延期交房起诉流程
延期交房起诉流程如下：
（1）撰写民事起诉状；
（2）到有管辖权的人民法院提起诉讼；
（3）提交民事起诉状以及副本；
（4）如果符合立案条件，人民法院会作出立案决定。
交房流程有哪些
1、身份确认业主到房地产中心进行身份确认领取收房确认单，提交产权办理资料；
2、面积确认，开发商提供房屋面积测绘报告，业主确认开发商交付的房屋面积是否与购房合同，上的房屋面积相符；
3、签订物管协议，签订物业服务协议，缴纳物管费用；
4、验房，按照购房合同.上的房屋要求验房，符合要求，就可以签署交房协议，不符合业主有权拒绝收房；
5、领取钥匙，签署房屋收房确认单，领取钥匙。
开发商逾期交房违约金怎么算
1、关于违约金的数额
(1)违约金的数额由双方当事人自行约定;
(2)商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
(3)当事人约定违约金过高应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
(4)当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
2、违约金计算起点
(1)第一种是以商品房买卖合同中约定的交房日期为违约金计算的起算点，以实际交付日期为止算点。
这里的实际交付日期有两种情形，其一是具备交付条件的前提下，以实际交付日期为准;其二是在不具备交付条件的前提下，以具备交房条件并且实际发生交付的日期为准。
(2)第二种仍然是以商品房买卖合同中约定的交房日期为违约金计算的起算点，以开发商已送达交房通知书中确定的交房日期为止算点。
但这种情况需要具备两个前提条件，其一是该商品房已具备交付条件，其二是开发商的通知送达符合商品房买卖合同中关于通知送达形式的约定或法律的相关规定。
综上所述是小编对延期交房起诉流程做出的相关回答，希望可以帮助到您。
【法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
延期交房如何起诉
延期交房起诉流程如下：1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；2、原告向法院起诉应提供相关材料以及证据；3、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，通常在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续；4、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交...
二手房交房延期起诉流程是怎样的
提起法律诉讼的具体操作步骤如下：首先，撰写完备的起诉状；其次，携带着相关证据及起诉状前往管辖法院办理立案手续并交纳相应的诉讼费用；接下来是案件进入审判阶段，由法官对案情进行深入了解与核实。若在法官的主持下，双方当事人能够达成共识，则可自愿签署调解协议；反之，若未能达成调解协议，则由法官...
个人如何起诉开发商延期交房
诉讼过程中，建议采取保全措施，拿到胜诉判决后，支付时间届满后第一时间申请强制执行。大部分延期交房的情况其实都是属于开发商方面的责任，购房者在购买房屋的时候都是需要签订购房合同的，而在购房合同中都是有关于开发商交房时间的约定的。也就是说开发商需要按照合同中规定的时间将房子交付给购房者，...
延期交房赔偿起诉流程如何
提起诉讼的法定程序包括以下四个主要阶段：首先，拟定完备的起诉状；其次，携带着相关证据以及事先准备好的起诉状前往法院进行立案登记，并按照规定交纳相应的诉讼费用；接下来是法院对案件的正式审理阶段，在这期间，倘若经由法官的积极引导与调停，双方当事人能够自主协商并达成调解共识，那么便可据此制作调解...
延期交房的起诉流程是什么
关于房屋延迟交付所引发的法律纠纷的起诉程序如下：首先，必须由当事人亲自或者聘请律师进行民事起诉书的起草工作；其次，将起草完成的民事起诉状递交至具有适格管辖权的人民法院审理案件；第三步为向该人民法院提交民事起诉状及副本；最后，若上述申请满足立案审批条件，则该人民法院将准许立案以展开后续审判...
起诉开发商流程
法律分析：1、先准备一份起诉状。先就开发商延期交房写一个诉状，然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。2、等到诉讼被受理。法院在审核材料受理后，就会给发应诉通知书，接着你们就等着开庭。3、需要准备好相关材料。为此需要的材料有，起诉书、身份材料、证据。一般作为证据的...
