房客未经房东同意转租房屋是不是犯法
但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
私自出租 租来的房屋 是否违法
但是所有权人一旦选择解除与转租出租人之间的租赁合同，则转租合同无效，所有权人有权随时收回房屋。租房者擅自把房屋出租出去是不退押金的。房东有权收回房屋。提醒大家在签订房屋租赁合同时，应当认真考虑是否愿意承租人再次转租。假如同意承租人转租，应该在房屋租赁合同中约定收取一定比例的转租金或不收取...
没经过房东同意转租房子第三方有责任吗
法律分析：租房人没经过房东同意转租第三方属于违法行为,出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十八条 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
请问,房客未经房东同意转租房屋犯法吗?
3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人， 原租赁合同 继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4.出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。因此房客未经房东同意转租房屋犯法吗的问题则要看转租是否符合以上条件，...
租户未经房东同意,私自让别人住进房子,算违约吗?
租户未经房东同意，私自让别人住进房子就属于合租，是违约行为。法律分析根据相关法律条例规定，如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与别人合租，否则构成违约将承担违约责任。如果合同中没有约定或约定不明的，租客在未经房东同意擅自与别人合租，事实上亦构成违约，房东可解除租赁合同，...
未经房东同意,租客转租其出租房屋犯法吗
例如，关于房客未经房东同意转租房屋犯法吗的问题，回答是不构成犯法，但是是违约，在转租房子中，租客并不是房屋的所有权人，在租客之前的房东才是房屋的主人。因此，有人担心在租到没有经过房东同意的转租房，过后会被房东收回去，这样子的话，后面承租到转租房的人就可能因此丢房又丢钱了。其实，就...
转租要叫房东签合同吗
转租不需要叫房东签合同。根据查询律图网显示，在《民法典》第二百二十四条中，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，租房子的人将房屋转租给另外需要的房客，取得第一出租人口头同意就可以，不需要和房东签合同，该房屋转租行为是有效的。转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或全部再...
未经房东同意,转租店面,属于欺诈吗?
由于上个租房人有房东可以转租的合同，你又与其签订了转租协议，房东没有提出异议，等于你把上一个合同的权利和义务全部承接过来。因此，你可以转租，不存在欺诈问题，你可以起诉房东。
我把房东的房子租给了别人,别人做了犯法的事情我需要承担责任吗?_百度...
法律分析二手房东是合法的，不过转租的时候要经过房东的同意。遇到二手房东的时候可以要求查看二手房东与原始房东的房屋租赁合同，如果合同内容中约定了可以转租，那么二手房东与房客签订的租赁合同就是合法的，二手房东具有转租的权利。一房东同意二房东将店铺原有租赁物转给第三人，有效合同期内原有租赁物...
出租人在房东不知情的情况下转租房子,还收了转让费,我该怎么办?_百度...
在租赁合同中，如承租人不想承租时，应提前告知房东，让房东有一定的时间再寻找下一家租客，由此造成的损失，承租人应当予以合理赔偿。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成...
租户未经房东同意不转租怎么办
租户未经房东同意转租的后果是转租合同不具备法律效力，房东可以依法解除。次承租人可以要求租户承担违约赔偿责任，次承租人对租赁物造成损失的应由租户赔偿损失。【法律依据】《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效...
黄昌富马： 根据《合同法》规定,在没有征得出租方同意的情况下,承租方擅自转租的行为属于违约,出租方可以单方解除与你的合同,并要求你返还已得利益.
桐乡市15839862031： 租房人没经过房东同意转租第三方算不算违法... - ？
黄昌富马： 租房人没经过房东同意转租第三方属于违法行为,出租人可以解除合同. 根据《中华人民共和国合同法》规定: 第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人. 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,...
桐乡市15839862031： 没有经过房东同意私自转租房屋交易有效吗 - ？
黄昌富马： 没有经过房东同意私自转租房屋交易无效. 《中华人民共和国合同法》第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
桐乡市15839862031： 承租人转租房屋是否合法 - ？
黄昌富马： 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人. 如果事先没有约定承租人可以自行转租,那么承租人在没有经出租人同意转租,就是违法转租. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失.
桐乡市15839862031： 租户未经房东同意转租的后果是什么 - ？
黄昌富马： 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房屋,但未及时提出异议的,视为同意转租. 未经出租人同意,承租人转租租赁房屋,出租人解除房屋租赁合同时,要求承租人返还向第三人收取的超出出租人应收租金部分的利益的,人民法院应予支持.
桐乡市15839862031： 房屋转租是否合法,转租需要经过原出租人同意吗? - ？
黄昌富马： 魏国鹏律师解答:您好!很高兴回答您关于房屋转租的咨询.房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为.首先,房屋转租有非法与合法之分.非法转租是指承租人不经出租人许可,擅自转租的行为,它违反了法律规定和租赁协议的...
桐乡市15839862031： 房屋转租是否合法 - ？
黄昌富马： 房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,合法的转租须符合两个必要条件:合法条件一:转租须经房屋所有权人的同意.转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效.合法条件二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人.租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得.凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋.
桐乡市15839862031： 承租人擅自将承租的房屋,转借给别人是否合法?？
黄昌富马： 如果有租房合同上面有关于转租的这条,那就按合同办,如果合同没有约定,应该经过房主的同意, 如果在房主不知情的情况承租人将房子转租给第三房,肯定违法!承租人只用房子的使用权,而房主才有房子的处分权,承租人没有权利将房子转租给第三房!
桐乡市15839862031： 承租人转租房屋给他人须经出租人同意吗?如未经同意转租需负什么法律责任? - ？
黄昌富马： 根据合同法的相对性原则,承租人转租房屋给他人应当经出租人同意.如未经同意转租,出租方可以解除租赁合同,并要求承租人支付违约金.
桐乡市15839862031： 问下,我是房东但是出租方在没经过我的同意下又把房租租给了别的人,这个算不算违反什么之类的? - ？
黄昌富马： 1.根据我国《合同法》第二百二十四条的规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失”;“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”.同时我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第三十二条也对此作出规定,未征得出租人同意和办理登记备案,擅自转租房屋的,其租赁行为无效,没收非法所得,并处以罚款.2.鉴于你的情况,你与出租人没有合同约定是否可以转租,出租人转租的,并不违反有关法律,但是法律赋予你追认或者解除租赁合同的权力,如果你追认他们的转租行为有效的,则合同继续,如果解除合同的,则合同解除.
