个人如何起诉开发商延期交房
法律分析：商品房延迟交房起诉开发商方法有：1、先就开发商延期交房写一个起诉状，然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。2、等到诉讼被受理。法院在审核材料受理后，就会给发应诉通知书，之后等待开庭。3、需要准备好相关材料，如起诉书、身份材料、证据。一般作为证据的，购房合同是首要的。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
在开发商和业主签订的购房合同中，会对延期交房有专门的约定。如遇延期交房，通常情况下开发商应按照约定的损失赔偿额计算方法向购房者支付一定数额的违约金，但不可抗力情形除外。尽管疫情属于不可抗力，但延误的工期也应当有一定的期限。每个案件情况不一样，没有可以直接参考的资料，建议你咨询一下这方面比较专业的律师，像上海的徐宝同律师，深圳的陶智永律师，都是房屋买卖合同纠纷方面比较专业的团队，需要可以百度搜下。
个人起诉开发商延期交房当事人应当携身份证件、房产备案登记资料、购房合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭。诉讼过程中，建议采取保全措施，拿到胜诉判决后，支付时间届满后第一时间申请强制执行。大部分延期交房的情况其实都是属于开发商方面的责任，购房者在购买房屋的时候都是需要签订购房合同的，而在购房合同中都是有关于开发商交房时间的约定的。也就是说开发商需要按照合同中规定的时间将房子交付给购房者，不然就是属于开发商违约了，逾期交房对于购房者来说影响还不小，很多人在买房之前都是租房子住的，这样就增加了购房者的其他成本了。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
延期交付怎么起诉开发商
1、首先，若某一方当事人坚信已达到构成纠纷之必备条件，便可据此提起诉讼程序。在此过程中，该当事人须向法院正式提交一份完备且详细阐述其诉讼请求的起诉状，以便启动诉讼流程。2、其次，依据“主张者自负举证责任”这一基本原则，原告在提出立案申请之际，亦应为其所主张的事实及观点，提供充足且确凿...
开发商未履行承诺如何维权
购房的主要目的就是居住使用，但是如果开发商不能按期交房，居住使用的目的就无法实现。面对开发商未能按期交房，购房人总是很焦虑，采取一些不理性的维权措施，得不偿失。网友咨询：开发商未履行承诺如何维权 律师解答：开发商拒不履行合同责任的属于违约行为，购房者可以要求开发商承担违约责任。违约责任的...
个人如何起诉开发商延期交房
个人起诉开发商延期交房当事人应当携身份证件、房产备案登记资料、购房合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭。诉讼过程中，建议采取保全措施，拿到胜诉判决后，支付...
因延期交房要退房如何起诉开发商
关于起诉流程，具体步骤如下：首先，应依照相关法律法规选择适当的管辖法院；其次，依据实际情况选择开发商所在地法院或者合同履行地法院作为您的诉求受理法院；然后，携带以下必备材料前往法院进行立案登记：①备齐起诉书（需包含双方当事人的详细信息，若对方为企业则还需提供其工商注册资料；明确的诉讼请求，...
如何与开发商协商延期交房
（2）当以上途径均无法取得预期效果时，当事人可选择直接向贵院进行法律诉求。如果在与开发企业的各种沟通协商都宣告失败之后，当事人还可以决定通过司法程序向法院提起诉讼，以期获得对自身合理权益的保障以及请求开发商就其造成的损失向本人做出相应的赔偿。在此类情况下，当事人需提供完整且有效的购房...
延期没交房如何起诉开发商
有关逾期交付房产纠纷之法律解决流程及方式包括以下几个方面：1.首要步骤是，当任何一方当事人认为具备了形成争议的必备要素之时，即可提起诉讼。在此过程中，当事人须向法庭呈交一份全面而详细的起诉状。2.其次，依据现行法律规定中的“谁主张，谁供应证据”这一基本司法原则，原告在提交立案申请之际，...
延期交房如何起诉
《民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。延期交房的诉讼时效就是从规定的交房时间到了开发商没有交付房屋的第二天开始，购房者就应该知道其权益受到损害，也就从此时起算三年。所谓诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利即丧失...
如何告开发商延期交房
关于房屋延期交付的诉讼程序具体包括以下几个步骤：首先要精心准备并书写一份专业的民事起诉状；然后携带相关材料前往具有管辖权限的当地人民法院进行正式的起诉；紧接着向该法院提交您精心编写的民事起诉状原件及相应副本；如果所有的提交材料均符合立案条件，那么所涉人民法院就会做出正式的立案批准决定。
开发商延期交房怎么办?开发商延期交房怎么起诉?
当现在人们在进行买房的时候,开发商都会给一个交房的日期,并且还会约的签订合同,如果开发商因为某些原因,终把房子延期交付了,这可能会给其中的一些人造成一些损害,那我们可以进行私下的解决,也可以进行起诉,那么下文就为您介绍开发商延期交房怎么办?开发商延期交房怎么起诉?开发商延期交房怎么办?1、集体...
