买房楼梯房好还是电梯房好
购买电梯房好还是楼梯房好,要根据购房者自身的喜好,另外就是电梯房(高层)和楼梯房(多层)的区别在以下几方面:
从房屋实际使用面积看,多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的更多,因而实际得房率要低一些。
从建筑质量上看,高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,因而,不仅抗震性能好于多层,而且折旧年限长。
从房型构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因,一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积多,房型合理,大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构,加上又考虑几部电梯的位置,因而户型设计稍难一点,装修也易带来不便。
从物业管理收费看,高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、垃圾通道,一般物业管理费用要高一些。
买楼梯房和电梯房的好处与坏处:
1、梯楼一般都是框架结构,这种房子一般隔音,隔热性比较差, 但抗震性比较好,造价也比较高。非电梯一般都是砖混结构,隔音,隔热性能比较好, 但抗震性比较差,造价也低。
2、由于电梯房有电梯,所以公摊面积比较大, 实际使用面积比较小。楼梯房的公摊要低于电梯房,所以买同样面积的房子,楼梯房的实际使用面积比电梯房大。
3、电梯房收取的管理费一般比楼梯房高。
从房屋实际使用面积看,多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的更多,因而实际得房率要低一些。
从建筑质量上看,高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,因而,不仅抗震性能好于多层,而且折旧年限长。
从房型构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因,一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积多,房型合理,大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构,加上又考虑几部电梯的位置,因而户型设计稍难一点,装修也易带来不便。
从物业管理收费看,高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、垃圾通道,一般物业管理费用要高一些。
楼梯房一般都是多层,近些年很多地方已经不再建,多是二手房,比较老旧,如果家里有老人上下楼不方便,不过采光较好物业费也少,电梯房高层采光通风不错,满意的户型不太好找
电梯房吧,现在基本上没有什么楼梯房了,基本上都是二手的了,并且,如果家中有老人的话,还是要买电梯房方便一些,毕竟要是楼层稍微高一点还是很难爬的。
电梯房的优缺点1、方便性:电梯房的社区规模,居住环境,管理服务都要比传统的楼梯房好很多。电梯房上下楼方便,免去了爬楼梯的辛苦,特别是有老人和小孩的家庭,上下楼更是不方便。要是忘带钥匙什么的上下楼跑,那时间就耽误了,从这点上看电梯房会更有优势。2、公摊面积:众所周知公摊面积越大使用面积越少,同等条件下,电梯房比楼梯房多了电梯运行空间和等候空间,还有电梯的控制室,供电室等,这些都是算到公摊中去的。3、户型设计:电梯房在户型设计形式新意,富有层次感,打破常规设计等。而电梯房的缺点就是,有些楼层一梯几户,住起来不太方便。如果采用了塔楼设计,这样总会出现南向房和北向房,通风、采光势必有所影响,容易出现异型结构,可能造成入住后的舒适度差等。对户型的整体装修也有诸多不便。4、物业费:电梯房要对电梯进行维修维护,还设有电梯井等,和单纯的只有步梯间的楼梯房相比来说,电梯房的物业管理成本要更高一些,所以物业费也要更高。除了物业费,还需要支付电梯使用费,电梯维修费。4、房价:就房价而言,相同地段的楼房和电梯房,楼房估计要比电梯房贵很多,多层一直是比高层值钱的。
- 还是楼梯房好些,电梯虽然省事,但是就中国的国情而言,后期会有很多麻烦。
- 1 楼梯房公摊面积小,实际住房面积要大于同等面积的电梯房。2 楼梯房没有费用,高层电梯很多地方比较小,遇到高峰期很吃力。3 楼梯基本不需要维修也基本不发生故障,没有电也不怕。
- 如果只是为电梯而放弃多层的楼梯房其实从长远看得不偿失,我们现在的高层都是新楼,当时间长了高层的火灾隐患,电器电梯供水等设施的老化远比多层更加麻烦,如果有机会买多层的话尽量买多层吧。
楼梯房比电梯房更值钱?新规出台,答案很明显,不用多说
在此之前,我们国家对于总高在7层以下的房子并不强制安装电梯,这也就是为什么楼梯房总高最多就是6层的原因,而现如今,因为土地价格越来越高,开发商只能通过不断提高楼栋层数的方式,来缩短成本。所以很多楼梯房小区的房龄基本上都在15年、20年以上,再加上没有物业管理,因此小区内部的环境并不好,...
