出租人在房东不知情的情况下转租房子，还收了转让费，我该怎么办？
在房东不知情的情况下转租出租屋
是无效的
如果这个2房东收了钱还不退
协商不成,只能诉讼了
很遗憾，房屋租赁纠纷的赔偿都需要租赁双方事先规定，我国法律没有相关内容，不过可以申请调解，如果你已经把钱给了你的同学，那么你可以申请调解，如果你有证据证明他是房子的二房东，也就是你同学和房东的租赁合同，那么你就可去法院看看了，因为2份合同你都有，可以证明你手上的转租合同是有效的，至于你同学有没有违反主租赁合同，那跟你无关，不知道你的转租合同上是否写明了在签合同的同时已经给了房租，写了就方便了，没写的话，如果你同学一口咬定只签了合同没给钱的话，那。。。。。
如果说你的钱没给他，就算了，多一事不如少一事，长个教训吧！
赔偿就别想了，OK？
法律分析
在现实生活中对房屋进行租赁的情形是非常多的，而租赁房屋的时候，为了保障双方的利益，出租人与承租人可以签订房屋租赁合同，签合同时需要注意一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。长租短租要写明，转租协议可事先约定。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方式、租赁双方的权利义务、租约等。作为完全民事行为能力人，合同自成立时对双方即具有约束力，一旦签订了租赁合同，双方就应按约履行。但根据具体情况，合同法中还有双方可以随时解除合同，但违约一方要承担相应责任的规定。在租赁合同中，如承租人不想承租时，应提前告知房东，让房东有一定的时间再寻找下一家租客，由此造成的损失，承租人应当予以合理赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
您这种情况是前人租户恶意隐瞒事实，存在重大欺诈行为，转租是可以的，但是必须是经过原房东同意才是合法的，所以说前人租户是非法转租，您可以直接找他，你们的转让合同是无效的，可以直接叫他退钱，如果不退，可以直接起诉他
告转租人欺诈罪，租赁合同国家也支持
怎么回事？如果这个情况的话就去告他
我的租客把房子转租给别人,我是业主我并不知情,现在住的人假装说是他...
房屋转租是要经过房东同意的，如房东不知道 ，承租人就是违约，你可以收回房屋 ，并要求赔偿违约金
房东有权在未经住户的同意下进入房屋吗?
房东进入权是指房东进入已出租给房客的房屋的权利，这项权利是十分有限的，通常只限于在发生紧急情况、向未来房客展示租屋或者进行维修的情况下，后两种情形要求房东对房客给出适当的通知)。房屋租赁期内，承租人享有房屋的使用权，未经承租人允许房东不能开门入户，如果房东擅自开门入户给承租人带来经济损失...
租房人在租住的房屋里赌博被公安机关抓获 房租属于非法所得吗 公安机...
如果房东不知情，不属于违法所得，公安机关无权收缴。如果房东知情，则属于非法所得，要受到相应的处罚。
从别人手里转租的店面,用来做小吃,房东不知情,现在房东不允许我小吃怎...
这种情况应该首先和房东沟通好，尽量取得房东的谅解。一般来说，如果在租赁合同里面有写明，不允许从事的行业，比如饮食业会对房子有一定的影响，所以房东不允许也是可以理解的。做好与房东的沟通，看看对方的理由是什么？着手去解决就行了
房东私自进入租客房间可以起诉吗
居住房屋的出租人在订立租赁合同时，应当按照规定，在租赁合同中确定承租的居住人数;承租人不具有本市户籍的，应当督促其按照国家和本市的有关规定及时办理居住登记。居住房屋的出租人发现承租人利用租赁房屋从事违法活动的，应当及时报告社区综合协管队伍或者有关管理部门。2、承租人的权利和义务：居住房屋的...
房东有没有权利,在不经允许的情况下进入房客的屋子?
房屋是个人的私密空间，房东将房屋租给房客，租户恶意欠租达到解约条件但租户一直不配合解约或者已经搬走的情况下可以开门。房子出租后，房屋的使用权归承租人享有，房主未经租客许可不能随便进入。若因房东未经允许进入出租房内，给承租人造成损害，房主应当承担相应责任。租户不在家：一：如果住房在履行租约...
二房东的合同法律认可吗
比如，一些租客从别人手中租房，而给您租房子的那些人，那并不是他自己的房子，而是他租别人的，他在房东不知情的情况下进行转租，这是不正确的行为，到最后，如果发生一些矛盾或者纠纷，也是得不偿失的。因此，在自己租房的时候，与二房东签订合同必须要找原房东，得到原房东准许的情况才是可以的，才...
我租赁一间商铺,在租赁期内房东没通知我就卖给了别人,我该怎么办?_百 ...
我想你们当时应该有合同吧，合同签的是多少时间，如果没到期，你可以告他违约，赔偿你的所有损失。即使合同到期也没关系，而且有关法规还有明确地规定，如果合同到期，而房东还有租赁的意图，你是有优先的租赁权的，这个不用担心。不过，尽量的好好谈谈，毕竟做生意，和气生财嘛，如果生意不错，可以考虑...
