高校物业管理的高校物业管理的原则
在广州、深圳的高等院校。
本身广州、深圳的物业管理成熟度比内地好，而且那边是大陆物业管理的起源地。
选择题
1. 由于土地为差别所产生的不同的超额利润，叫做____D__。
A． 绝对地租 B。垄断地租 C。级差地租I D。级差地租II
2. 某建筑物使用年限为70年，购入价格为98万元，采用直线折旧法折旧，20年后该建筑物的残值为___A___
A．70万元 B。60万元 C。50万元 D.80万元
3．广义的城市土地是指___B___
A．城市建成区 B。城市规划区 C城市市区 D。城市郊区
4.深圳的微利房，福利房用地是_____A_
A． 行政划拨用地 B.协议用地 C。招标用地 D。拍卖用地
5.所有物业类型中作为复杂，最具风险而又可能盈利最高的不动产形式是___C___
A．生产投资 B。住宅投资 C。商业楼宇投资 D。写字楼投资
6.
消费者办理房地产抵押贷款，须购买房地产保险，其第一受益人是_____A_
A． 贷款银行 B。购楼者 C。保险公司 D。开发公司
7．二手楼市场是指___B___
A．房地产一级市场 B。房地产二级市场 C。房地产三级市场 D。房地产市场
8.收益还原法的基本原理是__ D____
A.替代原则 B。生产费用理论 C。最有效使用原则 D。现值理论
9下列不属于完整的房地产组成部分的是__D____
A． 房屋建筑物 B。附属设备和共用设施 C建筑地块及相关土地 D。屋顶广告权
10．某宗地的占地面积为50000平方米，绿化率为30%，规划建筑面积为120000平方米。出让时整宗地价为1.2亿人民币，该宗地的楼面地价为__A____
A．2400元/平方米 B。1000元/平方米 C。720元/平方米 D。300元/平方米
11某建筑物使用年限为50年，购入价格100万元，采用直线折旧法折旧20年后该建筑物的残值为: __A____
A、60万元 B、70万元 C、50万元 D、80万元
12. 某宗地的占地面积为50000平方米，建筑密度为30%，规划建筑面积为120000平方米。出让时整宗地价为1.6亿人民币，该宗地的楼面地价为___A___
A．3200元/平方米 B。2000元/平方米 C。667元/平方米 D。1333元/平方米
13.房地产开发商之间的主要竞争手段是____B__
A、服务 B、价格竞争 C、广告 D、产品差异化
14.农村土地价格反映的主要是___D___
A．土地所有价格 B、基准地价 C、土地价值价格 D、土地所有权与土地价值价格
15．我国房地产一级市场是__C____
A、不完全垄断市场 B、完全竞争市场 C、完全垄断市场 D、不完全竞争市场
16.下列房地产中不能用市场比较法和收益还原法进行评估价的事___D___
A．商品写字楼 B、某私人住宅 C、工厂厂房 D、学校教学楼
高校物业管理服务总的原则是，既要适应高等教育、教学工作特点，把社会效益和长远利益摆在首位；又要引入竞争机制，提高工程质量、服务质量和整体效益。
(一)坚持为教学科研工作和广大师生服务的正确方向
认真研究后勤社会化改革给学生学习方式和生活方式带来的变化，积极探索思想政治教育和管理工作进入学生公寓，对建在校外、多校共用的学生公寓，要按照各负其责的原则，派专人进驻，确保校园的稳定。
(二)以校内为主，一校一寓
学校应全面规划、合理调整校园布局，尽最大可能扩大校内学生公寓面积，采取在政府资助下多渠道筹资的办法加快建设速度。政府应该免除校内新建、改建、扩建学生公寓项目的各项税费，简化项目审批手续；银行应主动做好高校学生公寓建设贷款发放工作。
(三)坚持高校物业管理的非营利性
政府有义务为公众提供公平并且相对低廉的大学教育，并保持非营利的性质。由高校提供土地，由银行贷款或由开发公司投资建设的学生公寓，学校是产权拥有者。产权与使用权分离的后勤社会化改革，应该有利于教育、教学，有利于学生公寓管理的现代化。后勤服务公司应该实现高效、微利管理，不能以高额利润为目的，更不能追求利益最大化，牟取超额利润。
高校物业管理的高校物业管理的现状
1．管理观念落后．水平低下目前，大多数高校对房产的管理仍然是采取以行政管理为主的方式，由于已经习惯了传统的管理模式，尽管近几年许多学校进行了一些改革，但在管理层次上没有大的突破。物业管理人才缺乏，教职工的思想观念跟不上物业管理的发展趋势。2．管理经费短缺。包袱沉重长期以来，房屋维修的资金...
高校物业管理的高校物业管理的内容
对学生进行安全、纪律教育，利用谈心、板报、表扬、服务等形式对学生进行思想教育。(3)对学生公寓进出楼的来访人员验证登记，禁止无证来访者及推销商品者进入公寓，计算机、行李、包、箱、公寓家具等大件物品出入时要核实登记。(4)充分发挥学生的主观能动性，由学生选举自己宿舍的宿舍长，配合物业管理企业...
物业管理专业院校有哪些? 专业性比较强的?教学好的?
湖南信息职业技术学院的比较好啊！湖南信息职业技术学院位于长沙市望城区，是湖南省经济和信息化委员会直属的唯一一所公办高职院校，是湖南省首批经国家教育部批准的高等职业技术学院之一，是国家教育部高职高专人才培养工作水平评估优秀院校、湖南省示范性高等职业学院、湖南省文明高等学校、湖南省“园林式单位...
在高中做物业管理工作具体是做什么?