楼梯和电梯房分别有什么好处和坏处
1、梯楼一般都是框架结构,这种房子一般隔音,隔热性比较差, 但抗震性比较好,造价也比较高。非电梯一般都是砖混结构,隔音,隔热性能比较好, 但抗震性比较差,造价也低。2、由于电梯房有电梯,所以公摊面积比较大, 实际使用面积比较小。楼梯房的公摊要低于电梯房,所以买同样面积的房子,楼梯房的...
楼梯房的好处
3、公摊面积小。电梯房因受修建电梯、楼层高、一梯多户等因素影响,公摊面积往往会很大,进而导致住户实际享受的房屋面积缩水,影响居住体验。但楼梯房不同,其因为占用的公共设施少,故房屋的实际面积同开发商承诺的面积出入不大。4、地段好。一般来说,楼梯房大多位于城市中心区,地段好,出行方便。电梯...
电梯房和步梯房买哪个好?
3.7层以内,建议您买步梯房 每天爬楼梯可以增强体制;4.如果选择高层房子,那么最好买电梯房。电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层,其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线倾斜角小于15°的刚性轨道运动的永久运输设备。也有台阶式,踏步板装在履带上连续运行,俗称自动扶梯或自动人行道。服务于...
买电梯房好还是楼梯房好
2、楼梯房和电梯房相比,不仅仅是买房子的时候比较便宜,物业费也比电梯房便宜,毕竟跟电梯房相比,楼梯房的基础设施设备就少了很多。3、虽然楼梯房每个月物业费比电梯房的少,但生活质量却不如电梯房好。花的钱少,物业自然没有电梯房的好。并且楼梯房的楼层不高,到了夏天隔热也不好,一旦要搬运个...
“楼梯房”PK“电梯房”,在一定情况下您更倾向于哪种?
电梯房在市场、设计、方便等方面均比较占有优势。相关的介绍具体如下:1、电梯房在市场上较受欢迎:随着市场的细分,传统的多层有硬伤,四楼以上便利性相对弱化,已经无法满足中高端人群的需求,多层带电梯的产品应运而生。2、电梯房的设计较为合理:电梯多层的设计理念非常人性化,特别适合中老年人和有...
楼梯房与电梯房哪个好
同时,楼梯的设计也常常融合了室内设计的美观考虑因素,这在电梯房中的封闭结构中很难做到。电梯的设计和功能很大程度上提高了出行效率,但它相对会牺牲部分空间的开放性以及房屋的透气性等方面的影响。而楼梯房在空间的开放性和通风性上表现得更好。对于居住者来说,空间的舒适性和便利性是非常重要的因素...
楼梯房和电梯房哪个好
楼梯房比电梯房更好。楼梯房具有一些独特的优势。以下是对其优点的 健康与安全。爬楼梯是一种有益身体健康的锻炼方式,可以增强心肺功能,促进血液循环,有助于保持健康体态。而电梯房虽然提供了便利,但长时间依赖电梯可能导致身体活动减少,不利于健康。另外,楼梯房在紧急情况下更为可靠,不会因电力...
现在电梯房好还是楼梯房好呢
这么简单的道理,当然是楼梯房好。举个例子,联排别墅和商品房,哪个价贵?七八层的楼房可以不安电梯,也可以安电梯,但33层的楼房你就必须安电梯,没得选,不要看到有电梯一下就到家门口了,今后有的是问题。个人观点,望采纳
预算有限买电梯房好还是楼梯房?
以满足过渡性和舒适性需求。然而,对于老年人来说,有电梯的两房可能是更好的选择,考虑到随着年龄增长,上下楼梯可能成为负担,且对身体有潜在影响。总的来说,选择电梯房还是楼梯房,关键在于个人的生活阶段、身体状况以及对居住品质和便利性的要求。购房时,务必根据自身实际情况进行权衡和决策。
啜易清热: 购买电梯房好还是楼梯房好,要根据购房者自身的喜好,另外就是电梯房(高层)和楼梯房(多层)的区别在以下几方面: 从房屋实际使用面积看,多层住宅要高于高层住宅.住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等...