租客犯罪房东是否有责任?
法律分析租客违法房东有没有责任，关键看房东有没有进到相应的出租人的义务。例如：对于租客的身份有没有经过询问，租客信息是否向公安派出所备案；对于租客进行违反法律活动，房东知道是有义务向公安机关举报。若房东明知其正在进行违法事项，但不举报，房东将有可能构成犯罪，例如：窝藏包庇罪。房屋出租人...
住房房租没到期就让人搬出去,有违约金吗?
住房房租没到期就让人搬出，属于违约的行为，住户可以要求房东支付违约金。即便没有签订合同，构成了事实违约，违约方也应当承担违约责任 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零...
蒋亨银杏： 根据《合同法》规定,在没有征得出租方同意的情况下,承租方擅自转租的行为属于违约,出租方可以单方解除与你的合同,并要求你返还已得利益.
正定县15569942563： 出租人在房东不知情的情况下转租房子,还收了转让费,我该怎么办? - ？
蒋亨银杏： 您这种情况是前人租户恶意隐瞒事实,存在重大欺诈行为,转租是可以的,但是必须是经过原房东同意才是合法的,所以说前人租户是非法转租,您可以直接找他,你们的转让合同是无效的,可以直接叫他退钱,如果不退,可以直接起诉他
正定县15569942563： 转租合同的效力是怎样的 ？
蒋亨银杏： 转租合同的效力如下:1、“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.””按照该条规定,承租人只有经出租人同意才有权处分该租赁物.如果未取得房屋出租...
正定县15569942563： 非法转租合同效力如何判定 ？
蒋亨银杏： 合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力.规定,民事法... 未取得房屋出租人的同意,房屋出租人在不知情的情况下,房屋转租合同应认定为效...
正定县15569942563： 关于房客在房东不知情的情况下转租了房子!!! - ？
蒋亨银杏： 很遗憾,房屋租赁纠纷的赔偿都需要租赁双方事先规定,我国法律没有相关内容,不过可以申请调解,如果你已经把钱给了你的同学,那么你可以申请调解,如果你有证据证明他是房子的二房东,也就是你同学和房东的租赁合同,那么你就可去法院看看了,因为2份合同你都有,可以证明你手上的转租合同是有效的,至于你同学有没有违反主租赁合同,那跟你无关,不知道你的转租合同上是否写明了在签合同的同时已经给了房租,写了就方便了,没写的话,如果你同学一口咬定只签了合同没给钱的话,那..... 如果说你的钱没给他,就算了,多一事不如少一事,长个教训吧! 赔偿就别想了,OK?
正定县15569942563： 租房人在未经房东同意 的前提下转租第三方算违法吗? - ？
蒋亨银杏： 当然算违法或者违约,所以房东有权阻止.
正定县15569942563： 问下,我是房东但是出租方在没经过我的同意下又把房租租给了别的人,这个算不算违反什么之类的? - ？
蒋亨银杏： 1.根据我国《合同法》第二百二十四条的规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失”;“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”.同时我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第三十二条也对此作出规定,未征得出租人同意和办理登记备案,擅自转租房屋的,其租赁行为无效,没收非法所得,并处以罚款.2.鉴于你的情况,你与出租人没有合同约定是否可以转租,出租人转租的,并不违反有关法律,但是法律赋予你追认或者解除租赁合同的权力,如果你追认他们的转租行为有效的,则合同继续,如果解除合同的,则合同解除.
正定县15569942563： 租客未经房东同意私自把房子转租给他人怎么办? - ？
蒋亨银杏： 问题:我有一栋房子,在2012年通过中介把房子租了出去,一般情况下我都不会去看的.但是最近由于屋内电器的问题到出租屋去看了一下,发现租客在未得到我同意的情况下,私自把房屋间隔成小屋出租给他人.之前在出租合同上已经明确规...
正定县15569942563： 把房子租给他人并有签订租房合同,但承租人在没有经过我同意的情况下把房子转租给他人,我该怎么办? - ？
蒋亨银杏： 把房子租给他人并有签订租房合同,但承租人在没有经过你同意的情况下把房子转租给他人,属于违约行为,你可以要求房客解除租赁合同,并且要求对方支付违约金.如果不同意,你可以向人民法院提起诉讼,你只要有证据证明,你就会胜诉的.
正定县15569942563： 转租 房东不知道 - ？
蒋亨银杏： 首先要看你原来签的合同是否允许你转租,若不允许,不管是谁弄坏的都算你本人违约. 第二,如果允许转租,那么在你朋友和第三人签合同时是否有提到损坏东西该由谁负责这个问题,如果有提到是第三人损坏就由第三人负责,那么理论上就应该由第三人负责,若没有,第三人则可以不负责, 第三,你们现在面对的问题是,第三人不承认,那么即使合同规定谁损坏就由谁负责,你现在也拿第三人没办法. 第四,合同没到期赶第三人走是否违约也要看合同中是否有提到房东是否有权随时要求第三人走人,若有规定合同未到期不得赶第三人走,你们现在赶人走就是违约