房开延期交房起诉流程是怎样的
关于房屋延期交付情况下的法律诉讼流程如下所示：首先，原告需要提交一份详细的起诉状至法院；其次，作为原告，必须在提起诉讼时向法院提供与案情相关的各种资料及证据，以备查证之用；再者，立案审判庭法官会根据实际情况对请求立案的案件进行审查并作出决定；随后，自收到法院发出的受理通知之日算起，当事...
起诉开发商逾期交房的流程
法律分析：到法院起诉时要按照以下步骤进行：1、先准备一份诉状。就开发商延期交房写一个诉状，然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。2、诉讼被受理立案。法院在审核材料受理后，就会给发应诉通知书，接着可以等待开庭。3、准备好相关材料。比如起诉书、自己的身份材料、证据。
个人如何起诉开发商延期交房
出卖人逾期交房，买受人可以要求开发商继续履行房屋买卖合同并支州键付违约金，或者请求法院解除房屋买卖合同并要求开发商承担违约责任。起诉流程为：1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉2、渗迹物携带材料去法院立案：①携带起诉状(包括双方当事人信息，对方是公司的需要工商信息;具体的...
延期交房起诉流程
该情况的起诉流程如下：延期交房起诉流程通常包括，首先业主应收集证据，如购房合同、延期通知、相关通信记录等。其次，尝试与开发商协商解决，若协商不成，可向房地产行政主管部门投诉。若投诉无果，业主可聘请律师，准备起诉状，并提交至有管辖权的人民法院。法院受理后，将安排开庭审理，双方需在庭审中...
步侵盐酸： lz你好,你的是一手房还是二手房呢? 如或是一手房,起诉就比较难了. 如果是二手房,要先通过邮件,短信等方式发“告知函”,告知函上面一定要写明情况以及合同上面的交楼日期,告知对方已经逾期交楼,然后还要在上面写上你的联系方...
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步侵盐酸： 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多.在诉讼时,开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额.
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步侵盐酸： 利益,最好在诉讼前要联系多的业主一起诉讼,这样有很多好处:1 人多力量大,人多首先 是会受到法院的重视,对判决结果非常有利;2 人多收集的证据就比较多,一个人的证据大 家都可以共同使用,有用的证据多了胜诉的几率就大;3 人多...
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步侵盐酸： 起诉方式民事诉讼法规定的起诉方式有书面起诉和口头起诉两种.民事诉讼法第一百零九条规定:“起诉应当向人民法院递交起诉状.并按照被告人数提出副本.”只有书写起诉状确有困难的,才可以口头起诉,由人民法院将原告口头陈述记入...
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步侵盐酸： 发展商如果没有不可抗力因素延期交房,就得承担购房合同的约定的违约责任.收集好延期交房的证据(如收楼通知书或其他资料),购房合同及违约条款,法律依据是《合同法》.
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步侵盐酸： 面对开发商逾期交房,购房者应该结合合同的具体约定来行使自己的权利.解除权的行使期限共分两种.一方面是,购房者并没有催告,解除权当在解除权发生之日起一年内行使.当然,如果合同中对逾期交房有明确约定的话,双方按约定处理.相反,如果没有对逾期交房的相关条款约定,或是约定不明确甚至是违反法律、行政法规的则需要按照相关的法律规定处理.而购房者对开发商逾期交房的行为可以追究违约责任,违约金由房地产评估机构等相关部门评定后确定.另一方面,购房者遭遇开发商逾期交付房屋时可进行催告,催告后应给予三个月的期限,三个月满后,如若开发商仍不能如期交付,购房者解除合同的请求就能得到法院的支持.
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步侵盐酸： 开发商延期交房,及时起诉是最好的方法!业主购买开发商的房屋,在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限.但现实实践中,开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限,业主很长时间无法收房.业主策略1、集体与开发商协商.开发商一般派能说会道的业
浦东新区19834088066： 延迟交房一年多了,到现在也还没有要交房的意思,我们准备告上法院,但是不知道需要哪些手续?请各位指教 - ？
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