移给了小业主 我国的政策是房地一体 自然 房地都是有继承权的 希望能帮到你
江川县13816709010： 土地证,房产证都有,划拨土地的房子能买吗? - ？
吴广接骨： 1. 可以买.2. 买房流程是; (1)着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等.(2)挑选房源.这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电...
