买楼梯房好还是小高层好？

到底是买楼梯房还是买电梯房好?~

买房是我们人生中的一件大事，所以我们在买房的时候，应该精打细算，提前做好相关方面的准备，买房是楼梯房好还是电梯房好？很多人都选错了，看看你选择对了吗。

购买电梯房好还是楼梯房好，要根据购房者自身的喜好，另外就是电梯房（高层）和楼梯房（多层）的区别在以下几方面：

从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的更多，因而实际得房率要低一些。

从建筑质量上看，高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，因而，不仅抗震性能好于多层，而且折旧年限长。

从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构，加上又考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。

从物业管理收费看，高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、垃圾通道，一般物业管理费用要高一些。

买楼梯房还是小高层好这个要看个人需求和个人喜好问题，楼梯房和小高层各有各的优势。
将楼梯房和电梯房做如下比较:01便捷程度

从时间上来讲，电梯房和楼梯房花费的时间相差不了多少，楼梯高层下楼时间久，电梯房高层下楼同样会面临中途等待，甚至需要搭乘下一部电梯的难题。

不过就方便性来说电梯房肯定是完胜楼梯房的，搭乘电梯上下楼不用像楼梯一样花费体力。与此同时，对于家里行动不便的老人和小孩来说也是一种间接保护。02性价比

首先，楼梯房的公摊面积比较小，一般只有10%~15%左右，但电梯房的公摊可能会达到20%~25%。

其次，未来电梯房各种设备维护费用也是一笔不容忽视的支出，而楼梯房则不用为此担忧。楼梯房的持房成本较低。

最后，从物业费用上来讲，楼梯房的物业费很少，但电梯房的物业费用多一些，长期积累下来也是一笔不小的开支。因此，从整体的性价比来讲，楼梯房的性价比比较高。03周边资源配置

事实上，如今很多的楼梯房都是以老旧住房为主，而这些老旧住房都集中在城市的核心区域，有些是面临拆迁或者旧改的住房。因此这些楼梯房的周边资源配置都比较有优势。

而电梯房的地段则稍微靠边一些，除了以前拆迁新建的电梯房地段比较好，很多新建的电梯房周边资源配置没有楼梯房那么好。04居住体验

和居住体验直接相关的指标就是容积率了，一般来说，高层电梯房小区的容积率都是很高的，而多层楼梯房小区的容积率则比较低。容积率越高则居住体验越差，容积率越低居住体验越好。因此，就容积率方面来说，电梯房的居住体验较好。

但之前已经提到过，如今很多多层楼梯房都是老旧住房，小区整体的设施水平、环境绿化以及物业服务肯定是不如高层电梯房的，因此就这几个方面来说，电梯房比较有优势。

小高层遇到一些紧急的问题会不是很方便，比如停水停电电梯无法运转就只能上下班买菜都爬楼梯了

买低一点的楼梯房比较好，电梯后期维护很麻烦，

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濉溪县19248391270： 买房是高层好呢,还是楼梯房好,请大家进来说说自己的看法!! - ？
瞿锦利福： 我还是喜欢多层的,电梯房以后都买不到了,开发商建电梯房不就是为了同样面积造更多房子吗?没啥意思,而且车库都没有,只有车位.我是宁可买带车库的楼梯房的

濉溪县19248391270： 买房是高层好还是低层好?为什么? - ？
瞿锦利福： 如果指房子的总层数,那一定是越低越好.别墅好于多层,多层好于小高层,小高层好于高层. 原因1:层数越低,越属于稀缺产品,升值潜力越大.(现在市区连小高层都越来越少了) 2:我们的土地证面积是房屋占地面积除以总层数,所以层数越低,土地证面积越多,价值越高. 3:层数越高,公摊面积就越大,实用面积就少. 4:多层没电梯,小高层1部电梯、高层2部电梯,电梯费每月每平方米4角,15年后电梯报废,还得另外出钱. 本人当初买房时正流行小高层,我力排众议坚持买了多层(有钱就买别墅了),现在房子估价远远超过小高层、高层.

濉溪县19248391270： 住宅楼是选高楼层还是低楼层更好 - ？
瞿锦利福： 萝卜白菜各有所爱,买房子选楼层也是如此.其实楼层高低各有妙处,只要这个楼层适合你,那就是好的.不过,有时事情并不是你理想中的样子,选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好.多层房型 房间利用率高多层住宅就是砖混结构.这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右.这类房子的耐久性一般,折旧较快.它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风;少了柱梁的限制,户型也比较好.加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高.多层的最佳楼层为3、4层.

濉溪县19248391270： 买商品房是不是楼层越高越好?电梯房几楼好?楼梯房那层最好? - ？
瞿锦利福： 在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是建议购买楼房时,六七层的位置最佳.首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差.而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏...

濉溪县19248391270： 买房时电梯房好还是楼梯的好? - ？
瞿锦利福： 电梯房PK楼梯房,各有优劣.应该根据自身情况选择. 以下意见供参考: 一、电梯房:购房公摊面积大、物业费分摊多、天长日久乘坐电梯风险大、日后维修费用公摊多、数年后的电梯大修或更换新梯又是很大一笔费用. 二、楼梯房:上述问题都不存在.主要缺点是爬楼很辛苦,如果没有老人、小孩,就当锻炼身体了.

濉溪县19248391270： 房子 高楼层还是低楼层好? - ？
瞿锦利福： 你好,我是爱房网编辑,高层选楼层最好不要超过六楼.六楼最好,接着依次为五楼,四楼、二楼、三楼,七楼、八楼九楼……一楼铅(一般悬浮在2米以下)等重金属集结,其实对老人也不利. 高层住宅是城市化、工业化的产物,高层住宅最...

濉溪县19248391270： 现在房子是买楼梯房好还是买电梯房好 - ？
瞿锦利福： 喜欢低层买楼梯房好了,喜欢住高层,买电梯房好了,房子主要是看地段和周边生活设施以及教育等方面的实际情况来基本确定其价值的.

濉溪县19248391270： 购房时喜欢购小高层啊还是大高层啊? - ？
瞿锦利福： 根据自己实际情况选择. 各自的优点和缺点如下: 1、 给人的感觉不同.小高层可以很清楚的看到楼下的一切景象,而高层因为有了一定的高度,看地面上的景物就不是特别的清楚. 2、 建筑质量上区分.小高层建筑都是以现浇楼板施工的,...

濉溪县19248391270： 买小高层好还是电梯房好 - ？
瞿锦利福： 楼主想说的应该是多层住宅和电梯房对比 多层住宅和电梯房都各有优劣势,以下是其优劣势分析.多层住宅优势在于: 1、没有电梯井,走廊短,所以公摊面积较小,得房率高. 2、南北通透.北面无需考虑设置电梯井,所以可以做到每套户型的南北通透.劣势在于: 1、 无电梯不方便,主要体现在家里有老人的家庭. 2、装修成本高、没有电梯,装修搬运成本增加.电梯房的优劣势相反 注 :多层住宅指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅.多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道.

濉溪县19248391270： 买房子.多层好,还是小高层好 - ？
瞿锦利福： 多层住宅和高层住宅各有特点,从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面有以下特点:① 从建筑质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层.普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅为钢筋混凝土现浇,...