情况二物业管理包括以下内容：教学区及周边的环境卫生管理、教学设备和设施管理、学生宿舍管理、车队管理、食堂管理、小卖部商场的管理、保安维护、消防安全管理。如果是情况一，除以上工作外，还包括人员招聘、一些采购等工作。如果未来你能转为学校编制或做老师，在高校做物业是可以的，除此情况外，你需要...
高校物业管理中存在的问题与对策解析
一方面要引进高素质的专业人才，同时也要对现有的工作人员进行专业培训和职业再教育，鼓励员工学习和提高，通过专业培训、同行交流等形式，不断提高员工的综合素质。4.转变经营模式，拓宽经费来源。经费保障是高校物业管理工作顺利开展的基础，高校物业管理的经费不能只依靠行政拨款，在确保学校各项物业服务的...
学校物业管理主要负责什么
学校物业管理主要负责清理卫生、保护公物、监督学生等。1、对包干区地面每天清扫两次，走廊、楼梯并无垃圾、蛛网、吊灰。2、洗脸间地面整洁、并无积灰，水池并无青苔，并无油污，并无杂物。3、便池每月用清洁剂冲洗一次。努力做到无尿垢、并无臭味，不阻塞。4、保护公物和洁净工具，看管好劳动用品。5、...
重庆师范大学是哪个物业
重庆新大正物业集团股份有限公司。新大正物业服务的重庆师范大学项目，因校园环境管理、教学辅助、秩序维护等物业综合管理与服务水平成绩突出，被授予“高校物业管理优秀标杆项目”荣誉称号。
改革与创新:高校物业管理的开展与服务目录
在当前的经济环境下，高校后勤管理的改革与创新具有显著的必要性。首先，资源整合，作为市场经济的重要标志，是提升效率和竞争力的关键。通过改革，可以建立起竞争机制，有效降低成本，从而优化服务质量，使高校更好地融入全球高等教育体系，与国际接轨。高校物业管理，作为高校日常运营的重要组成部分，有着特定...
学校物业管理服务内容 教学楼的管理方法
上述我介绍了关于学校物业管理服务内容这个问题，学生物业管理的内容一般包括学生的公寓安全啊，还有卫生住宿以及相关的管理服务内容，这些内容大家可以多了解一些。教学楼的管理方法有哪些呢，我介绍的这些内容对于了解教学楼方面的内容有很好的参考价值，大家可以多对这些小常识有一定的了解。
浙江师范大学物业管理有限公司发展历程
2006年，公司资质晋升至三级，进一步中标多个项目，并被评为校先进基层党支部。此外，公司还签约了浙江大学-永康模具中心等项目，并在2007年申报省级优秀示范大厦，同时积极参与多个项目的竞标。2007年，公司与金华市中级人民法院等机构签订物业管理合同，还参与了浙江省大学生运动会的准备工作。这一年，公司...
俞乔普济： 物业管理的基本原则: 1.产权、经营权分离原则. 2.业主至上原则. 3.统一管理原则.4.专业高效原则. 5.权、责分明原则. 6.经济合理原则. 7.公平竞争原则. 8.依法行事原则
云浮市19586554238： 谁能提供一个关于学校方面的物业管理规定 - ？
俞乔普济： 广东省财政学校物业管理暂行规定 第一章 总则 第一条 学校拥有的财产是国有和校有的资产.它是学校教学、 科研、行政办公和师生生活等活动的重要物资条件.加强学校的物业管理,充分发挥学校资产的作用,是办好学校的物资基础.第二条...
云浮市19586554238： 物业管理实行的原则?？
俞乔普济： 权力界定原则 业主至上原则 统一管理原则 经济合理原则 专业化服务原则 权责明确原则 超前管理原则 公平竞争原则
云浮市19586554238： 物业管理的基本知识 - ？
俞乔普济： (一)物业管理的基本概念 所谓物业管理,是指经营人受物业产权人和使用人的委托,按照国家法律和合同契约的规定,对被委托的物业行使管理权,以经济手段管理物业,并运用现代管理科学,先进的维护养护技术和先进的服务手段,为物...
云浮市19586554238： 物业安全管理的原则是什么? - ？
俞乔普济： 1.思想落实 即要把安全管理放在第一位,要真正从思想上重视起物业的安全管理.物业管理公司要大力进行安全的宣传教育,组织学习有关的法规和规定,学习兄弟单位的先进经验和内部制订的各项安全制度、岗位责任制和操作规程等.通过...
云浮市19586554238： 对物业管理的目标及管理要求是如何理解的 - ？
俞乔普济： 物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动.其原则为:(一)权责分明原则:在物业...
云浮市19586554238： 高校物业管理模式有哪些? ？
俞乔普济： 管理模式 根据各高校特点可分校内物业管理队伍管理和聘请社会专业物业管理队伍管理两种模式. 1、自身管理队伍管理模式:通过对原有房管后勤队伍的整合、培训和引...
云浮市19586554238： 高水平物业管理的九条原则是什么呢? ？
俞乔普济： 服务态度——热情 物业管理属服务性行业,管理公司的员工应以发自内心的真诚笑容为用户热情服务,尤其应做到文明礼貌、语言规范、谈吐文雅、遵时守约、衣冠整洁、...
云浮市19586554238： 物业管理的原则是什么 - ？
俞乔普济： 1..公开原则招标投标活动的公开原则,首先要求进行招标活动的信息要公开.采用公开招标方式,应当发布招标公告,依法必须进行招标的项目的招标公告,必须通过国家指定的报刊、信息网络或者其他公共媒介发布.无论是招标公告、资格...