开发商延期交房起诉流程是怎样的
关于房屋逾期交付的法律诉讼程序步骤详述如下：首先，需要详细拟定一份具备法律效力的民事起诉状；其次，向有权受理此案的相关人民法院提起正式的诉讼请求；再次，向该法院提交完整的民事起诉状及相应的副本材料；若所递交内容满足立案审批的一切标准要求，人民法院将依法作出正式的立案决定。
华乔重组： 面对开发商逾期交房,购房者应该结合合同的具体约定来行使自己的权利.解除权的行使期限共分两种.一方面是,购房者并没有催告,解除权当在解除权发生之日起一年内行使.当然,如果合同中对逾期交房有明确约定的话,双方按约定处理.相反,如果没有对逾期交房的相关条款约定,或是约定不明确甚至是违反法律、行政法规的则需要按照相关的法律规定处理.而购房者对开发商逾期交房的行为可以追究违约责任,违约金由房地产评估机构等相关部门评定后确定.另一方面,购房者遭遇开发商逾期交付房屋时可进行催告,催告后应给予三个月的期限,三个月满后,如若开发商仍不能如期交付,购房者解除合同的请求就能得到法院的支持.
达拉特旗15695672767： 交房期间开发商逾期交房,怎么办房地产逾期交房应该如何办 ？
华乔重组： 一、交房期间开发商逾期交房,怎么办根据你的问题解答如下1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因,一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复.如果...
达拉特旗15695672767： 购房者怎样维权呢?开发商逾期交房,购房者怎样维权呢? ？
华乔重组： 当开发商未在商品房买卖合同约定的期限内交房,购房者可以通过以下几个途径来维护自己的合法权益: 1、与开发商进行协商 这种情况下,为避免势单力薄,开发商以大欺小,业主可以组团进行维权,与开发商进行协商.在协商过程中注意维权方式的合法性,不能采取过激行为,更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为. 2、向法院起诉,要求开发商赔偿自己的损失 当与开发商协商不能达成一致意见后,购房者可以选择向人民法院提起诉讼的方式维护自己的合法权益,这里要注意保存好以下几个重要的证据,首先是商品房买卖合同,一般适用的都是国家工商总局制定的统一的格式文本合同, 另外,还有购房者缴纳房款的相关票据.
达拉特旗15695672767： 开发商逾期交房怎么维权? ？
华乔重组： 一、合同法中关于开发商逾期交房的规定 (一)购房者申请解除合同购房者如果遇到了开发商逾期交房的话,是可以申请解除合同的,但是有如下二条规定需要大家事先知...
达拉特旗15695672767： 开发商延期交房购房者如何维权呢? ？
华乔重组： (1)购房者可要求开发商支付违约金或者赔偿损失.至于到底赔多少,业主需要首先查看一下合同,看看里面有没有相关条款,若有,则按照合同所约定的违约金数额或者损...
达拉特旗15695672767： 延期交房业主该如何维权? ？
华乔重组： 维权的步骤是: 1、审查相关证明材料 交房时,购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料.实践中,有部分开发商为避免承担延期交...
达拉特旗15695672767： 开发商延期交房怎么进行维权? ？
华乔重组： 开发商延期交房,购房者可以采取以下办法维权: 1、审查合同中关于延期交房的约定,对开发商“不可抗力因素”免责的所有情形要重点予以关注. 2、强制交房:收房时要核查《商品房综合验收备案证明》,并要求开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》.如果这些资料均不能提供,则应拒绝收房,并投诉至房管部门.
达拉特旗15695672767： 开发商逾期交房购房者如何维权呢? ？
华乔重组： 1、与开发商进行协商这种情况下,为避免势单力薄,开发商以大欺小,业主可以组团进行维权,与开发商进行协商.在协商过程中注意维权方式的合法性,不能采取过激行为,更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为. 2、向法院起诉,要求开发商赔偿自己的损失当与开发商协商不能达成一致意见后,购房者可以选择向人民法院提起诉讼的方式维护自己的合法权益,这里要注意保存好以下几个重要的证据,首先是商品房买卖合同,一般适用的都是国家工商总局制定的统一的格式文本合同.
达拉特旗15695672767： 如遇到开发商逾期交房的情形,购房者该如何维权投诉? ？
华乔重组： 如果遇到开发商逾期交房的情形,购房人可以选择通过解除合同或者要求开发商支付违约金或者赔偿损失等途径维护自身合法权益. 1、购房人可以行使合同解除权 根据《...
达拉特旗15695672767： 遭遇迟延交房购房者怎么维权? ？
华乔重组： 遭遇迟延交房购房者维权:1、保留相关证据材料 首先购房者在买房时就要注意保留相关证据材料. 在发生延期交房的纠纷时,购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相...