同仁县18923478467: 楼梯房好还是电梯房好 - ?
啜易清热: 小编认为电梯房会比楼梯房更适合年轻人的居住,1.首先,电梯房在一定程度上提高土地利用率、节约土地资源,成为当前和未来住宅中一道亮丽的风景线,因此这是一个趋势,以后楼梯房会越来越少.2、其次就是在使用方面,电梯房的安全...
同仁县18923478467: 选择电梯房还是楼梯房 - ?
啜易清热: 根据以上情况建议楼梯房. 购买楼梯房还是电梯房,主要还是要看自身情况去买,如果生活水平不算特别富裕的,可以多去考虑一下楼梯房,最多爬楼梯当时锻炼身体;如果是生活水平不错的,或是家里有老人要顾及到老人的生活,这种情况最...
同仁县18923478467: 买房时电梯房好还是楼梯的好? - ?
啜易清热: 电梯房PK楼梯房,各有优劣.应该根据自身情况选择. 以下意见供参考: 一、电梯房:购房公摊面积大、物业费分摊多、天长日久乘坐电梯风险大、日后维修费用公摊多、数年后的电梯大修或更换新梯又是很大一笔费用. 二、楼梯房:上述问题都不存在.主要缺点是爬楼很辛苦,如果没有老人、小孩,就当锻炼身体了.
同仁县18923478467: 楼梯房和电梯房哪个好 - ?
啜易清热: 楼梯房升值潜力最大,舒适度也最高, 后续也没有电梯到寿命后的更换费用的烦恼. 还有物业费楼梯房较低,也没有电梯公摊进的电费和维修费. 还有多层不带电梯的房子,容积率低. 市区中心区域,是不可能在建的,属于绝版产品.升值潜力你想吧.老人住,三楼最好,金三银四吗.
同仁县18923478467: 楼梯房和电梯房,哪种好?!~ - ?
啜易清热: 楼梯房居家更舒适点,通风和采光都会好点,室内的实际使用面积也大些.电梯房的开销会大一些,物管费用高些,十五年后换电梯,也要分摊到每户.
同仁县18923478467: 买楼梯房好还是买电梯房好 - ?
啜易清热: 如果你经济好,收入高,负担轻,当然是电梯房好,上下方便,不过电梯房上下口起码得有俩条以上,如果只有一条的话,如果电梯坏了或者检修的话你要爬到10几楼以上的恐怕就……特别是老人恐怕就没命上去,或者老人有急事,怎么叫医护人员上去,买电梯房一定要想电梯口多的
同仁县18923478467: 大家说说楼梯房电梯房哪个比较好 - ?
啜易清热: 买楼梯房和电梯房的好处与坏处:1、梯楼一般都是框架结构,这种房子一般隔音,隔热性比较差, 但抗震性比较好,造价也比较高.非电梯一般都是砖混结构,隔音,隔热性能比较好, 但抗震性比较差,造价也低.2、由于电梯房有电梯,所以公摊面积比较大, 实际使用面积比较小.楼梯房的公摊要低于电梯房,所以买同样面积的房子,楼梯房的实际使用面积比电梯房大.3、电梯房收取的管理费一般比楼梯房高.
同仁县18923478467: 现在电梯房好还是楼梯房好呢 - ?
啜易清热: 这么简单的道理,当然是楼梯房好.举个例子,联排别墅和商品房,哪个价贵?七八层的楼房可以不安电梯,也可以安电梯,但33层的楼房你就必须安电梯,没得选,不要看到有电梯一下就到家门口了,今后有的是问题.个人观点,望采纳
同仁县18923478467: 现在房子是买楼梯房好还是买电梯房好 - ?
啜易清热: 家里有老人的,不想住一楼的建议买电梯房,年轻人肯定都行,但是对老人的影响还是挺大的.