物业维修基金收取标准
1. 收费方式：物业维修基金一般以每平方米或每户定额的形式收取。收费的方式可以根据小区或楼盘的实际情况来确定，例如，较新的楼盘可能按照每平方米收取，而较老的楼盘可能采用每户定额收取。
2. 收费标准：物业维修基金的收费标准一般由物业管理公司或业主委员会根据小区或楼盘的实际需求制定，需要考虑到公共设施的数量、质量和维修保养的频率等因素。收费标准一般会在业主大会上提出并进行投票表决。
3. 使用范围：物业维修基金主要用于小区或楼盘的公共设施和共用部分的维修和保养工作，如电梯维修、楼道照明、消防设备保养、绿化维护等。具体使用范围可以在业主大会上进行讨论和确定。
4. 使用监督：物业维修基金的使用应该由物业管理公司或业主委员会负责，并将相关的使用情况进行公示和报告。业主有权对物业维修基金的使用情况进行监督和检查，确保资金的合理使用。
5. 资金使用透明：物业管理公司或业主委员会应该建立健全的财务制度，确保物业维修基金的资金使用透明和合规。相关的财务报表应该向业主公开，定期进行财务审计，并接受业主的监督和检查。
以上是物业维修基金收取的一般标准，具体的收费标准和使用范围还需要根据每个小区或楼盘的实际情况来确定。
公共维修基金收费标准是什么?
公共维修基金的收费标准主要依据房屋类型划分，具体如下：1. 对于多层住宅（七层及以下，不含电梯），公共维修基金的收费标准是58元每平方米。2. 如果是带电梯的多层住宅（七层以下）和小高层（十二层以下），费用会提升至66元每平方米。3. 高层住宅（十二层以上）的收费标准则为118元每平方米。公共...
物业维修基金收取标准
1. 物业维修基金的收取标准由各地房地产主管部门制定，通常为房屋总价的2%至3%，个别地区可能按每平方米一定金额计算。2. 公有住房的维修基金由购房者和售房单位共同筹集。售房单位从售房款中提取一定比例，多层住宅不低于20%，高层住宅不低于30%；购房者需向售房单位支付购房款的2%作为维修基金。3. 商品...
维修基金收费标准
一、维修基金收费标准是什么 1、维修基金收费标准如下：（1）公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％；购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维修基金；（2）商品房的维修基金州隐扒由...
维修基金收费标准
3. 收费标准：维修基金的收费标准可以根据不同的维修需求进行区分。一般包括日常维修基金和大额维修基金两部分。日常维修基金用于小修小补和日常维护，一般按照建筑面积的百分比进行收取；大额维修基金用于较大的维修项目，如屋顶修缮、立面翻新等，一般按照建筑面积的百分比或固定金额进行收取，并且需要提前进行...
物业维修基金收取标准
物业维修基金是指由物业管理公司或业主委员会收取的专项资金，用于维护和修缮小区或楼盘的公共设施和共用部分。下面是物业维修基金收取的一般标准：1. 收费方式：物业维修基金一般以每平方米或每户定额的形式收取。收费的方式可以根据小区或楼盘的实际情况来确定，例如，较新的楼盘可能按照每平方米收取，而较...
物业维修基金收取标准是多少?
物业维修基金的收取标准根据国家规定的话房产开发商按照新建的商品面积成本价的3%到4%进行缴纳。而购房者按照，成本价的2%到3%进行缴纳。资金由业主委员会进行管理。业主员会未成立之前有当地的房产管理部门进行监管。 物业维修基金收取标准是多少?为加强住宅共用部位、共用设施设备维护基金的管理，维护房屋...
物业维修基金收取标准
物业维修基金收取标准如下：1、按照规定，购房者在买房的时候要签订对于房屋维修基金的合同，按照买房费用的2%到3%比例交维修基金；2、房开收取物业维修基金，并不属于房子的销售收入，而是属于小区全体业主所有；3、各地具体收取标准有一些差别，由各地确定每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额。
公共维修基金收费标准
4. 不同类型的物业采用不同标准：商业物业和居民物业的维修基金收费标准也有所不同。商业物业通常需要支付更高的费用，因为其公共区域的使用频率和损耗较大。此外，公共维修基金的收费标准还需要考虑以下因素：1. 公共设施的数量和质量：如果小区内公共设施较多或质量较高，维修基金的收费标准可能会相应增加...
专项维修基金收费标准
这项维修基金收费标准以地区、房屋类型来定。新房或二手房交易时，会按照房屋成交价的2%~3%向业主收取维修基金。也有按照每平米一定标准收取的，通常在45元~120元\/平米之间。对于售房单位，多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%来提取维修基金。在新建商品房小区，业主需按建筑造价的一定...
维修基金收费标准
专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元\/㎡、多层(含别墅)50元\/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。注意事项:维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者...
终克利福： 维修基金不是交给物业的,是由房管局代管.当前规定,按照房屋造价的5~8%,具体的缴费比例、以及房屋的合理造价,都由当地房管局制定标准.
安多县18633867228： 新房子物业维修基金按什么标准收 - ？
终克利福： 根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定: 1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方...
安多县18633867228： 杭州萧山买二手房需要缴纳物业维修基金吗? - ？
终克利福： 只要原先房东缴纳过就不需要,如果你买的房子很新很新,不排除房东还未缴纳的情况,这个要和原房东协商解决,等于又是一个新的费用,如果有也应该在卖房子的时候你看房子的时候提出来,因为老得二手房基本不存在的.
安多县18633867228： 物业维修基金怎么算 - ？
终克利福： 每个地区维修资金的收取标准都不同,以西安市为例:1、商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,...
安多县18633867228： 物业维修基金怎么收费 - ？
终克利福： 根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》: 1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金. 2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入. 3、首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米.
安多县18633867228： 物业维修基金收取标准有哪些 ？
终克利福： 一、物业维修基金收取标准您好,针对您的物业维修基金收取标准是怎么样的问题解答如下, 商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定.购房...
安多县18633867228： 有谁能告诉我小区物业公司收的维修基金是按什么标准收取的???谢谢~! - ？
终克利福： 商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入.
安多县18633867228： 宁波地区70年产权的公寓楼的维修基金是按什么标准收取? - ？
终克利福： 一平方60元计算维修基金
安多县18633867228： 物业维修基金怎么收 - ？
终克利福： 契税:首套普通住宅房产的,小于90平方米,按房产总价的1%收,大于90小于144平方米的,按1.5%收,大于144平方米的,按3%收.非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产,都是按3%收.地方可调整,部分地区会调整上税率为2%及4%.维修基金:各地标准不同.一般按房产总价的2%收.
安多县18633867228： 房屋物业维修基金的收费标准是什么?？
终克利福： 总房款3%收取住房维修基金
